‘สุขุมวิทตอนปลาย’ เมื่อรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสร้างเสร็จ และเปิดใช้งาน ย่าน ๆ นี้ ก็ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ สำหรับการอยู่อาศัย สังเกตได้จาก ไม่กี่ปีที่ผ่านมาคอนโดมิเนียมหลายเจ้าต่างจับจองพื้นที่ และขึ้นโครงการกันให้พรึบ มีหลายโครงการที่สร้างเสร็จ และใช้เวลาไม่นานก็ Sold out ก่อนรถไฟฟ้าจะสร้างเสร็จเสียอีก ด้วยถนนเส้นนี้เชื่อมต่อโดยตรงไปยังแหล่งงาน หรือ CBD กลางใจเมือง อีกปัจจัยหนึ่ง คือ ในบริเวณนี้มีแหล่งอาหาร ร้านค้าที่สมบูรณ์เลยทีเดียว ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ตามมาด้วยคอมมูนิตี้ขนาดเล็ก ๆ ที่คอยให้บริการผู้คนในตรอกซอกซอย หรือตึกออฟฟิศแหล่งงานสำคัญ ภาพรวมทำให้ย่านนี้แอบเป็น CBD ขนาดย่อม ๆ เลยนะ และเราเองก็เคยเขียนเกี่ยวกับสุขุมวิทตอนต้น และตอนกลางไปแล้ว สำคัญสุขุมวิทตอนปลายก็มีจุดดี เด่น ที่แตกต่างกัน กับสุขุมวิทอื่น ๆ อย่างชัดเจนเลย สุขุมวิทตอนปลายจะเป็นอย่างไรนั้นไปดูกัน
มารู้จักสุขุมวิท ‘ตอนปลาย’
สุขุมวิทตอนปลายนั้น เริ่มจากคลองพระโขนง (ทางพิเศษฉลองรัช) - ซอยสุขุมวิท 107 หรือซอยแบริ่ง ซึ่งเป็นพื้นที่ของสถานี BTS สายสีเขียวสายใต้ 6 สถานี ได้แก่ อ่อนนุช, บางจาก, ปุณณวิถี, อุดมสุข, บางนา และแบริ่ง ซึ่งจะมีสถานีอ่อนนุช สถานีเดียวที่อยู่ในช่วงก่อสร้างสายสีเขียว Phase แรก (เปิดใช้บริการ 2542) ทำให้พื้นที่โดยรอบ และซอยสุขุมวิท 77 ซอยถนนใหญ่ และมีแหล่งชุมชนเก่าอาศัยอยู่มาก มีร้านค้า ร้านอาหาร และ Tesco Lotus Hypermarket ขนาดใหญ่ จ่ออยู่หน้า BTS มีทางเชื่อมโดยตรงเลย เดิมทีในบรรดาย่านสุขุมวิทตอนปลาย อ่อนนุช จึงได้รับความนิยมมากสำหรับการเลือกที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบ แนวดิ่ง
สำหรับสถานีส่วนต่อขยายอื่น ๆ บางจาก, ปุณณวิถี, อุดมสุข, บางนา และแบริ่ง (เปิดใช้บริการ 2554) เมื่อสร้างเสร็จแล้ว พื้นที่รอบ ๆ สถานีก็ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ ทั้งคอมมูนิตี้ และคอนโดมิเนียม รวมถึงคอนโดมิเนียมที่มีอยู่ในซอยด้วย ซึ่งมีอยู่หลายโครงการทีเดียว ซึ่งส่วนมากจะตอบโจทย์วัยรุ่น วัยทำงาน หรือ First Jobber มักจะเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในการอยู่อาศัย ด้วยราคาที่สามารถผ่อนต่อเดือนได้ มีสิ่งอำนวยความสะดวก และใกล้แหล่งคอมมูนิตี้ อีกอย่าง คือ รถไฟฟ้า BTS เส้นสีเขียวสามารถวิ่งเข้าใจกลางเมืองได้โดยตรงไม่ต้องเปลี่ยนขบวน จึงเดินทางเข้าแหล่งงาน