1.ผู้รับเหมาทิ้งงาน : อันนี้เป็นปัญหา Classic มากและยังมีเบิกเพิ่มทั้งๆที่งานยังไม่เสร็จตามที่ตกลงกันไว้
2.งานไม่ได้คุณภาพตามที่ตกลง :  อันนี้เจอบ่อยมากเช่น แจ้งว่าให้ปูกระเบื้องเต็มแผ่นปูจริงๆออกมาแบบซาลาเปา(เอาปูนโปะไว้ตรงกลาง) ด้วยความที่ตอนนั้นงานยุ่งมากรู้อีกทีคือปูไม่เสร็จและช่างก็หนีไปแล้ว
3.ทำไม่ตรงสเปค : พอขอรื้อก็งอแงหาว่าเราเรื่องมากและปัญหาอื่นๆอีกมากมาย ต่อให้มีสัญญาบอกเลยค่ะว่า
 “ถ้าเค้าจะโกงยืนเฉยๆเค้าก็โกง” 55555555555555  
 
  - วันนี้โบว์กำลังจะรีโนเวทบ้านเลยอยากเล่า "ประสบการณ์และการวางแผนก่อนรีโนเวท ช่วงรีโนเวท และการประสานงานกับผู้รับเหมา การทำบัญชีระหว่างรีโนเวทรวมถึงการประเมินค่าใช้จ่าย จัดอันดับความสำคัญหากงบไม่เพียงพอ " ในแบบของโบว์ซึ่งอาจจะไม่ครอบคลุมทั้งหมด 100%  แต่หวังว่ามีประโยชน์กับทุกๆท่านไม่มากก็น้อยที่กำลังมีแพลนจะรีโนเวทบ้านเผื่อผู้สูงวัยในปัจจุบันและอนาคต(ตัวเราเอง)ค่ะ

1. ปรับปรุงบ้านทั้งหลังให้เหมาะกับวัยเก๋าอย่างป๊าม๊าซึ่งอาจจะได้ประมาณ 70-80% เนื่องจากพื้นที่บ้านจำกัด(50 ตรว.) บาง Function อาจทำไม่ได้เช่น ห้องน้ำด้านบนเล็กมากอาจจะแยกโซนเปียกแห้งไม่ได้ 100% แต่จะมาราวรอบห้องน้ำเข้ามาช่วยแทน
 
2. จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอบให้มีระเบียบและเป็นสัดส่วนมากขึ้น เช่น ปัจจุบันโต๊ะรีดผ้าอยู่ด้านล่างทำให้เกะกะซึ่งหลังรีโนเวทจะทำการย้ายขึ้นไปด้านบนที่เดียวกับห้องแต่งตัว
 
3. ซ่อมแซมบางส่วนที่พอใช้ได้เช่น บันได ประตูบางบาน โครงหลังคาหลังบ้าน 
 
4. รื้อระบบไฟฟ้าและหลังคาใหม่หมดเนื่องจากปัจจุบันหลังคาเริ่มรั่วเวลาฝนตกไฟฟ้าจะดับและคัทเอาท์ตัดตลอดเวลาซึ่งการไฟฟ้ามาดูและแจ้งว่าอาจเกิดจากสายไฟเก่าและเสื่อมสภาพแล้วแนะนำหากรีโนเวทให้เดินใหม่ทั้งหลังจะดีกว่าเพราะอันตรายมากหากคัทเอาท์ไม่เด้งบ้านอาจบึ้มและกลายเป็นโกโก้ครั้นช์ 
 
5. เดินประปาและระบบระบายน้ำและถังบำบัดใหม่หมดเนื่องจาก
- ท่อประปาปัจจุบันช่างเก่าเดินลอยไว้ในห้องน้ำเกะกะมากรวมถึงท่อประปารอบบ้านมีจุดรั่วเพราะมิเตอร์น้ำวิ่งตลอด(ค่าน้ำเฉลี่ยมาเดือนละ 700 กว่า) แต่ไม่รู้รั่วตรงไหนซึ่งช่างประปาก็หาไม่เจอ
- ท่อระบายน้ำ กทม. สูงกว่าท่อระบายน้ำในบ้านทำให้เกิด "น้ำขังที่รอการระบาย" เอะ คุ้นๆ แต่ช่างแจ้งว่าอาจเกิดจากในซอยมีการยกถนนและวางท่อใหม่มา 2-3 ครั้งในรอบ 34 ปีซึ่งก็ทำใหม่ไปเลยดีกว่า ยังมีแอบแซวๆช่างว่างั้นยกท่อระบายสูงขึ้นมาไว้หลางบ้านเลยได้ไหมคะ.....ช่างเงียบละเดินจากไป 555555555555
 
