ตอนนี้ยื่นสินเชื่อบ้าน กับธนาคารแห่งหนึ่ง เป็นบ้านมือสอง ซึ่งกู้ได้ 90% ของราคาประเมิณ

ตกลงราคากับผู้ขาย อยู่ที่ 5.3ล้านบาท แต่ทำสัญญาจะซื้อจะขายสองฉบับคือ 5.3ล้านบาท และ 5.9ล้านบาท(ใช้ยื่นธนาคารเพื่อขอสินเชื่อ 90% = 5.3ล้านบาท)

ทีนี้ ถ้าธนาคารประเมิณบ้านราคาได้ 5.9 ล้านบาทจริง เราก็จะกู้ได้ 5.3ล้านบาทจากธนาคาร นำไปเป็นเงินชำระกับผู้ขาย

แล้วในขั้นตอนการโอนบ้าน ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน 2% จะคิดจาก 5.9ล้านบาท หรือ 5.3ล้านบาทครับ (ในกรณีที่ราคาประเมิณจากกรมที่ดินต่ำกว่า 5.3, 5.9 ล้านบาทอยู่แล้ว)

ขอบคุณครับ