ถามคะกู้ซื้อคอนโดคะ อนุมัติแล้ว ควรเลือกดอกเบี้ยทางเลือกไหนดีคะ

เรทพิเศษ เฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
สินเชื่อ = 3,442,000 บาท
ระยะเวลากู้ 29 ปี
*ทั้ง2ทางเลือก ค่าเฉลี่ย3ปี = 2.85%
________________________
ทางเลือกที่ 1 อัตราดอกแบบเบี้ยเท่ากัน
ปีที่ 1-3 = MRR-4.00% = 2.85%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป = MRR-1.50%(5.35%)
อัตราผ่อนพิเศษ 3 ปีแรก 
ปีที่ 1-3 = 13,800 บาท (36เดือน)
ปีที่ 4 เป็นต้นไป = 22,100 บาท
________________________
ทางเลือกที่ 2 อัตราดอกเบี้ยแบบขั้นบันได
ปีที่ 1 MRR-5.35% = 1.50%
ปีที่ 2 MRR-4.35% = 2.50%
ปีที่ 3 MRR-2.30% = 4.55%
หลังจากนั้น MRR-1.50% (5.35%)
อัตราผ่อนพิเศษ 2 ปีแรก
ปีที่ 1 = 10,400 บาท
ปีที่ 2 = 12,100 บาท
ปีที่ 3 เป็นต้นไป = 21,700 บาท
________________________
MRR = 6.85%

ขอคำแนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณสำหรับทุกคำตอบคะ