เราเป็นนศ.ค่ะ หมดสัญญาเช่า ย้ายออกจากคอนโดมาเป็นเวลา 3 เดือนมาเเล้ว เเต่เจ้าของหอกั๊กไม่ยอมคืนค่าประกันเพราะตกลงกันไม่ได้
ด้วยความไม่ชัดเจนของเค้าหลายๆอย่าง เกิดปัญหาเยอะมากๆยาวเเบบเป็นมหากาพย์ T-T เเต่จะคว้าเนื้อๆมาเป็นคำถามก่อนนะคะ
กรณีนี้เป็นคอนโด 2 ห้องนอน(เล็ก1 /ใหญ่1) 1 ห้องรับเเขก แอร์ 3 ตัวค่ะ
โดนยื้อเวลามา 3 เดือน ไม่ยอมคืนมัดจำค่ะ (16000 บาท) ไม่ยอมเเจงค่าใช้จ่ายให้เรา อ้างว่าให้ซ่อมโซฟาก่อนเเล้วเสร็จจึงจะยอมคุย เเละล่าสุดซ่อมเสร็จรอเค้ากลับจากตจว.บลาๆ ได้เเจงค่าใช้จ่ายมาดังนี้ค่ะ
- ค่าซ่อมโซฟา 2500 บาท
โซฟาหนังค่อนข้างเก่า หนังเสื่อมสภาพ เรานั่งธรรมดาไม่ได้มีการใช้ที่ผิดเเปลกหรือทำให้ขาดด้วยอุปกรณ์ใดๆ เเต่เค้าจะไม่ยอมเคลียเรื่องเงินประกัน ถ้าไม่ซ่อมให้เสร็จก่อนเลยยอมไปหาร้านเเละยอมจ่ายค่าซ่อมให้ ค่าซ่อม 3500 - 1000 คิดว่า1000คือค่าเสื่อมสภาพที่เค้าลดให้
- ค่าเข้าล่วงหน้า 7 วัน 1900 บาท
วันย้ายเข้าไม่ได้ระบุในสัญญาเพราะเราทำสัญญาก่อน 2 เดือน 16/3/62 เเละมีการตกลงทางโทรศัพท์ว่าจะย้ายเข้าเดือน 6 เเต่เค้าซ่อมเสร็จก่อนกำหนดเเละตกลงปากเปล่ากันว่าย้ายเข้าอยู่ได้เลย (สอบถามลุงเรื่องค่าใช้จ่ายเเล้ว ลุงเป็นผู้อนุญาตให้ย้ายเข้าอยู่ได้เลยไม่มีค่าใช้จ่าย เพียงเเต่ให้รับผิดชอบค่าน้ำไฟเอง จึงทำการย้ายเข้าวันนี้ - ย้ายเข้า 26/5/19 ย้ายออก 25/5/20)มีข้อพิพาทกันในตอนเเรกหาว่าเราย้ายเข้าต้นเดือน 5 เเละจะมาเก็บเงินเรา 8000 บาทเพิ่มอีก 1 เดือน เเต่เราไม่ยอม เเละหาหลักฐานเป็นเเชทที่เคยคุยกับเค้ามาเเย้งได้ว่าเราเคยคุยกัน 2 เดือนหลังจากย้ายเข้าว่าเราย้ายเข้าวันนี้ - ค่าเเรกเข้านี้อยู่ดีๆก็โผล่ขึ้นมาเเบบงงๆ
- ค่าทำความสะอาด 1000 บาท ไม่มีระบุในสัญญา
- ค่าล้างเเอร์ 1500 บาท ไม่มีระบุในสัญญา
ทามไลน์เหตุการณ์หลักๆเป็นดังนี้ค่ะ
ทำสัญญา 16/3/62
ผ่อนผันให้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้าได้วันที่ 25/3/62
ย้ายเข้า 26/5/62
ย้ายออก 25/5/63
ในส่วนนี้ตามกฎหมายเราสามารถเเย้งส่วนไหนที่เราไม่สมควรต้องโดนหักบ้างคะ
ไม่อยากยอมค่ะเพราะเค้าเอาเปรียบ ทำเบลอทำมึนมั่วใส่เราตลอด