- เปลี่ยนถังบำบัดจากบ่อซึมสู่ถังแซทเนื่องจากหลังๆส้วมตันไว เริ่มมีกลิ่นและต้องคอยเรียกรถดูดส้วมมาดูดอยู่บ่อยครั้งซึ่ง ถังแซทใช้หลักการ “จุลินทรีย์กำจัดกากของเสีย”  โดยกากของเสียซึ่งไหลลงสู่ถังบำบัดน้ำเสีย จะตกตะกอนอยู่ก้นถังที่เต็มไปด้วยจุลินทรีย์คอยย่อยสลาย  ทำให้ไม่มีกลิ่นเนื่องจากไม่มีตะกอนตกค้างในถังและไม่ต้องพึ่งการระบายน้ำของบ่อซึม
 
6. ติดลิฟท์บ้านเนื่องจากม๊ามีปัญหาเรื่องหัวเข่าและพื้นที่บ้านที่จำกัดการติดลิฟท์บ้านจะช่วยทำให้ม๊าไม่ต้องเปลี่ยนพฤติกรรมในการใช้ชีวิตและลิฟท์บ้านในปัจจุบันราคาไม่แพง

1.Minimal :  เน้นความเรียบง่าย สบายๆ สีที่ใช้ภายในและภายนอก Furniture ตกแต่งจะเน้นไปทางโทนสีขาว(70%)  
เทา(20%) และดำ(10%) โดยประมาณ
 
2.Lazy : บ้านขี้เกียจหลังนี้จะออกแบบให้ใช้เวลาทำงานบ้านให้น้อยที่สุดแต่ไห้ประสิทธิภาพความสะอาดเท่าเดิมหรือดีกว่าเดิมโดยติดสิ่งอำนวยความสะดวกและให้ทำงานแทนเพื่อป๊ากับม๊าจะได้มีเวลาออกกำลังกายและพักผ่อนได้อย่างเต็มที่รวมถึงตัวโบว์เองด้วย อิอิ
 
3.Elder : โบว์จะออกแบบบ้านหลังนี้ให้เหมาะกับวัยเก๋ามากที่สุด เช่น 
- ขนาดประตูที่รถเข็นหรือเตียงผู้ป่วยสามารถเข้าได้  
- ขยายประตูห้องน้ำ ประตูหน้าบ้าน ประตูหลังบ้านรวมถึงติดราวห้องน้ำ เก้าอี้นั่งอาบน้ำ
- ติดลิฟท์บ้านเพื่อให้ประโยชน์ของพื้นที่ใช้สอยคงเดิมและม๊าสามารถขึ้นลงชั้นสองได้ปกติ(ม๊ามีปัญหาหัวเข่าแต่พื้นที่บ้านค่อนข้างจำกัดและม๊ายังอยากนอนชั้น 2 การติดลิฟท์บ้านจึงตอบโจทย์ที่สุด)
 
1.วัดพื้นใช้สอยบริเวณภายในและภายในบ้านเท่าที่จะทำได้เพราะยังไงผู้รับเหมาต้องเข้ามาวัดอีกทีอยู่แล้ว
2.ลองจินตนาการและวาดแปลนคร่าวๆว่าเราอยากจะให้แต่ละห้องมีอะไรบ้าง (อาจทำไม่ได้แบบที่คิดทั้งหมด 100% เพราะต้องรอผู้รับเหมามาดูหน้างานอีกที) เพื่อเป็นแนวทางในการคุยเบื้องต้นกับครอบครัวและผู้รับเหมาให้เห็นภาพได้มากขึ้น

1.ถ่ายรูปบ้านหรือห้องที่อยากจะปรับเปลี่ยนแล้วเขียนหัวข้อไว้เป็นข้อๆก่อนแต่ยังไม่ต้องลงรายละเอียดก็ได้ค่ะ
2.เมื่อเราเขียนรายละเอียดออกมาทั้งหมดเราและครอบครัวจะพอเห็นภาพแล้วค่ะว่าสิ่งที่เราจะปรับเปลี่ยนมากน้อยแค่ไหนเพื่อจะได้ประเมินและคาดการณ์ค่าใช้จ่ายในการรีโนเวทบ้านค่ะ

- ส่วนใหญ่ของที่ไม่เกี่ยวกับงานโครงสร้างโบว์จะขอเลือกซื้อเองแล้วให้ทางผู้รับเหมาคิดค่าแรงแยกต่างหากหรือบางบริษัทจะให้ราคากลางมาถ้าเราต้องการวัสดุแบบอื่นก็สามารถเพิ่มเงินเได้ค่ะ