สวัสดีค่ะ ตอนนี้เราเรียนจบแล้วและจะเริ่มงานอีกประมาณ 2 เดือนหน้า บริษัทเอกชน(ที่เราคิดว่าบริษัทค่อนข้างมั่นคงค่ะ) เงินเดือน30,000บาท (น่าจะมีโอทีพอสมควร,โบนัส~1.5เดือน,เงินเดือนขึ้นปีละประมาณ10%-20%) และไม่มีหนี้สินอื่นใดเลยค่ะ
>>ส่วนตัวมีเงินจากคุณแม่(คุณแม่เสียตั้งแต่เรายังเด็กค่ะ)ที่เก็บไว้ให้สำหรับเรียน เหลืออยู่ประมาณ2ล้านปลายๆค่ะ ตอนนี้ฝากไว้ในบัญชีหนึ่งที่ผลตอบแทนพอใจและไม่เสี่ยงมาก เป็นก้อนที่ตั้งใจว่าจะไม่เอามันออกมาใช้แล้วหากไม่จำเป็นสุดๆ(คิดว่าตรงส่วนนี้น่าจะช่วยให้เรากู้คนเดียวผ่านไหว)
>>เราแยกกันอยู่กับคุณพ่อตั้งแต่แม่เสียค่ะ ตอนนี้คุณพ่อทำงานรับจ้างทั่วไป(รายได้เค้าก็พอเลี้ยงตัวเองค่ะ แต่คิดว่าไม่มีเหลือเก็บ) และเช่าหอพักอยู่ ซึ่งสภาพแวดล้อมของที่พักไม่ค่อยดีและมันทำให้เราไม่สบายใจมากๆค่ะ
>>แพลนของเราตอนทำงานคือตั้งใจจะเก็บ10,000 ในทุกๆเดือนเพิ่มเข้าไปในบัญชีเงินฝากรวมกับก้อนของคุณแม่เพื่อกินดอกเบี้ยค่ะ (ถ้ามีโอทีและโบนัสก็น่าจะแบ่งเก็บบางส่วน+ใช้สนองความสิ้นเปลืองของตัวเองค่ะ5555) ส่วนเงินที่เหลือคือใช้จ่ายส่วนตัว กับให้คุณพ่อและช่วยค่าน้ำไฟทางบ้านญาติที่เราอยู่ปัจจุบัน
>>>ตั้งใจไว้ว่าทำงานครบ1ปีจะกู้ซื้อคอนโดให้คุณพ่ออยู่ค่ะ ที่ดูเอาไว้คือลุมพินีบนเส้นรามอินทรา(สร้างเสร็จแล้ว) ที่ตอนนี้มีรถไฟฟ้าสายสีชมพูกำลังสร้างอยู่ ราคาประมาณ1.3-1.4 ล้านบาท หากกู้ธอส. ดอกเบี้ยช่วงแรกน่าจะเฉลี่ยประมาณ3% ผ่อน 40ปี ลองคำนวณดูคร่าวๆน่าจะตกเดือนละ 6,000 บาท ซึ่งเราตั้งใจว่าคงจ่ายประมาณ8,000-10,000บาทต่อเดือน ตามที่ตั้งใจออมไว้ตั้งแต่แรก หากมีโบนัสหรือโอที ก็แบ่งใช้ โปะคอนโด และเอาฝากเข้าบัญชีเงินก้อนใหญ่ค่ะ
คำถาม
1. เป็นไปได้ไหมคะ ที่กู้เงินประมาณ1.4ล้าน และโปะแบบที่เล่าให้ฟังข้างต้น จะสามารถผ่อนหมดได้ภายใน5-6ปี แบบที่เราไม่ต้องลำบากหรือกัดฟันมากนัก พูดตรงๆว่าเราก็ยังอยากมีชีวิตชิลๆ เหลือเงินกินเที่ยวบ้างตามประสาเด็กจบใหม่ที่ยังไม่ได้มีภาระมากมายอ่ะค่ะ (แต่เราก็ห่วงพ่อพอสมควร และมองว่าคอนโดมันคือการลงทุนอย่างหนึ่ง+ไว้ลดหย่อนภาษี รวมถึงหากมีเหตุทำให้เราอยู่บ้านญาติไม่ได้ อย่างน้อยเรายังมีที่อยู่ตรงนี้)
2. เราลังเลกับอีกช้อยนึง คือซื้อคอนโดราคาถูกหน่อย(หลักแสน) เช่นพวกคอนโดเอื้ออาทร และมาจัดการซ่อมตกแต่งให้คุณพ่ออยู่ แต่ในทำเลแถวรามอินทรามันก็ไม่มีติดรถไฟฟ้า และมองไกลอีกนิด หากในอนาคตเราซื้อบ้านอยู่กับพ่อหรือคอนโดนั้นไม่ได้ถูกใช้งานแล้ว การขายต่อ/ปล่อยเช่า บ้านเอื้ออาทรน่าจะขายได้ไม่คุ้มเงินลงทุนและปล่อยเช่าได้ราคาถูกกว่าคอนโดแบบลุมพินีในทำเลนี้(หลังจากบีทีเอสวิ่งแล้ว) เราคิดแบบนี้มันเมคเซ้นไหมคะ อยากได้ความเห็นในหลายๆแง่มุมค่ะ
