อยากสอบถามผู้รู้หน่อยครับ พอดีเมื่อ 25 ปีที่แล้ว พ่อผมซื้อบ้านไว้หลังหนึ่ง สมัยนั้น ราคาประมาณ 8 แสนบาท แต่ตอนซื้อในโฉนดมีชื่อเจ้าของร่วมอีก 2 คน คือ น้าผมทั้งสองคนครับ รวมทั้งหมดเป็น 3 ชื่อ คือ พ่อ และน้าอีกสองคน แต่ตอนซื้อเป็นเงินเก็บของพ่อ+เงินของย่าส่วนหนึ่งครับ

ตอนนี้พ่อผมตัดสินใจจะขายบ้าน และให้น้าทั้งสองคนโอนชื่อ ให้บ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของพ่อแต่เพียงผู้เดียว (น้าทั้งสองคนไม่มีปัญหาครับ ยอมโอนให้ครับ เพราะรู้ว่า ย่า ยกให้พ่ออยู่แล้ว)

อยากจะสอบถามว่า หลังจากที่ โอนบ้านแล้ว กรรมสิทธิ์เป็นของพ่อแต่เพียงผู้เดียว ถ้าจะขายบ้านเลยหลังโอนเสร็จ ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ไหมครับ เค้าจะนับว่าเป็นผู้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์คนใหม่หรือไม่ครับ

***อ้างอิงถึงภาษีธุรกิจเฉพาะด้านล่าง***
ผู้ขายที่ครอบครองอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเวลาน้อยกว่า 5 ปี จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ในอัตราร้อยละ 3.3 จากราคาประเมินหรือราคาตลาดขึ้นอยู่กับว่าราคาใดสูงกว่า
อย่างไรก็ตามมีการยกเว้นเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะในกรณีที่ผู้ขายครอบครองอสังหาฯ นานเกิน 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านนานกว่า 1 ปี ถูกเวนคืนบ้านหรือที่ดิน หรือเป็นอสังหาฯ ที่ได้มาโดยมรดก

ขอบคุณล่วงหน้าครับ