เราสนใจที่ดินอยู่แปลงนึงค่ะ เจ้าของมีที่ดินทั้งหมด 7 ไร่ จะแบ่งขายให้เรา 2 ไร่ ราคา 1.9 ล้าน เจ้าของที่เรียกเงิน 5 แสนจากเราก่อน และจะทำสัญญาจะซื้อจะขายต่อหน้าผู้ใหญ่บ้านของเค้า เพื่อที่เค้าจะนำเงิน 5 แสนที่ได้จากเราไปไถ่โฉนดที่เค้านำไปไว้ที่สหกรณ์ เอาโฉนดออกมารังวัด และแบ่งที่ให้เรา

แต่เราไม่มีเงินสดขนาดนั้นค่ะ แล้วญาติเราก็บอกว่ามันเสี่ยงไปหน่อยที่จะวางเงินมัดจำเยอะ
เราเลยคิดว่าเราทำแบบนี้ได้ไหมคะ

1. วางมัดจำ (หลักหมื่น) ทำสัญญาจะซื้อจะขาย และให้เจ้าของที่ไปคุยกับสหกรณ์ขอนำโฉนดออกมารังวัด และแบ่งเป็น 2 แปลง  
2. เรานำโฉนดแปลงที่เราต้องการซื้อมาทำเรื่องกู้กับ ธกส. 
3. เมื่อ ธกส. อนุมัติแล้ว เรานำเงิน/เช็ก ส่วนที่เหลือ (1.-9 หักลบเงินมัดจำ) ให้เจ้าของ พร้อมรับโอนโฉนดจากเจ้าของเดิมเป็นชื่อเรา แล้วเราก็ผ่อน ธกส.ไป

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบน้าค้า