เรากำลังจะขายคอนโด โพสต์ไปในหลายช่องทางก็มีเอเย่นต์ติดต่อมาว่าจะหาลูกค้า ทำการตลาดให้ เราก็ยินดีจ่ายค่าคอมฯ

เอเย่นต์ที่ 1 พาลูกค้ามาดูห้อง ลูกค้าสนใจแต่ต่อราคาจนเราตกใจเลยปฎิเสธไม่ขาย หายไป 1 อาทิตย์ โทรมาอีกว่าลูกค้าสนใจจริงๆลดได้ไหม พร้อมบอกว่าคอนโดพี่เก่าแล้วราคาไม่น่าจะขึ้นไปกว่านี้แล้ว ขายดีกว่าค่ะพี่ ก็บอกว่าลดได้มากสุดแสนนึง เอเย่นต์คนนี้ก็หายไปเลย

เอเย่นต์ที่ 2โทรมาหลังจากที่เอเย่นต์ที่ 1 หายไป 1 อาทิตย์ มานำเสนอว่าจะหาลูกค้าให้ คุยนู้นนี่ พูดจาดี  และบอกว่าราคาที่ตั้งไว้มันแพงไปนิดนะครับ ปกติขายกันตรมไม่ควรเกินแสน (ตั้งไว้แสนเจ็ดพัน) และบอกว่าคอนโดมูลค่าไม่น่าจะเพิ่มแล้วนะครับ ...สะดุดหูแปลกใจมากทำไมเอเย่นต์ทั้งสองคนพูดเหมือนกัน ก็เลยเช็คโปรไฟต์ทั้งสองคนมาจากบริษัทเดียวกัน งงมาก

ก็เลยถามเค้าต่อว่าถ้าปล่อยเช่า เค้าเช่ากันเท่าไหร่ เค้าบอกช่วงนี้โควิทหาคนเช่ายาก ตอนนี้เช่ากัน 12,000 เราว่าราคานี้ไม่ใช่ล่ะ เพราะคอนโดใกล้มหาลัย ใกล้โรงเรียน ใกล้ห้าง ใกล้ BTS MRT Airport Link ราคานี้โพสต์หาคนเช่าเองไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าก็ได้

ร่ายมาซ่ะยาวคำถามคือ สงสัยทำไมเอเย่นต์ต้องมากดราคาฝั่งคนขายทั้งๆที่เค้าได้ค่าคอมฯ จากคนขายไม่ใช่คนซื้อ เป็นไปได้หรือเปล่าว่าเค้าไปบวกราคาเพิ่ม แบบนี้สมมุติเราตกลงขาย หรือให้เช่า เราจะตรวจสอบได้ไหมว่าเค้าขายหรือบอกค่าเช่าเกินราคาที่คุยไว้แล้วกินทั้งค่าคอมและส่วนต่างราคา

รบกวนแนะนำเป็นความรู้ด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