คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 15
เงินเดือน 24,000 + โอที 8,000 + มีอาชีพเสริม 5,000
รวมรายรับ 37,000 บาทต่อเดือน / และโบนัส 70,000 บาทต่อปี
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
กู้ผ่าน 2.3 ล้านบาท (คอนโด 1.6 ล้าน ส่วนต่าง 7 แสน ต่อเติม 2.3 แสน) ห้องแต่งครบ
ในเมื่อแต่งครบแล้วต้องต่อเติมทำไม?
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
เรื่องรถจำเป็นมาก หรือน้อยแค่ไหน เพราะที่คุณพูดมาคอนโดติดรถไฟฟ้า การเดินทางสะดวกเพียงพออยู่แล้ว
และหากจำเป็น เน้นว่า จำเป็น ต้องมีรถเพื่อใช้ตามวัตถุประสงค์ใดๆ ก็แล้วแต่คุณ แนะนำซื้อสดมือสองยอดสัก 700,000 (ยอดส่วนต่างคอนโด) ราคาประมาณนี้ ได้ Civic MY 23 รุ่นรองท็อปหรือท็อปได้ไม่ยาก หรือ SUV ปีตื้นๆก็ได้ หรือ PPV ปีกลางๆก็ได้ หรือถ้ามันขัดใจต้องเอามือ 1 ราคา 700,000 ก็มีให้เลือกหลายตัวครับ แต่แนะนำให้จบสดซะ
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
ยอดกู้ 2.3 ล้านบาท (แนะนำให้เอายอดกู้ / 1ล้าน คูณ 7,000) ควรผ่อนเท่านั้นต่องวด
(2,300,000/1,000,000)*7,000 = 16,100 บาท/งวดครับ (หักจากรายรับต่อเดือน 37,000 ก็ยังเหลือ 20,900 บาท)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
โบนัส 70,000 บาทต่อปี - ไว้สำรองค่าส่วนกลางรายปี ค่าประกันรถยนต์ ค่าบำรุงรักษารถยนต์ อื่นๆ
รวมรายรับ 37,000 บาทต่อเดือน / และโบนัส 70,000 บาทต่อปี
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
กู้ผ่าน 2.3 ล้านบาท (คอนโด 1.6 ล้าน ส่วนต่าง 7 แสน ต่อเติม 2.3 แสน) ห้องแต่งครบ
ในเมื่อแต่งครบแล้วต้องต่อเติมทำไม?
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
เรื่องรถจำเป็นมาก หรือน้อยแค่ไหน เพราะที่คุณพูดมาคอนโดติดรถไฟฟ้า การเดินทางสะดวกเพียงพออยู่แล้ว
และหากจำเป็น เน้นว่า จำเป็น ต้องมีรถเพื่อใช้ตามวัตถุประสงค์ใดๆ ก็แล้วแต่คุณ แนะนำซื้อสดมือสองยอดสัก 700,000 (ยอดส่วนต่างคอนโด) ราคาประมาณนี้ ได้ Civic MY 23 รุ่นรองท็อปหรือท็อปได้ไม่ยาก หรือ SUV ปีตื้นๆก็ได้ หรือ PPV ปีกลางๆก็ได้ หรือถ้ามันขัดใจต้องเอามือ 1 ราคา 700,000 ก็มีให้เลือกหลายตัวครับ แต่แนะนำให้จบสดซะ
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
ยอดกู้ 2.3 ล้านบาท (แนะนำให้เอายอดกู้ / 1ล้าน คูณ 7,000) ควรผ่อนเท่านั้นต่องวด
(2,300,000/1,000,000)*7,000 = 16,100 บาท/งวดครับ (หักจากรายรับต่อเดือน 37,000 ก็ยังเหลือ 20,900 บาท)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
โบนัส 70,000 บาทต่อปี - ไว้สำรองค่าส่วนกลางรายปี ค่าประกันรถยนต์ ค่าบำรุงรักษารถยนต์ อื่นๆ
แสดงความคิดเห็น
กู้คอนโดเกินมาซื้อรถยนต์ 0 % จะดีไหมครับ
มีโบนัสปีละราวๆ 70000 มีอาชีพเสริมเดือนละ 5000-15000
กู้ผ่าน 2.3 ล้านบาท (คอนโด 1.6 ล้าน ส่วนต่าง 7 แสน ต่อเติม 2.3 แสน) ติดรถไฟฟ้า ห้องแต่งครบ โอนฟรี มิเตอร์ไฟฟรี ส่วนกลางฟรีปีแรก
ปีแรกผ่อน 5000
ปีสอง 8000
ปีสาม 10000
ปีสี่ 14000 (แต่กะรีเทนชั่น)
รถกะดาวน์ 30% ผ่อน 36-48 งวด (เอาที่กู้เกินจ่ายงวด) ดอก 0% เพื่อให้มีแคชโฟลเหลือบ้าง แต่กะจากส่วนต่างไว้ผ่อน อาจปิดก่อนในงวด 36
คิดแบบนี้ถูกต้องไหมครับ หรือไม่ควรกู้เกินคอนโดมาดี แต่คำนวณแคชโฟลแล้วโอเคสำหรับผม (เพราะมีหมุนค้าขาย และ ต่อยอดได้)
*** กรณี worse case ย้ายที่ทำงาน หรือ กลับบ้าน ขายไม่ออก**
-ปล่อยเช่าคอนโด เดือนละ 8500 ไม่ก้อขายพร้อมผุ้เช่า ยอมขาดทุน
-ขายรถ(ที่ผ่อนหมด) โปะไป
คิดแบบนี้โอเคไหมครับ (รถยนต์ 850,000)
*** ถ้าผ่อนแยก คอนโด 1.6 + รถยนต์ ดาวน์ 160000 ผ่อนอีก ต่อให้นานสุด 84 งวด ก็งวดละหมื่น
รวมค่าใช้จ่ายต่อเดือนผ่อนแยก
คอนโดปีแรก 3000 + 10000 (อีก 84 งวด+มีดอกราวๆ 4%)
คอนโดปีสอง 5000 + 10000
คอนโดปีสาม 7000 + 10000
คอนโดปีสี่ 12000 + 10000
ซึ่งคำนวณดูแล้วแบบผ่อนแยกจะทำให้แคชโฟลน้อยลง มีดอก และระยะยาวด้วย
อันนี้คิดคนเดียว ขอความเห็นหน่อยครับ
ปล. ไม่มีหนี้บัตร ไม่มีภาระใดใด อายุ 35