ยื่นกู้บ้านมือหนึ่งในงบ 3.97 ล้าน เนื่องจากต้องการย้ายที่อยู่อาศัยทั้งครอบครัวไปอีกที่ (เพราะที่เดิมเหมือนสลัมไปทุกทีแล้ว) บ้านเป็นบ้านมือหนึ่ง developer ชื่อดัง
ดาวน์และมัดจำไปแล้ว 34000 บาท เหลือ 3.936 ล้าน ยื่นเองไปสองธนาคาร
ผู้กู้หลัก เป็นข้าราชการ โสด เงินเดือน 17140 บาท หัก กบข 3% และค่าหุ้นสหกรณ์ 600 บาท มีเงินเก็บส่วนตัวอยู่ประมาณ 2 แสน ไม่มีภาระ
ผู้กู้คนที่สอง คือคุณพ่อ ข้าราชการเกษียณ อายุ 61 ปี เข้ามาช่วย support ในส่วนต่าง มีบ้านที่ปลอดภาระในกรุงเทพ 1 หลัง แบ่งให้เช่าครึ่งหลังได้รายได้ 5500 บาทต่อเดือน มีเงินหุ้นในสหกรณ์อยู่เกือบ 3 แสน มีเงินเก็บส่วนตัวอีกประมาณ 2 แสน เงินบำนาญรายเดือน 41457.5 หักภาษี ณ ที่จ่ายและค่าหุ้นที่ฝากสหกรณ์เหลือสุทธิประมาณ 39000 เกินนิดหน่อย มีภาระ (เพียงแค่ในนาม คนจ่ายคือลูกอีกคน) กู้ร่วมรถยนต์ ยอด 13389 บาทต่อเดือน
ธนาคารแรก ใช้เวลาประมาณ 2 อาทิตย์ แจ้งว่ากู้ได้เต็ม 3.97 MRR 6.22 จำนวน 30 ปี
คิดยอดภาระของคุณพ่อ 50% เหลือภาระ 6694.5 บาท
งวดผ่อนประมาณ 19xxx บาท ต่อเดือนรวมผู้กู้สองคนในยอดเดียว
โปรดอกเบี้ยมีให้เลือกแบบ developer เราเลือกมา 2 แบบ ไม่ทำประกันทั้งสองแบบ
แบบที่1
ปีแรก 1.8%
ปีสอง 2.85%
ปีสาม 2.85%
หลังปีที่สี่ MRR-2%
เฉลี่ย 3 ปี 2.5%
แบบที่2
ปีแรก 1.9%
ปีสอง 1.9%
ปีสาม MRR-2.7%
หลังปีที่สี่ MRR-2%
เฉลี่ย 3 ปี 2.5%
ธนาคารที่สอง ไม่ได้ยอดเต็ม อนุมัติ 3.952 ล้านครอบคลุมเงินส่วนที่เหลือ MRR 6.15
เจ้านี้คิดภาระคุณพ่อ 100% และแบ่งยอดวงเงินอนุมัติเป็น 2 บัญชี บัญชีแรกหักเงินจากที่ทำงานผู้กู้หลักโดยตรง จำนวน 40 ปี ยอดผ่อน 11600 แบบขั้นบันไดไม่เกิน 14000 บาท
และอีกบัญชีคือส่วนของคุณพ่อยอดสามแสนห้า จำนวน 9 ปี ยอดผ่อน 3500 บาท
ดอกเบี้ยที่ได้แบบไม่ทำประกัน
ปีแรก 1.99%
ปีสอง MRR-3.4%
ปีสาม MRR-2.45%
หลังปีที่สี่ MRR-1%
เฉลี่ย 3 ปี 2.83%
ส่วนตัวสนใจธนาคารแรก เพราะดอกเบี้ยน้อยกว่า แต่ไม่แน่ใจว่าเลือกแบบไหนดีค่ะ จะเอาแบบลอยตัวดีหรือคงที่ดี
ยอดที่ตั้งใจจะจ่ายต่อเดือนตั้งงบไว้ที่ 30000-35000 ต่อเดือน (สมทบจากพี่และค่าเช่าบ้านด้วย)
ขอความคิดเห็นทีค่ะ ว่าแบบไหนน่าสนใจ อนาคต MRR จะลดลงหรือโดนปรับเพิ่มกว่านี้มั้ยคะ พอดีมีพี่ที่ซื้อคอนโดใช้ธนาคารที่สองอยู่ ตอนนี้ดอกเบี้ยลดลงไปเยอะมากเพราะ MRR โดนปรับลดจากภาวะเศรษฐกิจ
