สวัสดีครับพี่ๆ

ผมมีที่ดินอยู่ที่เขตดุสิต เนื้อที่ 100 ตรว กว่าๆ ครับ เป็นที่ดินมรดกตกทอดมาทั้งแต่รุ่นปู่ มาพ่อ แล้วก็มาผมและพี่น้องครับ พวกเรารับมรดกมา 14 ปีได้ละครับ

ที่ดินแปลงนี้อยู่ในซอย มีทางเดินสาธารณะเข้าไปด้านใน ถ้าผมจำไม่ผิด มันกว้าง 4 เมตร แต่มีธุรกิจที่ปากซอยยื่นล้ำเข้ามาจนเหลือแค่ 2 เมตรนิดๆ โดยประมาณ ริมถนนหลักเป็นฟุตบาท ไม่มีทางรถเข้า แต่มอเตอร์ไซค์เข้าได้ครับ คนในซอยใช้มอเตอร์ไซค์กัน

เดิมที สมัยคุณปู่ มีการให้เช่าที่แปลงนี้เพื่อพักอาศัย ก็มีการเช่าช่วงกัน อยู่กัน 4-5 หลังคาเรือน ในราคา "ปีละ" หลักพัน ต่อหลัง จนมาถึงมือผมและพี่น้อง จึงขอขยับเป็นราคาเดิม แต่เป็นต่อเดือน 

สภาพแวดล้อมเมื่อเดินเข้าไปในซอยคือสลัมดีๆ นี่เอง ดูแล้วคงไม่สามารถขึ้นค่าเช่าได้อีกแล้ว 
วันดีคืนดีก็มีคนจากที่แปลงอื่นมาตั้งสุ่มไก่ในพื้นที่ว่างเล็กๆ สร้างความรำคาญ คนเช่าก็โทรมาร้องเราอีก เดือดร้อนต้องไปติดต่อเขต
ผมไม่ได้อยู่อาศัยใกล้พื้นที่นี้เลยครับ จึงไม่สามารถไปดูแลได้ตลอด โดยค่าเช่าก็แค่นี้ ปีนึงเสียภาษีไปเปล่าๆ เลยครับ

ที่แปลงนี้ ราคาประเมินอยู่ที่ ตรว ละ 70,000 บาท ผมเคยกระทั่งติดต่อขายฝาก เพื่อนำเงินมาลงทุนให้งอกเงยในรูปแบบต่างๆ แต่ก็ไม่มีใครเอาเพราะลักษณะของพื้นที่

ในสถานการณ์โควิดแบบนี้ ไม่อยากควักเงินลงทุนเยอะครับ เลยเลือกจะขายฝาก เพราะลำพังเงินเดือนส่วนตัว สามารถไถ่คืนได้อยู่แล้ว เพียงแต่อยากได้เงินก้อน หรือช่องทางทำให้ที่แปลงนี้งอกเงยครับ
พี่น้องลงความเห็นตรงกันแม้จะเอาไปขายฝาก เพราะอยากให้มันมีประโยชน์ ไม่ใช่เป็นได้แค่ภาระเหมือนทุกวันนี้ครับ

รบกวนพี่ๆ ทุกท่านหน่อยนะครับ
ขออภัยที่ยาวไปนิดครับ จนปัญญา + อัดอั้น ครับ 😭