กราบสวัสดีพี่น้องชาวพันทิป ผม Skeleton18PE วันนี้จะขอมาเล่า ปสก (ประสบการณ์, สบกาน) ของการรีโนเวทแบบเริ่มจากไม่รู้อะไรเลย จนสร็จสิ้น
สามเดือนกว่าๆ งานนี้ไม่ง่ายและไม่ยากอยากมาแชร์ให้ทุกๆท่านครับ
ผมเชื่อแน่ว่าทุกๆท่านเองที่มีบ้านเก่าก็อยากรีโนเวท แต่ก็ไม่รู้จะเริ่มยังไง กลัวราคากลัวช่าง บลาๆๆๆ
เอาเป็นว่าหาเงินมาใช้ครับ บ้านคือหนึ่งในปัจจัยสี่ดังนั้น การลงทุนแบบนี้คุ้มค่าครับ
 
Cradit :
     -Skeleton18PE, จขกท คนออกแบบ หนึ่งในคนจ่ายตัง
     -น้องชายผู้จ่ายตังส่วนใหญ่ และผู้สรรหาอุปกรณ์ตกแต่งในบ้าน
     -ป๊า ม๊า น้องX 
     -พ่อตาพี่ชายเป็นผู้รับเหมางานเนียบฝุดๆ
 
Program:
     -Planner 5D
 
Total Cost: 
    -1,350,000 THB 
 
ข้อมูลภายใน
    -ตึกสี่ชั้นครึ่ง ชั้นแรกเป็นชั้นรับแขกหรือคนไทยก็รับ ชั้นลอยไว้รีดผ้ามั้งยังไม่คิด ชั้นสามออฟฟิศ ชั้นสี่ห้องนอน ชั้นห้าครัวและที่นั่งจิบแอล
    -ห้องน้ำสามห้อง
    -ห้องนอนหนึ่งห้อง
    -ห้องทำงานหนึ่งห้อง
    -ห้องครัวหนึ่งชั้น
 
Style 
    -Main loft style หลังๆก็รวมๆออกมาก็ปนปน โรงแรมเอย ตามใจผมเอง ตามใจแม่เอย
เริ่มจากบ้านหลังนี้เป็นของคุณแม่และปล่อยให้คนเช่าราคา หมื่นสอง!!! WT.... ใช่ครับมันถูกมาก สี่ชั้นครึ่ง อยู่หน้าวัดแถวๆเอเชียทีค คนเดินเข้าออกวันๆก็เป็นพันๆได้ เพราะอยู่หน้าวัดที่มีท่าเรือเจ้าพระยา และในวัดเองก็มี กศน สอนวิชาชีพร้อยแปด บ้านหลังนี้ปล่อยให้คนเช่าเปิดเป็นร้านนวด แผนไทย
เน้นย้ำว่าแผนไทยโอลี่ ไม่เปิดลายแทงอะไรทั้งนั้น ไม่ต้อง IB มา!!!! คนเก่าเช่าไม่เท่าไหร่ด้วยความไม่ได้ติดตามไว้ใจปล่อยเช่าไป เดือนๆ จ่ายตรงครบพอ
แล้วเหตก็เกิดตอนจะเอาบ้านคืนนี่แหละ พี่โควิดเข้าร้านนวดตกงานก็ตกลงว่าจะคืน พอเปิดบ้านแค่นั้นแหละ มหกรรม ความวิบัติก็เกิดขึ้น ........ 
  


ขอ sound เปิดตัวแบบอลังๆหน่อย................
      
เสียงน้าค่อมลอยมา  I saddddddd !!!! WT-
บ้านที่ขาเข้ามากลับตอนคืนคนละหลังเลย แบบเอิ่มเมิงทำอารายกับบ้านนนนน กรู๋ววววววววว์
เละตุ้มเปีะยันชั้นสี่ พี่แกเอาจากุดไปวางกลางบ้าน อห
 
และขยะนับไม่ถ้วน......
โอเค ม๊าก็คุยกันว่าถ้าทิ้งไว้ต่อไปบ้านมีแต่พังกับพังต้องจัดการรีโนเวทบ้าน โดยตั้งเป้าอยู่แค่ทาสี จัดการอุดรอยรั่ว และทุบส่วนเกินออก 
โดยเฉพาะที่เป็นไม้
 
