ขอเล่าเป็นเหตุการณ์ดังนี้นะคะ
1. ที่บ้านมีที่ดินอยู่ผืนหนึ่งค่ะเป็นชื่อของคุณปู่ ต่อมาที่ผืนนี้นำไปจำนองกับธนาคาร ธกส
2. หลังจากนั้นไม่นานที่ดินดังกล่าวส่วนหนึ่งปล่อยให้เสาสัญญาณโทรศัพท์หนึ่งเช่าค่ะ ทำสัญญาโดยชื่อคุณปู่
3. ต่อมาคุณปู่เสียชีวิตโดยที่ยังไม่หมดสัญญาเช่าเสา
4. เมื่อสิ้นสุดสัญญาทางบริษัทจะต่อสัญญาเพิ่ม แต่ตอนนี้โฉนดที่ดินยังเป็นชื่อของคุณปู่ที่ทำสัญญาจำนองกับธนาคารอยู่โดยที่ตรงนี้ไม่มีพินัยกรรม และยังไม่มีผู้จัดการมรดก

รบกวนสอบถามว่าลูกมีทั้งหมด 4 คน โดยทั้งหมดต้องการให้ที่บ้านเป็นของพี่สาวคนโต ส่วนที่กินเช่าเสาเป็นของน้องคนรองและเงินค่าเช่าให้เป็นของคนรอง อยากทราบว่ากรณีนี้เราสามารถขอที่ดินจากธนาคารมาทำเรื่องแบ่งแยกได้หรือไม่คะ เพราะจะต้องนำไปทำเรื่องต่อสัญญา 
หรือเราจะต้องร้องขอให้ใครสักคนเป็นผู้จัดการมรดกแล้วทำสัญญา (โดนทางบ้านตัดสินใจว่าจะให้พี่คนโตเป็นแล้วทำพินัยกรรมแบ่งที่ดินเช่าเสาให้กับน้องคนรอง อยากทราบว่ากรณีนี้ต้องทำอย่างไรถึงจะง่ายที่สุดคะ

ปล.ที่ดินที่นำไปจำนองเป็นหนี้สินส่วนของน้องคนที่สามค่ะ น้องยืมไปกู้เงินตอนนี้กำลังใช้หนี้อยู่)