ไม่รู้จะทำยังไงดีค่ะ รู้สึกโดนเอาเปรียบมาก อยากลากเค้าไปไกล่เกลี่ยที่โรงพักให้จบๆ ไม่รู้จะยอมไปไหม เรามีสิทธิทำแบบนั้นได้ไหมคะ
เเต่มันเงินก้อนเล็กไม่รู้จะคืบหน้าไหม หรือเราต้องทำยังไง มัน toxic มากๆ
แท็กห้องไหนผิดขออภัยนะคะ
ปรึกษาเรื่องการโดนหักค่าประกันคอนโดค่ะ เจ้าของชอบทำเบลอมึน ยื้อมัดจำไว้ 3 เดือนเเล้ว
ด้วยความไม่ชัดเจนของเค้าหลายๆอย่าง เกิดปัญหาเยอะมากๆยาวเเบบเป็นมหากาพย์ T-T เเต่จะคว้าเนื้อๆมาเป็นคำถามก่อนนะคะ
กรณีนี้เป็นคอนโด 2 ห้องนอน(เล็ก1 /ใหญ่1) 1 ห้องรับเเขก แอร์ 3 ตัวค่ะ
โดนยื้อเวลามา 3 เดือน ไม่ยอมคืนมัดจำค่ะ (16000 บาท) ไม่ยอมเเจงค่าใช้จ่ายให้เรา อ้างว่าให้ซ่อมโซฟาก่อนเเล้วเสร็จจึงจะยอมคุย เเละล่าสุดซ่อมเสร็จรอเค้ากลับจากตจว.บลาๆ ได้เเจงค่าใช้จ่ายมาดังนี้ค่ะ
โซฟาหนังค่อนข้างเก่า หนังเสื่อมสภาพ เรานั่งธรรมดาไม่ได้มีการใช้ที่ผิดเเปลกหรือทำให้ขาดด้วยอุปกรณ์ใดๆ เเต่เค้าจะไม่ยอมเคลียเรื่องเงินประกัน ถ้าไม่ซ่อมให้เสร็จก่อนเลยยอมไปหาร้านเเละยอมจ่ายค่าซ่อมให้ ค่าซ่อม 3500 - 1000 คิดว่า1000คือค่าเสื่อมสภาพที่เค้าลดให้
- ค่าเข้าล่วงหน้า 7 วัน 1900 บาท
วันย้ายเข้าไม่ได้ระบุในสัญญาเพราะเราทำสัญญาก่อน 2 เดือน 16/3/62 เเละมีการตกลงทางโทรศัพท์ว่าจะย้ายเข้าเดือน 6 เเต่เค้าซ่อมเสร็จก่อนกำหนดเเละตกลงปากเปล่ากันว่าย้ายเข้าอยู่ได้เลย (สอบถามลุงเรื่องค่าใช้จ่ายเเล้ว ลุงเป็นผู้อนุญาตให้ย้ายเข้าอยู่ได้เลยไม่มีค่าใช้จ่าย เพียงเเต่ให้รับผิดชอบค่าน้ำไฟเอง จึงทำการย้ายเข้าวันนี้ - ย้ายเข้า 26/5/19 ย้ายออก 25/5/20)มีข้อพิพาทกันในตอนเเรกหาว่าเราย้ายเข้าต้นเดือน 5 เเละจะมาเก็บเงินเรา 8000 บาทเพิ่มอีก 1 เดือน เเต่เราไม่ยอม เเละหาหลักฐานเป็นเเชทที่เคยคุยกับเค้ามาเเย้งได้ว่าเราเคยคุยกัน 2 เดือนหลังจากย้ายเข้าว่าเราย้ายเข้าวันนี้ - ค่าเเรกเข้านี้อยู่ดีๆก็โผล่ขึ้นมาเเบบงงๆ
- ค่าทำความสะอาด 1000 บาท ไม่มีระบุในสัญญา
- ค่าล้างเเอร์ 1500 บาท ไม่มีระบุในสัญญา
ทามไลน์เหตุการณ์หลักๆเป็นดังนี้ค่ะ
ทำสัญญา 16/3/62
ผ่อนผันให้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้าได้วันที่ 25/3/62
ย้ายเข้า 26/5/62
ย้ายออก 25/5/63