ขอเกริ่นก่อนนะคะ ว่าแม่ได้เสียชีวิตไปประมาณ 15 ปีที่แล้ว ซึ่ง จขกท.ค่อนข้างเด็กมาก ทีนี้แม่มีที่ดินพร้อมบ้านอยู่ (มีโฉนด) ซึ่งหลังจากแม่เสีย ก็ไม่ได้มีใครจัดการเรื่องมรดก หรือการโอนที่ดินเลย และปล่อยเวลาผ่านไปถึง 15ปี จขกท.ก็เลยกังวลว่าที่ดินของคนตายไปแบ้ว 15 ปีไม่ได้มีการโอนต่อ และปล่อยไว้แบบนั้น นานไปจะมีผลเสียอะไรไหมคะ 

    แม่มีลูก 2 คน คือ จขกท. และพี่สาว ส่วนตัวพี่สาวไม่ต้องการครอบครอง อยากให้โอนเป็นชื่อ จขกท.เลย แต่เท่าที่อ่านมาในอินเตอร์เน็ต ก็จะงงๆ นิดหน่อยก็ว่า ต้องฟ้องศาลเพื่อแต่งตั้งผู้จัดการมรดกหรอคะ 

คำถามคือ 

1. ที่ดินคนตายไม่ได้โอนนานไปจะเป็นไรไหมคะ เพราะตอนนี้จขกท.ก็ยังไท่พร้อมกลับบ้านไปโอน ติดหลายเรื่อง เพราะเพิ่งเรียนจบด้วยค่ะ 

2. หากจะกลับไปโอนต้องดำเนินการอย่างไรคะ ต้องไปติดต่อหน่วยงานไหนบ้างคะ 

3. การโอนที่ดินในกรณีของจขกท. ใช้เวลานานไหมคะ กว่าจะเสร็จสิ้น เพราะจขกท.เพิ่งเริ่มงานในกทม. ไม่สามารถลากลับได้หลายวันค่ะ 

4. ค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไรคะ 

5. พี่สาวต้องกลับไปโอนด้วยไหมคะ พี่สาวอยู่ภาคใต้ จขกท.อยู่กทม. และที่ดินอยู่แถวภาคเหนือค่ะ ทำให้ยากในการนัดกันไปโอนค่ะ 

รบกวนผู้รู้ ช่วยเข้ามาตอบด้วยนะคะ พยายามหาข้อมูลและโทรสอบถามจนทำ.แล้วค่ะ แต่ก็ยังงงๆไม่ค่อยเข้าใจ ... ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