วันนี้ผมได้รวบรวมเรทอัตราดอกเบี้ยRefinance(รีไฟแนนซ์) บ้านเฉลี่ย 3 ปีแรกของแต่ละธนาคารมาให้ทุกๆคนลองเอาไว้เป็นข้อมูลในการพิจารณากันจ้า 

*** อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน เฉลี่ย 3 ปีแรก คำนวณแบบค่าเฉลี่ยทางคณิตศาสตร์เท่านั้น***

 เหตุผลที่ผมเอาแค่ค่าเฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปีแรกเท่านั้น เป็นเพราะว่าในช่วงสามปีแรกจะเป็นช่วงที่ดอกเบี้ยในแต่ละธนาคารจะถูกที่สุด และหลังจากปีที่ 3 เป็นต้นไปโดยส่วนมากธนาคารจะปรับดอกเบี้ยเป็นแบบลอยตัว(Float Rate) 

ถ้าใครยังงงๆ ลองเข้าไปดู Youtube ที่ผมทำไว้ได้เลยนะครับ

...............................................................................
...............................................................................

🌟ทบกวนกันสักหน่อยเพื่อใครจะยังไม่ทราบว่า รีไฟแนนซ์คืออะไร?🌟

 รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบ แต่ที่พิเศษกว่านั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์เราสามารถกำหนดแผนการในการผ่อนชำระได้หลากหลายมากขึ้นด้วยครับยกตัวอย่างเช่น

 ดังนั้นหลังจากปีที่ 3 เป็นต้นไปเราควรจะ รีไฟแนนซ์ เพื่อปรับลดอัตราดอกเบี้ยให้กลับมาถูกเหมือนเดิม ซี่งรายละเอียดและความหมายของ
Refinance ผมได้ทำเป็นคลิปอธิบายไว้ใน Youtube แล้วนะคับ

🌟กรณีที่1 เราอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น🌟
 เราอาจเลือกระยะเวลาผ่อนชำระให้สั้นลง ส่งเงินต่องวดให้มากขึ้น 
จากของเดิมเราผ่อน ยอดสินเชื่อคงเหลือ 2,000,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ผ่อนต่อเดือน 14,000 ถ้าเราอยากผ่อนให้หมดเร็วขึ้นเราอาจเลือกการ Refinace เป็น
ยอดสินเชื่อ 2,000,000 บาท ระยะเวลา 20 ปี ผ่อนต่อเดือน 18,000 บาทต่อเดือน
 
🌟กรณีที่ 2 เราอยากให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง🌟
 จากยอดหนี้เดิมที่เราผ่อนธนาคารมาแล้ว 3 ปี ผมสมมุติว่า ถ้ายอดสินเชื่อเดิมเราคือ 2 ล้าน เราผ่อนมา 3 ปี เงินต้นอาจจะคงเหลือประมาณ 1.8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 14,000 บาท
 
 เราอาจเลือกรีไฟแนนซ์ใหม่โดยคิดคำนวนจากยอดหนี้คงเหลือ 1.8 ล้านบาทได้ครับ โดยกำหนดระยะเวลากู้คือ 30 ปี ทีนี้ยอดผ่อนชำระของเราก็จะลดลงมาแล้วครับ
 
 
 เห็นไหมครับว่าการรีไฟแนนซ์นั้นเป็นประโยชน์อย่างมากทั้งในแง่การผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น การจ่ายต่อเดือนที่ถูกลง และ การปรับอัตราดอกเบี้ยให้ถูก ดังนั้นการรีไฟแนนซ์จึงถือว่าเป็นเรื่องสำคัญที่คนที่กำลังผ่อนบ้านควรให้ความสนใจอย่างมากเลยครับ
 
แล้วเงื่อนไขการรีไฟแนซ์มีอะไรบ้างหละ
 อาจจะเห็นว่าการ รีไฟแนนซ์ นั้นมีประโยชน์และน่าสนใจใช่ไหมหละครับแต่การขอรีไฟแนนซ์ก็มีกฎกติกาและก็เงื่อนไขเหมือนกันนะครับ โดยปรกติแล้วการ Refinace จะสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อ 

1.เราผ่อนชำระกับธนาคารเดิมมาเป็นระยะเวลาทั้งสิน 3 ปีเต็ม (บางธนาคาร 5 ปี)

2.เราต้องเป็นลูกหนี้ชั้นดีของธนาคารนั้นๆ คือเราต้องชำระค่างวดบ้านอย่างตรงเวลาตลอดนะครับถึงจะเป็นลูกหนี้ชั้นดี ถ้าจ่ายบ้างเบี้ยวบ้างอันนี้น่าคิดครับ
 
...............................................................................
 
🌟สรุป รีไฟแนนซ์ ควรทำไหม🌟
 การรีไฟแนนซ์ถือว่าเป็นกระบวนการที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ยสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่เป็นอย่างมาก อีกทั้งเรายังสามารถกำหนดกลยุทธและแผนการในการผ่อนบ้านได้ในทุกๆ 3 ปีอีกด้วยครับ ส่วนตัวผมคิดว่าเป็นเรื่องสำคัญและเรื่องจำเป็นอย่างมากสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่นะครับ เราศึกษาควรรายละเอียดของอัตราดอกเบี้ยแต่ละธนาคาร เงื่อนไข ข้อกำหนดต่างๆให้รอบคอบก่อนการทำธุรกรรมใดๆนะครับ เพื่อประโยชน์สูงสุดของตัวเราเองครับ

................................................................................

🌟 รายละเอียดเพิ่มเติม เพิ่มเติมและเงื่อนไขเป็นไปตามแต่ละธนาคารกำหนด

🏠ธนาคาร ธอส🏠
https://www.ghbank.co.th/

🏠ธนาคารเกียตินาคิน🏠
https://bank.kkpfg.com/

🏠ธนาคารกรุงเทพ🏠
https://www.bangkokbank.com/

🏠ธนาคารกรุงศรี🏠
https://www.krungsri.com

🏠ธนาคาร CIMB🏠
https://www.uob.co.th/

🏠ธนาคารยูโอบี🏠
https://www.scb.co.th/

🏠ธนาคารกรุงไทย🏠
https://www.ktb.co.th/
...............................................................................

📍📍ถ้าชอบใจอย่าลืมกด Like และ Share เพื่อไม่ให้พลาดโปรโมชั่นและข่าวสารดีๆนะครับ📍📍

........................................................

ติดต่องาน
- Mail: gurulivingth@gmail.com

- website: https://gurulivingth.com/

- ธนาคารgนtps://www.youtube.com/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5ggg\

- Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/

........................................................

#รีไฟแนนซ์ #refinance #รีไฟแนนซ์บ้าน #ดอกเบี้ยบ้าน #รีไฟแนนซ์บ้าน2562 #รีไฟแนนซ์บ้าน2563 #refinanceบ้าน #การรีไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์คอนโด #รีไฟแนนซ์ดีไหม
#รีไฟแนนซ์คือ #guruliving