เนื่องจากมีคนประกาศขายคอนโดในกลุ่มขายบ้านมือสอง ซึ่งคนโพสต์ประกาศขายคอนโดในราคา 1,200,000 บาทเป็นยอดปิดหนี้ธนาคารส่วนที่เหลือทั้งหมด ซึ่งราคาขายจริงเมื่อสี่ปีที่แล้วอยู่ที่ 1,700,000 บาท หลังจากที่เห็นโพสเลยรีบไปขอดูคอนโดของจริงและชอบมากจึงได้ตกลงว่าจะทำการซื้อโดยนัดกันว่าวันที่ 16 กรกฎาคมนี้จะไปปิดยอดหนี้(1.2ลัาน) โดยวันนั้นที่ไปดูห้องน้องสาวของเจ้าของห้องเป็นคนพาขึ้นไป(เจ้าของจิงอยุ่กทม ไม่สะดวกเดินทางช่วงโควิด) ดูสภาพห้องใหม่และโอเคมากๆ แต่มีการถอดพวกแอร์และเฟอร์นิเจอร์ออกจากห้องหมดเลยคือเป็นห้องเปล่าแต่เราก็ไม่คิดอะไร ทั้งนี้ได้เจรจาแล้วก็คุยว่าจำนวนยอดที่จะต้องปิดมีอะไรบ้างคือหนึ่งในส่วนของยอดหนี้ที่ต้องปิดธนาคารประมาณ 1,200,000 บาท(มัค่างวดค้างด้วย) และส่วนกลางของคอนโดติดค้างหนึ่งปี แต่ก็ตกลงเอาเพราะยังไงราคาก็ถูก เพราะเราเช็คจากค่าเช่าห้องและราคาขายณปัจจุบันก็แพงกว่าหลายแสน ทีนี้เรื่องมาอยู่ที่ว่า
เนื่องจากในวันที่นัดปิดยอดหนี้ที่ธนาคารและจะต้องไปโอนกรรมสิทธิ์โฉนดที่ดินหรือห้องชุดในวันนั้นโดยมีน้องสาวของเจ้าของห้องเป็นผู้รับมอบอำนาจดำเนินการแทน แต่มีความรู้สึกไม่สบายใจเลยว่ายหวานเพื่อนที่รู้จักเป็นนายหน้าที่ดินช่วยเช็คข้อมูลต่างๆของเจ้าของห้องเช่นโฉนดที่ดิน ลายเซ็นลายเซ็นเอกสารมอบอำนาจตรงกับลายเซ็นที่ให้ไว้ตอนโอนกรรมสิทธิ์โฉนดหรือเปล่า ซึ่งลายเซนตรงเราก็ดีใจไม่น่ามีปัญหา แต่... ล่าสุดเพื่อนแจ้งมาว่ามีเอกสารปิดโฉนดถูกอายัดโดยกรมบังคับคดี เป็นการฟ้องหนี้ที่เจ้าของห้องไปค้ำประกันให้คนอื่น ซึ่งผมก็โทรไปคุยกับน้องสาวเจ้าของห้องว่าเจอปัญหา แต่เขาก็ตกใจว่าไม่รู้ แต่รู้ว่าพี่ชายโดนฟ้องผมเลยแนะนำไปปิดยอดหนี้เพื่อไถ่ถอน เพราะคิดว่าน่าจะเข้าสู่กระบวนการขายทอดตลาดแน่ๆ แต่เขาก็บอกว่าไม่มีเงินไปปิดหนี้ และหนี้เปนของคนอื่นที่ไปค้ำแล้วหนีหายไปแล้ว
