ปกติตัวตึกจะไว้ให้คนเช่าทำการค้า แต่เจอปัญหาเศรษฐกิจ ตอนนี้คนมาเช่ามีคนมาขอเช่าติดป้ายโฆษณาขายคอนโด  ที่ตึกแถว ผม คือผมยังไม่มีประสบการณืด้านนี้ ผมมีคำถามประมาณนี้ครับ
1. ผู้ติดต่อ จะติดป้าย ขนาด สูง 5 x ยาว 2.5 เมตร   เค้า เสนอราคาค่าเช่า 7500 บาท ต่อ เดือน สัญญา 6 เดือน
   
     แบบนี้ตามราคาตลาด ถือว่า โอเคไหมครับ   เพราะเท่าที่คุยกันเองในบ้าน ป้ายสูง 5 เมตร เท่ากับ กินพื้นที่ตัวตึกไป 2 ชั้น คือ ใหญ่กว่าป้ายโฆษณาบริเวณเดียวกันทั้งหมด ดูเสนอราคาน้อยไปรึเปล่า?  

2. ผู้ติดต่อ บอกว่าจะต่อแยกมิเตอร์เอง เป็นการแยกมิเตอร์ อีกตัวต่อพวงจากมิเตอร์หลักอีกที (แยกหม้อ) หรือ ควรจะแยกหม้อไฟฟ้าเป็นการขอหม้อการไฟฟ้าต่างหากเลยจะดีกว่าไหม 
     ผู้ติดต่อบอกเปิดไฟป้าย 18.00 น - 21.00น ใช้ไทม์เมอร์ จ่ายยูนิตละ 7 บาท  คือผมเคยเห้น เคยเห็นข้างบ้าน ผู้ติดป้ายโฆษณาของเค้าแยกหม้อไปขอการไฟฟ้าต่างหากเองเลย การแยกหม้อมิเตอร์พ่วงจากมิเตอร์หลักอีกที แบบนี้จะมีปัญหาการตามเก็บค่าไฟตามมา รึเปล่า? ช่วงนี้เศรษฐกิจซบเซ้า ปัญหาโควิคทำให้ยังหาลูกค้ามาเช่าทำการค้าได้ยาก ถ้ามีคนมาเช่าทำการค้าหลังจากนี้จะมีผลไหมถ้าเป้นการพ่วงมิเตอร์พ่วงจากมิเตอร์หลักอีกที ?

3. เวลาเลิกเช่าป้ายโฆษณา รื้อถอนป้ายออก เราควรทำสัญญารัดกุมกว่านี้ไหมครับ สมควรเก็บค่ารื้อถอนไว้ล่วงหน้าไหม กรณี บิดพริ้ว ไม่รื้อถอนให้  อะไรแบบนี้

ส่วนเรื่อง อื่นๆ  มีอะไรแนะนำ ก็บอกได้เลยนะครับ เพราะยังไม่เคยจริงๆ

ส่วนข้อมูลเรื่องภาษี ผู้ติดต่อโฆษณาจะเป็นผู้เสียภาษีเอง ผมเองก็ศึกษาข้อมูลตรงนี้ จากกระทู้อื่นๆ แล้วครับ

ตัวอย่าง   https://ppantip.com/topic/33291734

นี่คือ เอกสารสัญญา ที่เค้าให้มาเป็นตัวอย่างครับ

ในสัญญา มีหัก ภาษที ณ ที่จ่าย ร้อยละ 3 %  คือ ส่วนนี้ คือรับค่าเช่าเท่าใด จะโดนหัก 3%  อีก ตรงส่วนนี้ เวลาลูกค้ามาเช่านามบริษัท ถ้าเราไม่รู้มาก่อน คือ จะไม่มีใครบอกเราเลย
แต่ตรงจุดนี้ผม ก็ไม่แคร์อะไรนะ หักก็หัก









รูปภาพตัวอย่าง 



ลูกศรชี้ คือ ตัวอย่าง ที่เค้าให้มา ดูๆแล้ว ตัวอย่างไม่น่าถึง 5 เมตร เลย หลอกตาเราไงไม่รู้

ข้อความที่เค้าเสนอมา ประมาณนี้ครับ 



ขอบคุณล่วงหน้าครับ