จะกู้สร้างบ้านพร้อมที่ดิน เท่านี้จะผ่านไหมครับ

แพลนจะสร้างบ้าน ราคาประมาณ 5 ล้าน ที่ดิน 1 ล้าน 
แต่จะกู้จริงๆ 7 ล้าน
เงินเดือน สองคน รวม ประมาณ 250000-280000 บาทต่อเดือน(รวมสองคน)

เงินเก็บ ประมาณ 1 ล้าน แต่เอาออกไม่ได้เพราะอยู่ในหุ้นที่กำลังแดง เงินสดจริง มีอยู่ สามแสน

คำถามคือ
1)จะกู้ผ่านไหมครับ
2)ดอกเบี้ยจะแพงขึ้นไหมถ้ากูพร้อมกันทั้งบ้านและที่ดิน หรือควรเอาเงินสดไปซื้อที่ดินก่อน


คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 4
หมายถึงกู้ซื้อที่ดินด้วยใช่ไหมคะ หากเป็นแบบนั้นก็ยื่นกู้ซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างของธนาคารกรุงไทย หรือ ธอส. ค่ะ ลองเข้าไปปรึกษาดูนะคะ เราว่าผ่านค่ะจากเงินเดือนข้างต้น  แต่ขั้นตอนและเอกสารค่อนข้างจุกจิกมาก และการคาดหวังราคาประเมินจะมากกว่าราคาก่อสร้างและราคาที่ดินจริง ค่อนข้างเป็นไปได้ยาก เพราะเหมือนคุณต้องการส่วนต่าง 1ล้าน (เราเข้าใจถูกไหมไม่รู้) แต่ที่แน่ๆ ธนาคารประเมินแยกกัน ที่ดินให้ 80% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายแล้วแต่ราคาใดต่ำกว่ากัน  ส่วนราคาก่อสร้างให้ 90% จากราคาประเมินจาก BOQ แต่ก็ยึดตามหลักเกณฑ์ของธนาคารด้วยค่ะ ขอให้โชคดีกู้ผ่านฉลุยนะคะ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่