ถึงอย่างไรการที่จะโอนโฉนดได้จะต้องมีการนำใบถอนอายัดไปปลดล็อคตรงนี้ก่อน ซึ่งสิ่งที่ผมคาใจอยู่ก็คือว่าเอกสารอายัดโฉนด ระบุตั้งแต่สิงหา2562 เจ้าของจะไม่รู้เรื่องเลยหรือยังไง และถ้าหากวันที่ 16 กรกฎาคมผมไปปิดยอดหนี้แบงค์ให้กับเจ้าของห้องเรียบร้อยแต่ไปติดตรงที่กรมที่ดินแล้วโอนโฉนดไม่ได้เพราะโดนอายัดอันนี้คือน่าจะเป็นปัญหาใหญ่มากเพราะธนาคารน่าจะไม่คืนเงิน แต่โชคดีที่ผมมีการตรวจสอบได้เช็คก่อนคืนนับเป็นโชคดีมากมาของผมเลย
ทีนี้ผมเลยอยากรู้ว่าแบบนี้เค้าตั้งใจที่จะหลอกหรือเปล่า เพราะดูแล้วเขามีเจตนาอยากขายผ่อนไม่ไหว
จะซื้อคอนโดมือสองที่ติดแบ้ง แต่เจอแจ็คพอต แบบนี้เรียกว่าเจตนาหลอกลวงหรือเปล่า
เนื่องจากในวันที่นัดปิดยอดหนี้ที่ธนาคารและจะต้องไปโอนกรรมสิทธิ์โฉนดที่ดินหรือห้องชุดในวันนั้นโดยมีน้องสาวของเจ้าของห้องเป็นผู้รับมอบอำนาจดำเนินการแทน แต่มีความรู้สึกไม่สบายใจเลยว่ายหวานเพื่อนที่รู้จักเป็นนายหน้าที่ดินช่วยเช็คข้อมูลต่างๆของเจ้าของห้องเช่นโฉนดที่ดิน ลายเซ็นลายเซ็นเอกสารมอบอำนาจตรงกับลายเซ็นที่ให้ไว้ตอนโอนกรรมสิทธิ์โฉนดหรือเปล่า ซึ่งลายเซนตรงเราก็ดีใจไม่น่ามีปัญหา แต่... ล่าสุดเพื่อนแจ้งมาว่ามีเอกสารปิดโฉนดถูกอายัดโดยกรมบังคับคดี เป็นการฟ้องหนี้ที่เจ้าของห้องไปค้ำประกันให้คนอื่น ซึ่งผมก็โทรไปคุยกับน้องสาวเจ้าของห้องว่าเจอปัญหา แต่เขาก็ตกใจว่าไม่รู้ แต่รู้ว่าพี่ชายโดนฟ้องผมเลยแนะนำไปปิดยอดหนี้เพื่อไถ่ถอน เพราะคิดว่าน่าจะเข้าสู่กระบวนการขายทอดตลาดแน่ๆ แต่เขาก็บอกว่าไม่มีเงินไปปิดหนี้ และหนี้เปนของคนอื่นที่ไปค้ำแล้วหนีหายไปแล้ว
ถึงอย่างไรการที่จะโอนโฉนดได้จะต้องมีการนำใบถอนอายัดไปปลดล็อคตรงนี้ก่อน ซึ่งสิ่งที่ผมคาใจอยู่ก็คือว่าเอกสารอายัดโฉนด ระบุตั้งแต่สิงหา2562 เจ้าของจะไม่รู้เรื่องเลยหรือยังไง และถ้าหากวันที่ 16 กรกฎาคมผมไปปิดยอดหนี้แบงค์ให้กับเจ้าของห้องเรียบร้อยแต่ไปติดตรงที่กรมที่ดินแล้วโอนโฉนดไม่ได้เพราะโดนอายัดอันนี้คือน่าจะเป็นปัญหาใหญ่มากเพราะธนาคารน่าจะไม่คืนเงิน แต่โชคดีที่ผมมีการตรวจสอบได้เช็คก่อนคืนนับเป็นโชคดีมากมาของผมเลย
ทีนี้ผมเลยอยากรู้ว่าแบบนี้เค้าตั้งใจที่จะหลอกหรือเปล่า เพราะดูแล้วเขามีเจตนาอยากขายผ่อนไม่ไหว