รบกวนสอบถามผู้รู้ การปลูกบ้าน แบบนี้ ผิดกฏหมาย ข้อไหน หรือไม่ครับ
มีที่ดินเปล่า ขนาด 73 ตรว (292 ตรม)
หน้ากว้าง 9.4 เมตร และ ยาว(ลึก) 31 เมตร
ต้องการ
ปลูกบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สำหรับ อยุ่อาศัยเอง ใน ครอบครัว สมาชิก 5 คน
โดยจะทำ หน้า กว้าง ขนาด 7.8 เมตร และ ยาว 23.6 เมตร
( ขนาด พื้นที่ปลูกบ้าน จะเป็น 7.8 * 23.6 = 184.08 ตรม ติดเป็น 63 % ของ ที่ดิน ทั้งหมด)
(หลังคา ไม่มีชายคา ทั้ง 4 ด้าน)
ความสูงของบ้าน ไม่เกิน 9 เมตร
โดย
ผนัง ด้านข้าง ซ้าย , ขวา และ ด้านหลัง ของบ้าน
จะทำเป็น ผนังทึบ ทั้งหมด
โดย
ทำ ระยะร่น ด้าน ซ้าย 80 ซม (พื้นที่ดินข้างเคียง ติด บ้านพักอาศัย เอกชน)
ทำ ระยะร่น ด้าน ขวา 80 ซม (พื้นที่ดินข้างเคียง ติด ที่ดิน เอกชน ว่างเปล่า)
ทำ ระยะร่น ด้านหลัง 60 ซม (พื้นที่ดินข้างเคียง ติด บ้านพักอาศัย เอกชน)
และ ระยะร่น ด้านหน้า จะเป็น 6.8 เมตร ( ติดถนน สาธารณะ กว้าง 6 เมตร)
คำถาม คือ
ถ้า ทำเป็นบ้าน 2 ชั้น
พื้นที่รวมของ บ้านจะเป็น 184.08 * 2 = 368.16 ตรม
(ทรง บ้านเป็นกล่อง สี่เหลี่ยม ไม่มี ส่วนยื่น ส่วนเว้า ใดๆ )
ซึ่งจะมีขนาดใหญ่ กว่า 300 ตรม
จะมีปัญหา ด้านข้อ กฏหมาย อะไรไหมครับ
(ที่ไม่สร้างบ้านขนาด 300 ตรม พอดี เพราะรู้สึกว่า บ้านเล็กเกินไปครับ)
โดยใน กฏหมายสร้างบ้าน บอกว่า
***********************************************************
บ้าน หรืออาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ
ตั้งแต่ 300 ตารางเมตรขึ้นไป หากมีความสูงไม่เกิน 15 เมตร
ต้องเว้นให้มีที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่า 1 เมตร
***********************************************************
อ้างอิงมาจาก เว็บนี้ครับ
https://www.win888.co.th/%E0%B8%94%E0%B8%B9%E0%B8%9A%E0%B8%97%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1-30428-%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%94%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B9%81%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99-%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%A1%E0%B8%B5-%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87rdqu.html
ปัญหาคือ ถ้าจะสร้าง ใหญ่กว่า 300 ตรม
จะต้อง เว้น โดย รอบ 1 เมตร ทุกกรณี
ซึ่ง ผม เว้น แค่ 80 เซน จะผิดกฏหมายไหมครับ
ซึ่ง กฏหมายนี้ ผมไม่แน่ใจว่า บังคับ ใช้ใน เฉพาะ กรุงเทพ หรือ รวมถึง ทั้วประเทศ เลย หรือ เปล่า
ที่ดิน อยู่ อ.สัตหีบ ชลบุรี ครับ
ขอความรู้ด้วยครับ ขอบคุณครับ
รบกวนสอบถามผู้รู้ การปลูกบ้าน แบบนี้ ผิดกฏหมาย ข้อไหน หรือไม่ครับ
มีที่ดินเปล่า ขนาด 73 ตรว (292 ตรม)
หน้ากว้าง 9.4 เมตร และ ยาว(ลึก) 31 เมตร
ต้องการ
ปลูกบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สำหรับ อยุ่อาศัยเอง ใน ครอบครัว สมาชิก 5 คน
โดยจะทำ หน้า กว้าง ขนาด 7.8 เมตร และ ยาว 23.6 เมตร
( ขนาด พื้นที่ปลูกบ้าน จะเป็น 7.8 * 23.6 = 184.08 ตรม ติดเป็น 63 % ของ ที่ดิน ทั้งหมด)
(หลังคา ไม่มีชายคา ทั้ง 4 ด้าน)
ความสูงของบ้าน ไม่เกิน 9 เมตร
โดย
ผนัง ด้านข้าง ซ้าย , ขวา และ ด้านหลัง ของบ้าน
จะทำเป็น ผนังทึบ ทั้งหมด
โดย
ทำ ระยะร่น ด้าน ซ้าย 80 ซม (พื้นที่ดินข้างเคียง ติด บ้านพักอาศัย เอกชน)
ทำ ระยะร่น ด้าน ขวา 80 ซม (พื้นที่ดินข้างเคียง ติด ที่ดิน เอกชน ว่างเปล่า)
ทำ ระยะร่น ด้านหลัง 60 ซม (พื้นที่ดินข้างเคียง ติด บ้านพักอาศัย เอกชน)
และ ระยะร่น ด้านหน้า จะเป็น 6.8 เมตร ( ติดถนน สาธารณะ กว้าง 6 เมตร)
คำถาม คือ
ถ้า ทำเป็นบ้าน 2 ชั้น
พื้นที่รวมของ บ้านจะเป็น 184.08 * 2 = 368.16 ตรม
(ทรง บ้านเป็นกล่อง สี่เหลี่ยม ไม่มี ส่วนยื่น ส่วนเว้า ใดๆ )
ซึ่งจะมีขนาดใหญ่ กว่า 300 ตรม
จะมีปัญหา ด้านข้อ กฏหมาย อะไรไหมครับ
(ที่ไม่สร้างบ้านขนาด 300 ตรม พอดี เพราะรู้สึกว่า บ้านเล็กเกินไปครับ)
โดยใน กฏหมายสร้างบ้าน บอกว่า
***********************************************************
บ้าน หรืออาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ
ตั้งแต่ 300 ตารางเมตรขึ้นไป หากมีความสูงไม่เกิน 15 เมตร
ต้องเว้นให้มีที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่า 1 เมตร
***********************************************************
อ้างอิงมาจาก เว็บนี้ครับ
https://www.win888.co.th/%E0%B8%94%E0%B8%B9%E0%B8%9A%E0%B8%97%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1-30428-%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%94%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B9%81%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99-%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%A1%E0%B8%B5-%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87rdqu.html
ปัญหาคือ ถ้าจะสร้าง ใหญ่กว่า 300 ตรม
จะต้อง เว้น โดย รอบ 1 เมตร ทุกกรณี
ซึ่ง ผม เว้น แค่ 80 เซน จะผิดกฏหมายไหมครับ
ซึ่ง กฏหมายนี้ ผมไม่แน่ใจว่า บังคับ ใช้ใน เฉพาะ กรุงเทพ หรือ รวมถึง ทั้วประเทศ เลย หรือ เปล่า
ที่ดิน อยู่ อ.สัตหีบ ชลบุรี ครับ
ขอความรู้ด้วยครับ ขอบคุณครับ