รบกวนสอบถามเพื่อนๆ ในพันทิปครับ เกี่ยวกับการต่อเติมบ้านของเพื่อนบ้าน รายละเอียดเป็นแบบนี้ครับ
ปัญหามันเริ่มมาจากเพื่อนบ้านผมมีการต่อเติมหลังคาหลังบ้านครับ โดยมีการปูหลังคาเพิ่มและทำรางน้ำ โดยในตอนแรกทางเพื่อนบ้านมีการนำเหล็กเส้นมายึดติดกับกำแพงบ้านด้านฝั่งบ้านผมครับ ผมเลยเดินไปสอบถามจากทางเขาว่าจะต่อเติมอะไรเพิ่มตรงกำแพงหรอครับ ทางเขาแจ้งว่าจะทำเป็นผนังแผ่นกั้นไม่ให้น้ำกระเด็น ตอนแรกทางผมก็ไม่ได้ว่าอะไรแต่แจ้งเขาเพิ่มเติมไปว่าถ้าจะต่อเติมตรงกำแพงอาจจะต้องระวังหน่อยเพราะกำแพงมันเก่ามากแล้ว แถมร้าวด้วย โดยอาจจะรับน้ำหนักไม่ได้มากนะครับ เลยไม่ค่อยอยากให้ต่อเติมตรงนั้นเท่าไหร่ ทางเขากลับพูดจาว่า "ผมจะทำอะไรในบ้านผมมันก็เป็นสิทธิของผม" พร้อมกับทำทีท่าไม่พอใจที่เข้าไปสอบถามครับ แถมพูดจาหยาบคายด้วย และท้าให้ทางผมไปแจ้งเขตได้เลย สิ่งที่เพื่อนบ้านต่อเติมเป็นแบบนี้ครับ (รูปภาพอาจจะไม่สวยเท่าไหร่ผมวาดเองครับ)
จากนั้นผมก็เลยไปแจ้งเขตจริงๆ ครับ เพราะตามปกติแล้วถ้าจะสร้างผนังที่มีลักษณะปิดทึบต้องมีระยะร่นจากข้างบ้านมากกว่า 50cm หรือถ้าน้อยกว่านั้นต้องได้รับความยินยอมจากข้างบ้านครับ ซึ่งในกรณีนี้ทางเขาผิดเต็มๆ และทางผมก็ไม่ยินยอมครับเนื่องจากเป็นห่วงเรื่อง flow อากาศและความมั่นคงของกำแพง แถมทางเขายังพูดจาไม่สุภาพอีกด้วย ผมก็อธิบายเรื่องราวให้ทางเขตรับทราบ แต่ระหว่างที่เขตกำลังดำเนินเรื่อง อยู่ๆ เขาก็นำเหล็กที่ติดกำแพงบ้านผมออกครับ แต่ยังคงเหลือเหล็กรูปตัว L อันสุดท้ายอยู่ตามรูปครับ
จากนั้นทางสำนักงานเขตก็รับเรื่องและเข้ามาตรวจสอบที่บ้านเขาครับ จากที่ผมฟังจากทางเขตที่ชี้แจงทางเพื่อนบ้านไปก็อย่างที่ผมบอกเลยครับว่าต้องห่าง 50cm แต่ถ้าสังเกตดีๆ จะเห็นว่าส่วนของหลังบ้านเขา ชิดเหมือนของบ้านผมเลยครับซึ่งทางเขาอ้างว่าเพื่อนบ้านข้างหลังอนุญาตแล้ว (ซึ่งอันนี้ทางผมก็ไม่ทราบว่าเป็นความจริงหรือเปล่าครับ ทีฝั่งผมเขายังไม่มาสอบถามเลย อยู่ๆ ก็ทำโดยไม่บอกก่อน) จากนั้นทางเขตก็ได้ตักเตือนเรื่องระยะร่นและการใช้เสียงดังในการเจียเหล็ก (แทบทุกอาทิตย์) และเหมือนทางเขาจะรับทราบครับ ตอนแรกผมไม่ทราบว่าทางเขาจะทำเป็นอะไร รู้แต่ว่ามีการต่อเติมหลังคา แต่หลังจากทางเขตไปสอบถามทำให้รู้ว่าทางเขาจะปิดผนังตรงโครงเหล็กที่เขาทำไว้และทำเป็นห้องเก็บของครับ
