สรุปเรื่องราวอย่างนี้นะคะ ลูกเอาที่ดินตัวเองไปกู้ธนาคาร และยื่นประเมินโดยเอาโฉนดชื่อแม่ตัวเองไปประเมินราคาด้วย สรุปจดจำนองธนาคารODด้วยโฉนดของตัวเอง ไม่ได้เอาโฉนดของแม่มากู้ด้วย และไม่ได้ให้แม่ค้ำประกัน ต่อมา แม่ของคนกู้เสียชีวิต น้องชายของคนกู้เป็นผู้จัดการมรดกของแม่คนกู้ พี่ชายได้เอาโฉนดของแม่ไปเสนอธนาคารเพื่อให้ธนาคารอำนวยความสะดวกให้กู้ผ่าน (ความจริงไม่ได้มีการทำนิติกรรมใดๆกับโฉนดแม่เลย) พอพี่ชายตาย น้องชายจึงมาแจ้งลูกของพี่ชายว่า ตนเองต้องว่าจ้างทนายให้ไปวิ่งเต้นเอาโฉนดออกมา จากที่ธนาคารเก็บไว้ เพื่อจะมาดำเนินการในฐานะผู้จัดการ และจัดการมามรดกของย่าต่อไป อาได้แจ้งหลานว่าค่าใช้จ่ายในการที่ทนายความวิ่งเต้นเอาโฉนดย่าออกมา 8 แสนบาท และให้หลานรับผิดชอบค่าใช้จ่ายนี้ ภายหลังที่อาแจ้งว่าทนายวิ่งเต้นเอาโฉนดออกมาจนสำเร็จแล้ว หลังโฉนดของย่า ไม่มีการบันทึก จำนอง จำนำหรือขายฝากใดๆเลย และสลักหลังชื่อตนเป็นผู้จัดการมรดก และยืนยันติดตามค่าใช้จ่ายทนายความจากหลานว่าหลานต้องจ่าย เพราะได้ดำเนินการทุกอย่างเรียบร้อยแล้ว
ด้วยที่ย่าและพี่ชายตายไปแล้ว จึงไม่รู้ว่าความจริงโฉนดไปอยู่ที่ไหนและอานำมาจัดการมรดกได้อย่างไรค่ะ ทราบแต่ว่า โฉนดได้ถูกแสดงเมื่อเปลี่ยนชื่อโดยผู้จัดการมรดกเรียบร้อยแล้ว
จากเรื่องที่ดินนี้ สอบถามลูกของพี่ชาย ว่าไม่เคยเจอทนาย ไม่เคยมอบอำนาจให้ทนายไปติดต่อธนาคาร ได้รับแต่ข้อมูลจากอาเท่านั้น แต่ก็สงสัยว่า ทนายดำเนินการได้อย่างไรเพราะ ทนายไม่เคยติดต่อใดๆกับลูกพี่ชายเลยและธนาคารจะเก็บโฉนดที่ไม่เกี่ยวข้องกับนิติกรรมสัญญาเงินกู้ของพี่ชายได้อย่างไร