ต่อมาช่างก็ให้พ่อตาพี่ชายมาประเมิณราคา 500,000 THB  ซึ่งก็เยอะอยู่แล้วดังนั้นผมกับน้องๆจึงปรึกษากันว่า ถ้าได้แค่นี้สู้เพิ่มอีกหน่อย
แล้วเราได้บ้านแบบที่ต้องการดีกว่าไหม
 
ปัญหาต่อมาคือการออกแบบ ซึ่งคิดเป็น 10-20% ของราคาประเมิณค่ารีโนเวท ซึ่งเป็นปัญหาว่าจะเอาเงินมาลงบ้านดีกว่าไหมเดี๋ยวบานปลาย ซึ่งก็จริง
ดังนั้นผมก็เลยเริ่มจากรรีวิวใน เวปที่มีกระทู้อันดับหนึ่งของไทย พันทิป ต้องขอบคุณพี่ๆเพื่อนๆชาวพันทิปด้วยที่เอามาแชร์ ปสก กันครับ
 
พอรีวิวของคนอื่นเสร็จก็จะเขียนแบบ แต่ไอ้จะเขียนแบบเองก็ไม่ได้จบสถาปนิกมา จบปิโตร แต่มีสกิลด้านการใช้ application

เลยลองหาจากอากู๋ดูว่ามีแอปฟรีอะไรบ้าง เลยได้ app ชื่อว่า Planner 5D ใช้ง่ายมาก กดกด วางๆ อยากได้อยากวางอะไรก็จ่ายตังไม่ก็ช่วยดู โฆษณา
มาดูทีละชั้นกัน ขอวางแบบก่อนปรับปรุง ต่อด้วย แบบที่เขียน และจบด้วย หลังรีโนเวทนะคับ  
 
ชั้น หนึ่ง 
 
    
                   
       
ชั้นลอย
       
             
   
ชั้น สอง ชั้นนี้เหมือนชั้นสามนะคับดังนั้นค่อยเบื่อนผ่านไปชั้นสามได้เลย แบบเหมือนกัน
       
         

ชั้นสาม
       
          
   
       
และชั้นที่ผมว่ามันจะเป็น highlight ของบ้าน ณ วันข้างหน้าคือชั้นห้องครัว ชั้นห้า
            
            
 

ซึ่งชั้นห้านี้เองเวลาเปิดประตูหน้าและหน้าต่างด้านหลังลมจะพริ้วมากเนื่องจากอยู่ใกล้ๆริมแม่น้ำเจ้าพระยา
สิ่งที่อยากบอกบทสรุป
   - เอางบมาดูก่อนมีกี่บาท
   -เริ่มดูแบบชาวบ้านเก็บรุปเซฟรูป
   -โหลดโปรแกรมแพลนเนอร์ลงแทปเลท อย่าเอาลงมือถือมันมองยาก
   -หาช่างมาคุยประเมินสามสี่เจ้าหรือถามคนรู้จักอะดีสุด
   -เลือกช่างจากผลงานอย่าเอาถูกแล้วต้องแก้ปวดหัวมากๆ
   -เตรียมเงินเพิ่มเพราะมันบานปลายแน่ๆซัก 30%
   -ไปดูงานบ่อยๆคุยกับช่างเผื่อเจอปัญหาจะได้รีบแก้รีบตัวสินใจ เช่นผมเจอปลวก รีบเคลียนะสำคัญมากๆ
   -อยากได้ราคาถูกก็ไปหาของเองโฮมโปรเอย ดุโฮมเอย ชอปปี้เอย ดูแล้วเทียบราคาไว้พยายามหาของเองจะได้ถูกใจ ถ้าไม่ไหวก็ให้ช่างหาแล้วส่งรุปมาก่อน
 
End cradit ขอบคุณป๊าม๊า ที่ให้สติปัญญา ครูบาอาจารย์ พี่น้อง พ่อตาพี่ชายและเพื่อนๆชาวพันทิป หวังว่ากระทู้นี้จะเป็นอีก idea สำหรับคนผ่านไปผ่านมาครับ