ไม่รู้แท็กห้องถูกไหม แต่ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้านะคะ
กู้ ธอส.ประมาณ1.4ล้าน 40ปี ผ่อนเดือนละประมาณ10,000 จะผ่อนกี่ปีหมดคะ
>>ส่วนตัวมีเงินจากคุณแม่(คุณแม่เสียตั้งแต่เรายังเด็กค่ะ)ที่เก็บไว้ให้สำหรับเรียน เหลืออยู่ประมาณ2ล้านปลายๆค่ะ ตอนนี้ฝากไว้ในบัญชีหนึ่งที่ผลตอบแทนพอใจและไม่เสี่ยงมาก เป็นก้อนที่ตั้งใจว่าจะไม่เอามันออกมาใช้แล้วหากไม่จำเป็นสุดๆ(คิดว่าตรงส่วนนี้น่าจะช่วยให้เรากู้คนเดียวผ่านไหว)
>>เราแยกกันอยู่กับคุณพ่อตั้งแต่แม่เสียค่ะ ตอนนี้คุณพ่อทำงานรับจ้างทั่วไป(รายได้เค้าก็พอเลี้ยงตัวเองค่ะ แต่คิดว่าไม่มีเหลือเก็บ) และเช่าหอพักอยู่ ซึ่งสภาพแวดล้อมของที่พักไม่ค่อยดีและมันทำให้เราไม่สบายใจมากๆค่ะ
>>แพลนของเราตอนทำงานคือตั้งใจจะเก็บ10,000 ในทุกๆเดือนเพิ่มเข้าไปในบัญชีเงินฝากรวมกับก้อนของคุณแม่เพื่อกินดอกเบี้ยค่ะ (ถ้ามีโอทีและโบนัสก็น่าจะแบ่งเก็บบางส่วน+ใช้สนองความสิ้นเปลืองของตัวเองค่ะ5555) ส่วนเงินที่เหลือคือใช้จ่ายส่วนตัว กับให้คุณพ่อและช่วยค่าน้ำไฟทางบ้านญาติที่เราอยู่ปัจจุบัน
>>>ตั้งใจไว้ว่าทำงานครบ1ปีจะกู้ซื้อคอนโดให้คุณพ่ออยู่ค่ะ ที่ดูเอาไว้คือลุมพินีบนเส้นรามอินทรา(สร้างเสร็จแล้ว) ที่ตอนนี้มีรถไฟฟ้าสายสีชมพูกำลังสร้างอยู่ ราคาประมาณ1.3-1.4 ล้านบาท หากกู้ธอส. ดอกเบี้ยช่วงแรกน่าจะเฉลี่ยประมาณ3% ผ่อน 40ปี ลองคำนวณดูคร่าวๆน่าจะตกเดือนละ 6,000 บาท ซึ่งเราตั้งใจว่าคงจ่ายประมาณ8,000-10,000บาทต่อเดือน ตามที่ตั้งใจออมไว้ตั้งแต่แรก หากมีโบนัสหรือโอที ก็แบ่งใช้ โปะคอนโด และเอาฝากเข้าบัญชีเงินก้อนใหญ่ค่ะ
คำถาม
1. เป็นไปได้ไหมคะ ที่กู้เงินประมาณ1.4ล้าน และโปะแบบที่เล่าให้ฟังข้างต้น จะสามารถผ่อนหมดได้ภายใน5-6ปี แบบที่เราไม่ต้องลำบากหรือกัดฟันมากนัก พูดตรงๆว่าเราก็ยังอยากมีชีวิตชิลๆ เหลือเงินกินเที่ยวบ้างตามประสาเด็กจบใหม่ที่ยังไม่ได้มีภาระมากมายอ่ะค่ะ (แต่เราก็ห่วงพ่อพอสมควร และมองว่าคอนโดมันคือการลงทุนอย่างหนึ่ง+ไว้ลดหย่อนภาษี รวมถึงหากมีเหตุทำให้เราอยู่บ้านญาติไม่ได้ อย่างน้อยเรายังมีที่อยู่ตรงนี้)
2. เราลังเลกับอีกช้อยนึง คือซื้อคอนโดราคาถูกหน่อย(หลักแสน) เช่นพวกคอนโดเอื้ออาทร และมาจัดการซ่อมตกแต่งให้คุณพ่ออยู่ แต่ในทำเลแถวรามอินทรามันก็ไม่มีติดรถไฟฟ้า และมองไกลอีกนิด หากในอนาคตเราซื้อบ้านอยู่กับพ่อหรือคอนโดนั้นไม่ได้ถูกใช้งานแล้ว การขายต่อ/ปล่อยเช่า บ้านเอื้ออาทรน่าจะขายได้ไม่คุ้มเงินลงทุนและปล่อยเช่าได้ราคาถูกกว่าคอนโดแบบลุมพินีในทำเลนี้(หลังจากบีทีเอสวิ่งแล้ว) เราคิดแบบนี้มันเมคเซ้นไหมคะ อยากได้ความเห็นในหลายๆแง่มุมค่ะ
ไม่รู้แท็กห้องถูกไหม แต่ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้านะคะ