รบกวนช่วยพิจารณาสินเชื่อบ้านหน่อยค่ะ
ดาวน์และมัดจำไปแล้ว 34000 บาท เหลือ 3.936 ล้าน ยื่นเองไปสองธนาคาร
ผู้กู้หลัก เป็นข้าราชการ โสด เงินเดือน 17140 บาท หัก กบข 3% และค่าหุ้นสหกรณ์ 600 บาท มีเงินเก็บส่วนตัวอยู่ประมาณ 2 แสน ไม่มีภาระ
ผู้กู้คนที่สอง คือคุณพ่อ ข้าราชการเกษียณ อายุ 61 ปี เข้ามาช่วย support ในส่วนต่าง มีบ้านที่ปลอดภาระในกรุงเทพ 1 หลัง แบ่งให้เช่าครึ่งหลังได้รายได้ 5500 บาทต่อเดือน มีเงินหุ้นในสหกรณ์อยู่เกือบ 3 แสน มีเงินเก็บส่วนตัวอีกประมาณ 2 แสน เงินบำนาญรายเดือน 41457.5 หักภาษี ณ ที่จ่ายและค่าหุ้นที่ฝากสหกรณ์เหลือสุทธิประมาณ 39000 เกินนิดหน่อย มีภาระ (เพียงแค่ในนาม คนจ่ายคือลูกอีกคน) กู้ร่วมรถยนต์ ยอด 13389 บาทต่อเดือน
ธนาคารแรก ใช้เวลาประมาณ 2 อาทิตย์ แจ้งว่ากู้ได้เต็ม 3.97 MRR 6.22 จำนวน 30 ปี
คิดยอดภาระของคุณพ่อ 50% เหลือภาระ 6694.5 บาท
งวดผ่อนประมาณ 19xxx บาท ต่อเดือนรวมผู้กู้สองคนในยอดเดียว
โปรดอกเบี้ยมีให้เลือกแบบ developer เราเลือกมา 2 แบบ ไม่ทำประกันทั้งสองแบบ
แบบที่1
ปีแรก 1.8%
ปีสอง 2.85%
ปีสาม 2.85%
หลังปีที่สี่ MRR-2%
เฉลี่ย 3 ปี 2.5%
แบบที่2
ปีแรก 1.9%
ปีสอง 1.9%
ปีสาม MRR-2.7%
หลังปีที่สี่ MRR-2%
เฉลี่ย 3 ปี 2.5%
ธนาคารที่สอง ไม่ได้ยอดเต็ม อนุมัติ 3.952 ล้านครอบคลุมเงินส่วนที่เหลือ MRR 6.15
เจ้านี้คิดภาระคุณพ่อ 100% และแบ่งยอดวงเงินอนุมัติเป็น 2 บัญชี บัญชีแรกหักเงินจากที่ทำงานผู้กู้หลักโดยตรง จำนวน 40 ปี ยอดผ่อน 11600 แบบขั้นบันไดไม่เกิน 14000 บาท
และอีกบัญชีคือส่วนของคุณพ่อยอดสามแสนห้า จำนวน 9 ปี ยอดผ่อน 3500 บาท
ดอกเบี้ยที่ได้แบบไม่ทำประกัน
ปีแรก 1.99%
ปีสอง MRR-3.4%
ปีสาม MRR-2.45%
หลังปีที่สี่ MRR-1%
เฉลี่ย 3 ปี 2.83%
ส่วนตัวสนใจธนาคารแรก เพราะดอกเบี้ยน้อยกว่า แต่ไม่แน่ใจว่าเลือกแบบไหนดีค่ะ จะเอาแบบลอยตัวดีหรือคงที่ดี
ยอดที่ตั้งใจจะจ่ายต่อเดือนตั้งงบไว้ที่ 30000-35000 ต่อเดือน (สมทบจากพี่และค่าเช่าบ้านด้วย)
ขอความคิดเห็นทีค่ะ ว่าแบบไหนน่าสนใจ อนาคต MRR จะลดลงหรือโดนปรับเพิ่มกว่านี้มั้ยคะ พอดีมีพี่ที่ซื้อคอนโดใช้ธนาคารที่สองอยู่ ตอนนี้ดอกเบี้ยลดลงไปเยอะมากเพราะ MRR โดนปรับลดจากภาวะเศรษฐกิจ