เวลาผ่านไปหลายสัปดาห์ ทางเขาก็มีการต่อเติมตรงส่วนอื่นๆ ไปเรื่อยๆ ยังไม่ทำตรงฝั่งบ้านผม ซึ่งผมก็สงสัยในส่วนของเหล็กตัว L มากเลยครับว่าทางเขาทำไมถึงไม่เอาออกไป เลยเป็นที่มาที่อยากสอบถามทางเพื่อนๆ สมาชิกครับ ว่าในกรณีนี้ทางเขาสามารถทำรางน้ำโดยคาเหล็กตัว L แบบนี้ไว้ได้หรือเปล่าครับ เพราะผมเข้าใจว่าที่กฏหมายบอกว่าระยะร่น 50cm น่าจะรวมถึงระยะของรางน้ำด้วย และมันแปลกที่ว่าหลังคาเขาปูไปไม่สุดกับรางน้ำครับ (หลังคาคือสีเขียวๆ นะครับ) เหมือนเขาทำรางน้ำเกินมาจากหลังคา ผมเกรงว่าถ้าปล่อยไว้แบบนี้ อนาคตทางเขาอาจจะมาต่อเติมหลังคาอีกทีเมื่อไหร่ก็ได้ผมไม่อยากให้เกิดปัญหาเพิ่มอีกในอนาคตครับ
ภาพด้านล่างเป็นมุมมอง top view ครับ เผื่อจะเข้าใจง่ายขึ้น รบกวนสอบถามครับ ขอบคุณครับ
สอบถามเรื่องการต่อเติมบ้านและระยะร่นของรางน้ำครับ
ปัญหามันเริ่มมาจากเพื่อนบ้านผมมีการต่อเติมหลังคาหลังบ้านครับ โดยมีการปูหลังคาเพิ่มและทำรางน้ำ โดยในตอนแรกทางเพื่อนบ้านมีการนำเหล็กเส้นมายึดติดกับกำแพงบ้านด้านฝั่งบ้านผมครับ ผมเลยเดินไปสอบถามจากทางเขาว่าจะต่อเติมอะไรเพิ่มตรงกำแพงหรอครับ ทางเขาแจ้งว่าจะทำเป็นผนังแผ่นกั้นไม่ให้น้ำกระเด็น ตอนแรกทางผมก็ไม่ได้ว่าอะไรแต่แจ้งเขาเพิ่มเติมไปว่าถ้าจะต่อเติมตรงกำแพงอาจจะต้องระวังหน่อยเพราะกำแพงมันเก่ามากแล้ว แถมร้าวด้วย โดยอาจจะรับน้ำหนักไม่ได้มากนะครับ เลยไม่ค่อยอยากให้ต่อเติมตรงนั้นเท่าไหร่ ทางเขากลับพูดจาว่า "ผมจะทำอะไรในบ้านผมมันก็เป็นสิทธิของผม" พร้อมกับทำทีท่าไม่พอใจที่เข้าไปสอบถามครับ แถมพูดจาหยาบคายด้วย และท้าให้ทางผมไปแจ้งเขตได้เลย สิ่งที่เพื่อนบ้านต่อเติมเป็นแบบนี้ครับ (รูปภาพอาจจะไม่สวยเท่าไหร่ผมวาดเองครับ)
