รีไฟแนนซ์บ้าน (บ้านเดี่ยว) ธนาคารไทยเครดิตเพื่อรายย่อย

ดอกเบี้ย 0% 1-6 และ - 5.80% 7-36 เฉลี่ยดอก 3 ปีแรกที่ 2.55% ต่อปี ครับผม


เริ่มจากการหาข้อมูลใน Internet และเดินเข้าไปคุยกับแบงค์ครับ

รายละเอียดผู้กู้
เงินเดือนประมาณ 35,xxx  พนักงานบริษัทเอกชนเกี่ยวกับสถานพยาบาล อายุ 40 ปี สถานะ : โสด
ตำแหน่งและปีทำงาน พอดูได้ครับ และไม่มีหนี้เสีย บัตรเครดิตปกติ รถผ่อนหมดไป 3 เดือน
มีธุรกิจขายของ Online ก๊อกๆแก๊กๆเงินหมุนเวียน ประมาณเดือนละ 8 หมื่น - 1 แสน โดยมีเงินนิ่งๆอยู่ประมาณ 40,000 บาทครับ

ความต้องการรีไฟแนนซ์ที่ 2 ล้านบาทถ้วนๆครับ
Start 01/06/21 - 11/06/21 คุยกับแบงค์ ม่วง และฟ้า และให้ข้อมูลไปอีกหลายแบงค์เพื่อให้ติดต่อกลับ แต่หลายแบงค์เงียบหายไปกลับสายลม
!!! ไม่มีการติดต่อกลับเลยจ้า!!!

มีแบงค์ม่วงส่ง Email ให้เอกสารมากรอก แค่นั้น ไม่มีรายละเอียดผลิตภัณฑ์ ว่าดอกเท่าไหร่ แจ้งมาอย่างเดียวว่าค่าธรรมเนียมประมาณ 5000 บาท
แบงค์ฟ้าบอกว่าเงื่อนไขเสียค่าโอนเยอะแล้วเฉยๆยื่นก็ยื่นไม่ยื่นก็ช่างครับ

** เงื่อนไขคือตอนซื้อเป็นกู้ร่วมแต่รีไฟแนนซ์จะกู้เดี่ยวแล้วโอนกึ่งหนึ่งครับ สำรองเงินไว้แล้วสำหรับค่าโอน ระยะเวลาในการกู้ 23 ปีครับ

เลยขี้เกียจจะไปต่อ เลยลองสมัครกับ Refinn ไปครับ ฟรีทุกอย่างงงงง
ลงทะเบียน refinn วันที่ 18/06/21 ครับ หมายเลขที่ออกคือ ธนาคารไทยเครดิตเพื่อรายย่อย ^ ^


วันที่ 21/06/21 เจ้าหน้าที่จากธนาคารไทยเครดิตเพื่อรายย่อยโทรเข้ามาคุยรายเอียดและเตรียมเอกสารเพื่อยื่นกู้ครับ ผมพร้อมอยู่แล้วเพราะหาข้อมูลและจัดเตรียมเอกสารพร้อมยื่นอยู่แล้ว นัดรับเอกสารในวันรุ่งขึ้นครับ

วันที่ 22/06/21 รับเอกสารวันที่ โดยเจ้าหน้าที่จากธนาคาร มาเองครับ ดีเยี่ยมเลย
แจ้งดอกเบี้ย 0% 6 เดือน
และ หลังเดือนที่ 7-36 MRR -5.80% เท่ากับ 3% เฉลี่ย 3 ปี ดอกอยู่ที่ 2.55%

วันที่ 23/06/21 เจ้าหน้าที่แจ้งยอด preapprove ที่ 2 ล้าน แจ้งธนาคารเก่า booking วันไถ่ถอน

วันที่ 24/06/21 ส่งเอกสารเพิ่มนิดหน่อย

วันที่ 01/07/21 ขอสลิปเงินเดือนเพิ่ม และบัญชีเดือนล่าสุด (ถามเจ้าหน้าที่ว่าเอาบัญชีหมุนเวียนที่ขายของเพิ่มไหม เจ้าหน้าที่บอกเอาแค่ที่เป็นรายได้ประจำคะ เป็นข้อสังเกตุได้ว่า ถ้าทำธุรกิจเองน่าจะพิจารณากู้ลำบากนะครับ เข้าใจว่าเป็นรายได้ไม่แน่นอนมั่นคง)

วันที่ 02/07/21 แจ้งวงเงินผ่านและนัดประเมินบ้านเบื้องต้นวันที่ 05/07/21 เวลา 10.00 น.

วันที่ 05/07/21 เจ้าหน้าที่ประเมินตอน 10.00 น. ค่าประเมิน 3,210 บาท รวม Vat

วันที่ 06/07/21 เร็วจนเกินตั้งตัวไม่ทัน ธนาคารแจ้งนัดโอน 16/07/21 ให้แจ้งธนาคารเก่าแจ้งยอดปิดบัญชีได้เลย

วันที่ 16/07/21 เจอกันที่ สำนักงานที่ดินได้เลยยยยย

แจ้งยอดค่าใช้จ่ายนะครับ
ค่าจดจำนอง 1% 20,000 บาท
อากรแสตมป์ 0.05% 1,000 บาท
ค่าประเมินสินทรัพย์ 3,210 รวม vat
ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ตามมูลค่าสินทรัพย์ ?
ค่าโอนกึ่งนึงและภาษีจากที่ดิน ประมาณ 35,000 เช็คเบื้องต้นจากสำนักงานที่ดินครับ
รวมประมาณการเงินที่ต้องเสีย 63,XXX หลังจากเสร็จสิ้นจะเข้ามาปรับตัวเลขสุทธิให้อีกครั้งครับ

** เงื่อนไขคือตอนซื้อเป็นกู้ร่วมแต่รีไฟแนนซ์จะกู้เดี่ยวแล้วโอนกึ่งหนึ่งครับ สำรองเงินไว้แล้วสำหรับค่าโอน ระยะเวลาในการกู้ 23 ปีครับ

รวมระยะเวลา ต้องแต่ธนาคารเริ่ม Process - การจดจำนองใหม่ เป็นเวลา 20 วัน ทำการ 
ส่วนตัว คิดว่าสุดยอดแห่งความเร็วเลยครับ ใช้เวลา 12 วันทำการรู้เรื่อง ไม่ทำให้ผู้กู้เกิดความวิตกจริต ^ ^ 

คิดว่าเป็นข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่อเพื่อนๆใน Pantip เลยเอามาลงไว้
นกน้อยทำรังแต่พอตัว การผ่อนบ้านเป็นหนี้ระยะยาว ตั้งแต่กู้บ้านครั้งแรกจนถึงรีไฟแนนซ์ครั้งนี้ ผ่านคราบน้ำตา และการอด และทน เพื่อจุดหมายมานับครั้งไม่ถ้วน วินัยทางการเงิน ควรจะบริหารให้ดีนะครับ การไม่มีหนี้เป็นลาภอันประเสริฐ ขอให้ทุกคนโชคดีปลดหนี้ได้ในเร็ววันครับ