สวัสดีครับ ขอคำปรึกษาชาว Pantip ซื้อคอนโดมือ2 หรือมีใครที่เป็น ลูกบ้านของคอนโด ทั้ง 2 ที่นี้ ช่วยให้คำแนะนำหน่อยครับ
1. The key Phahol 34 (Developer Land & House)
2. LPN Place Ramintra-Laksi (Developer LPN)
- จุดประสงค์: สาเหตุที่เลือกคอนโดมือ 2 เพราะคิดว่า ไม่คิดจะอยู่นาน เนื่องจากอนาคตอยากซื้อบ้านมากกว่า, คอนโดมือ 2 เลยตอบโจทย์ครับ และอีกอย่างเรื่องราคาปัจจุบันคอนโดป้ายแดง ราคาค่อนข้างสูงหนี้ระยะยาวอาจจะสูงตามไปด้วยครับ
- ผมมีข้อมูลเล็กๆน้อยให้ช่วยเปรียบเทียบ จากที่ตัวผมเองได้ลองไปซุ่มๆ ดูทั้ง 2 โครงการมาครับ
ข้อที่ 1 เรื่องที่จอดรถ (ผมเป็นคนที่ค่อนข้างให้ความสำคัญในการดูแลรักษารถ อยู่ในระดับนึงครับ)
- The key Phahol 34 ที่จอดรถส่วนใหญ่จะเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง จะมีจอดใต้ตึกเพียงเล็กน้อย ทำให้รถส่วนใหญ่จะจอด ตากแดดตากฝนครับ
- LPN Place Ramintra-Laksi ที่จอดรถจะมีทั้งในอาคารประมาณ 3-4 ชั้น, ใต้อาคาร, และกลางแจ้ง ซึ่งสัดส่วนในร่มจะเยอะกว่า The key Phahol 34
ข้อที่ 2 Location, จำนวนของยูนิต, ค่าส่วนกลาง, ค่าเดินทางไปทำงาน
- The key Phahol 34 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ยูนิตทั้งหมดประมาณ 500 นิดๆ
ตัวคอนโดจะอยู่ในซอย พหล 34 ห่างจาก BTS เสนาคม ประมาณ 700 เมตร ค่าส่วนกลางประมาณ 40 ต่อ ตรม.
ค่าเดินทาง ถ้าอนาคต BTS เก็บเงินคงซื้อเป็นตั๋วเที่ยว, แล้วไปต่อ MRT ที่ห้าแยกลาดพร้าว
- LPN Place Ramintra-Laksi เป็นคอนโด High Rise 14 ชั้น 1 อาคาร ยูนิต 500 กว่า (สำหรับโครงการ Place) ตัวคอนโดจะตั้งอยู่ติดถนน รามอินทรา ติดกับเซ็นทรัล รามอินทรา (ตั้งติดกันเลย เพียงพอต่อการใช้ชีวิตประจำวันมากๆ ซื้อของใช้เข้าห้อง)
อยู่ห่างจาก BTS วัดพระศรีมหาธาตุ ประมาณ 600-700 เมตร ค่าส่วนกลางประมาณ 32-35 ต่อ ตรม.
ค่าเดินทาง ถ้าอนาคต BTS เก็บเงินคงซื้อเป็นตั๋วเที่ยว, แล้วไปต่อ MRT ที่ห้าแยกลาดพร้าว
ขอที่ 3 เรื่องการบริหารของนิติบุคคลอาคารชุด
- The key Phahol 34 ผมไม่ค่อยทราบเรื่องการบริหารของทาง Land & House เลย ใครพอมีข้อมูล หรือลูกบ้านที่อยู่ อยู่แล้ว ให้คำแนะนำผมได้นะครับ
- LPN Place Ramintra-Laksi โดยส่วนตัว LPN ค่อนข้างขึ้นชื่อในการบริหารจัดการ และคุมลูกบ้านได้ค่อนข้างดีอยู่แล้ว และส่วนตัวผมมีโอกาสได้สัมผัสกับการทำงานของ นิติบุคคลของโครงการนี้อยู่แล้ว ทำให้ค่อนข้างมั่นใจครับ
สรุปเลยครับ
- ใจผมค่อนข้างเอียงไปทาง LPN Place Ramintra-Laksi มากกว่าครับ เนื่องด้วยมีที่จอดรถในร่มเนี่ยแหละครับ เลยแอบชนะใจผม
- แต่ The key ได้เปรียบเรื่องระยะทาง และการเดินทางที่ค่อนข้างใกล้กว่ามาก เพราะอยู่แค่ BTS เสนานิคม ทำให้ผมลังเลครับ
- ส่วนเรื่องราคา ทั้ง 2 โครงการ ราคาพอๆกันครับ 2 ล้านกลางๆ ขนาดห้องพอๆกัน ประมาณ 35 ตรม.