จากนั้นผมก็เลยไปแจ้งเขตจริงๆ ครับ เพราะตามปกติแล้วถ้าจะสร้างผนังที่มีลักษณะปิดทึบต้องมีระยะร่นจากข้างบ้านมากกว่า 50cm หรือถ้าน้อยกว่านั้นต้องได้รับความยินยอมจากข้างบ้านครับ ซึ่งในกรณีนี้ทางเขาผิดเต็มๆ และทางผมก็ไม่ยินยอมครับเนื่องจากเป็นห่วงเรื่อง flow อากาศและความมั่นคงของกำแพง แถมทางเขายังพูดจาไม่สุภาพอีกด้วย ผมก็อธิบายเรื่องราวให้ทางเขตรับทราบ แต่ระหว่างที่เขตกำลังดำเนินเรื่อง อยู่ๆ เขาก็นำเหล็กที่ติดกำแพงบ้านผมออกครับ แต่ยังคงเหลือเหล็กรูปตัว L อันสุดท้ายอยู่ตามรูปครับ
จากนั้นทางสำนักงานเขตก็รับเรื่องและเข้ามาตรวจสอบที่บ้านเขาครับ จากที่ผมฟังจากทางเขตที่ชี้แจงทางเพื่อนบ้านไปก็อย่างที่ผมบอกเลยครับว่าต้องห่าง 50cm แต่ถ้าสังเกตดีๆ จะเห็นว่าส่วนของหลังบ้านเขา ชิดเหมือนของบ้านผมเลยครับซึ่งทางเขาอ้างว่าเพื่อนบ้านข้างหลังอนุญาตแล้ว (ซึ่งอันนี้ทางผมก็ไม่ทราบว่าเป็นความจริงหรือเปล่าครับ ทีฝั่งผมเขายังไม่มาสอบถามเลย อยู่ๆ ก็ทำโดยไม่บอกก่อน) จากนั้นทางเขตก็ได้ตักเตือนเรื่องระยะร่นและการใช้เสียงดังในการเจียเหล็ก (แทบทุกอาทิตย์) และเหมือนทางเขาจะรับทราบครับ ตอนแรกผมไม่ทราบว่าทางเขาจะทำเป็นอะไร รู้แต่ว่ามีการต่อเติมหลังคา แต่หลังจากทางเขตไปสอบถามทำให้รู้ว่าทางเขาจะปิดผนังตรงโครงเหล็กที่เขาทำไว้และทำเป็นห้องเก็บของครับ
เวลาผ่านไปหลายสัปดาห์ ทางเขาก็มีการต่อเติมตรงส่วนอื่นๆ ไปเรื่อยๆ ยังไม่ทำตรงฝั่งบ้านผม ซึ่งผมก็สงสัยในส่วนของเหล็กตัว L มากเลยครับว่าทางเขาทำไมถึงไม่เอาออกไป เลยเป็นที่มาที่อยากสอบถามทางเพื่อนๆ สมาชิกครับ ว่าในกรณีนี้ทางเขาสามารถทำรางน้ำโดยคาเหล็กตัว L แบบนี้ไว้ได้หรือเปล่าครับ เพราะผมเข้าใจว่าที่กฏหมายบอกว่าระยะร่น 50cm น่าจะรวมถึงระยะของรางน้ำด้วย และมันแปลกที่ว่าหลังคาเขาปูไปไม่สุดกับรางน้ำครับ (หลังคาคือสีเขียวๆ นะครับ) เหมือนเขาทำรางน้ำเกินมาจากหลังคา ผมเกรงว่าถ้าปล่อยไว้แบบนี้ อนาคตทางเขาอาจจะมาต่อเติมหลังคาอีกทีเมื่อไหร่ก็ได้ผมไม่อยากให้เกิดปัญหาเพิ่มอีกในอนาคตครับ
ภาพด้านล่างเป็นมุมมอง top view ครับ เผื่อจะเข้าใจง่ายขึ้น รบกวนสอบถามครับ ขอบคุณครับ