สอบถามผู้รู้ค่ะ
สามีเราเสียชีวิต และ พ่อแม่สามีก็เสียหมดแล้วก่อนหน้านี้ แต่ใบที่ดินเป็นชื่อแม่สามีซึ่งด้านหลังมีซื่อของของสามีสลักไว้ด้วย เราจึงต้องจ้างทนายฟ้องผี แล้วขอเป็นผู้จัดการรมรก แบ่งให้ลูกสามีกับแฟนเก่าเขา1 คน  ซึ่งลูกทั้ง2คนยังไม่มีใครบรรลุนิติภาวะ เราเป็นภรรยาถูกต้องตามกฏหมาย ศาลเลยให้จัดการมรดกได้  ซึ่งเราจัดการแบ่งให้ลูกแฟนเก่าเขาเรียบร้อยหมดแล้ว ก็เหลือแค่ในส่วนของลูกตัวเองคือเรายังไม่ได้ทำให้เป็นซื่อลูก เพราะทนายแนะนำว่าส่วนที่เป็นของลูกเรา ถ้าเราทำให้เป็นซื่อเด็กเลยหากเราเดือดร้อนเราทำอะไรไม่ได้จนกว่าลูกจะบรรลุนิติภาวะ  ตอนนี้มรดกส่วนนั้นเหมือนเป็นชื่อเราจัดการอยู่เพราะยังไม่ได้โอนให้ลูก 
เราเลยอยากทราบว่าถ้าเราจะนำโฉนดใบนั้นไปจำนองรึไปกู้ธนาคารได้ไหม  เพราะในใบรุบุซื่อเราแต่เป็นผู้จัดการมรดก 
รึว่าเราต้องจัดการมรดกส่วนนั้นมาเป็นชื่อเราก่อนไหมถึงจะทำอะไรได้  รึว่าทำแบบไหนใครรู้ขอคำแนะนำหน่อยนะคะ