- ส่วนเรื่องการเดินทาง BTS อนาคตถ้าเส้นนี้เก็บเงิน ก็จะซื้อบัตรโดยสารแบบเที่ยว ทั้งคู่เลยไม่น่าจะติดอะไรครับ
- สาเหตุที่เลือกคอนโดมือ 2 เพราะยังต้องการขนาดห้องที่ใหญ่ครับ คอนโดป้ายแดง ในราคา 2 ล้านกลางๆ ได้ห้องค่อนข้างเล็กกว่ามาก
- อายุคอนโดทั้ง 2 โครงการ ประมาณ 10 ปีทั้งคู่
รบกวนให้คำแนะนำมือใหม่ด้วยครับ
วัยทำงาน กำลังมองหาคอนโดมือ 2 ช่วยตัดสินใจทีครับ (The key Phahol 34, LPN Place Ramintra-Laksi)
1. The key Phahol 34 (Developer Land & House)
2. LPN Place Ramintra-Laksi (Developer LPN)
- จุดประสงค์: สาเหตุที่เลือกคอนโดมือ 2 เพราะคิดว่า ไม่คิดจะอยู่นาน เนื่องจากอนาคตอยากซื้อบ้านมากกว่า, คอนโดมือ 2 เลยตอบโจทย์ครับ และอีกอย่างเรื่องราคาปัจจุบันคอนโดป้ายแดง ราคาค่อนข้างสูงหนี้ระยะยาวอาจจะสูงตามไปด้วยครับ
- ผมมีข้อมูลเล็กๆน้อยให้ช่วยเปรียบเทียบ จากที่ตัวผมเองได้ลองไปซุ่มๆ ดูทั้ง 2 โครงการมาครับ
ข้อที่ 1 เรื่องที่จอดรถ (ผมเป็นคนที่ค่อนข้างให้ความสำคัญในการดูแลรักษารถ อยู่ในระดับนึงครับ)
- The key Phahol 34 ที่จอดรถส่วนใหญ่จะเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง จะมีจอดใต้ตึกเพียงเล็กน้อย ทำให้รถส่วนใหญ่จะจอด ตากแดดตากฝนครับ
- LPN Place Ramintra-Laksi ที่จอดรถจะมีทั้งในอาคารประมาณ 3-4 ชั้น, ใต้อาคาร, และกลางแจ้ง ซึ่งสัดส่วนในร่มจะเยอะกว่า The key Phahol 34
ข้อที่ 2 Location, จำนวนของยูนิต, ค่าส่วนกลาง, ค่าเดินทางไปทำงาน
- The key Phahol 34 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ยูนิตทั้งหมดประมาณ 500 นิดๆ
ตัวคอนโดจะอยู่ในซอย พหล 34 ห่างจาก BTS เสนาคม ประมาณ 700 เมตร ค่าส่วนกลางประมาณ 40 ต่อ ตรม.
ค่าเดินทาง ถ้าอนาคต BTS เก็บเงินคงซื้อเป็นตั๋วเที่ยว, แล้วไปต่อ MRT ที่ห้าแยกลาดพร้าว
- LPN Place Ramintra-Laksi เป็นคอนโด High Rise 14 ชั้น 1 อาคาร ยูนิต 500 กว่า (สำหรับโครงการ Place) ตัวคอนโดจะตั้งอยู่ติดถนน รามอินทรา ติดกับเซ็นทรัล รามอินทรา (ตั้งติดกันเลย เพียงพอต่อการใช้ชีวิตประจำวันมากๆ ซื้อของใช้เข้าห้อง)
อยู่ห่างจาก BTS วัดพระศรีมหาธาตุ ประมาณ 600-700 เมตร ค่าส่วนกลางประมาณ 32-35 ต่อ ตรม.
ค่าเดินทาง ถ้าอนาคต BTS เก็บเงินคงซื้อเป็นตั๋วเที่ยว, แล้วไปต่อ MRT ที่ห้าแยกลาดพร้าว
ขอที่ 3 เรื่องการบริหารของนิติบุคคลอาคารชุด
- The key Phahol 34 ผมไม่ค่อยทราบเรื่องการบริหารของทาง Land & House เลย ใครพอมีข้อมูล หรือลูกบ้านที่อยู่ อยู่แล้ว ให้คำแนะนำผมได้นะครับ
- LPN Place Ramintra-Laksi โดยส่วนตัว LPN ค่อนข้างขึ้นชื่อในการบริหารจัดการ และคุมลูกบ้านได้ค่อนข้างดีอยู่แล้ว และส่วนตัวผมมีโอกาสได้สัมผัสกับการทำงานของ นิติบุคคลของโครงการนี้อยู่แล้ว ทำให้ค่อนข้างมั่นใจครับ
สรุปเลยครับ
- ใจผมค่อนข้างเอียงไปทาง LPN Place Ramintra-Laksi มากกว่าครับ เนื่องด้วยมีที่จอดรถในร่มเนี่ยแหละครับ เลยแอบชนะใจผม
- แต่ The key ได้เปรียบเรื่องระยะทาง และการเดินทางที่ค่อนข้างใกล้กว่ามาก เพราะอยู่แค่ BTS เสนานิคม ทำให้ผมลังเลครับ
- ส่วนเรื่องราคา ทั้ง 2 โครงการ ราคาพอๆกันครับ 2 ล้านกลางๆ ขนาดห้องพอๆกัน ประมาณ 35 ตรม.
- ส่วนเรื่องการเดินทาง BTS อนาคตถ้าเส้นนี้เก็บเงิน ก็จะซื้อบัตรโดยสารแบบเที่ยว ทั้งคู่เลยไม่น่าจะติดอะไรครับ
- สาเหตุที่เลือกคอนโดมือ 2 เพราะยังต้องการขนาดห้องที่ใหญ่ครับ คอนโดป้ายแดง ในราคา 2 ล้านกลางๆ ได้ห้องค่อนข้างเล็กกว่ามาก
- อายุคอนโดทั้ง 2 โครงการ ประมาณ 10 ปีทั้งคู่
รบกวนให้คำแนะนำมือใหม่ด้วยครับ