แหล่งเรียนได้โดยตรง มีข้อมูลของ Knight Frank ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ สำหรับในช่วง 2 ปี ที่ผ่านมา อย่างปี 2561 มีการเพิ่มซัพพลายใหม่ 3,837 หน่วย ด้วยเวลานั้นมีการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ของไทย รวมถึงการลงทุน และการท่องเที่ยว ของชาวต่างชาติด้วย ก็ทำให้เกิดคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ อย่างต่อเนื่องเลย ขณะปี 2562 มีการเพิ่มซัพยูนิตคอนโดฯ ใหม่ถึง 1,788 หน่วย ซึ่งขยับเพิ่มขึ้นมา ซึ่งอาจจะไม่มากเท่าปีก่อน เนื่องจากพื้นที่แปลงใหญ่น้อยลงทุกที และโครงการคอนโดมิเนียมต่าง ๆ ได้กระจายไปในทำเลอื่น ๆ มากขึ้น ด้วย BTS สถานีส่วนต่อขยายทั้งสถานีสำโรง หรือสถานีปู่เจ้า ที่เปิดใช้บริการระหว่างปี 60 - 61 ตอนนี้ก็เริ่มมีโครงการใหม่ ๆ ทยอยขึ้นกันแล้ว กลับมาที่ New Supply ที่เพิ่มขึ้นในทำเลสุขุมวิทตอนปลายอย่างต่อเนื่องนั้น มีอัตราการขายได้ถึง 90% โดยเน้นเป็นคนไทยที่ซื้อไว้อยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ และมีไว้เพื่อลงทุนให้เช่าสำหรับชาวต่างด้วยเช่นกัน
แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ Magnet ของสุขุมวิทตอนปลาย
สถานีอ่อนนุช
Century The Movie Plaza สุขุมวิท
โรงภาพยนตร์กึ่งห้างสรรพสินค้า ไม่ใช่แค่ลูกค้าที่จะมาดูหนังเพียงอย่างเดียวนะ บริเวณชั้นล่างมีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ ชั้นนำ เช่น Starbuck, บาร์บีคิว พลาซ่า ร้านค้าแฟชั่น การบริการต่าง ๆ รวมถึงที่นี่มี Tops Supermarket และร้านเครื่องใช้ไฟฟ้า Power Buy ด้วย ภาพลักษณ์อาคารการออกแบบที่ทันสมัย นับว่าเป็นแหล่งอำนวยความสะดวกให้กับย่านอ่อนนุช และบริเวณโดยรอบได้เป็นอย่างดี
People Park
คอมมูนิตี้ที่มาในรูปแบบ Urban Lifestyle ตั้งอยู่ใจกลางซอยสุขุมวิท 77 โดยมีระยะลึกเข้ามาประมาณ 1 กม. ที่นี่คือ แหล่งรวบรวมร้านแบรนด์ดังต่าง ๆ เป็นสถานที่ที่คนในบริเวณมาช้อปปิ้ง กินข้าว เที่ยวเล่นได้ มีซุปเปอร์มาร์เก็ต Gourmet Market ไว้จับจ่ายใช้สอย มีฟิตเนส 24 Seven จึงเป็นย่านแหล่งพักผ่อนแห่งใหม่ของชาวอ่อนนุชอีกหนึ่งที่สะดวกสำหรับคนในคอนโดมิเนียมละแวกนี้ด้วย
สถานีปุณณวิถี
Whizdom 101
โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ที่รวบรวมสำนักงานให้เช่า คอมมูนิตี้ร้านค้า ร้านอาหาร สปอร์ตคลับ และคอนโดมิเนียม บนเนื้อที่ 41 ไร่ กลุ่มแมกโนเลีย (MQDC) โดยเพิ่งสร้างเสร็จไปเมื่อปี 61 ใช้เงินลงทุน 3 หมื่นกว่าล้านบาท มีแนวคิด ‘The Great Good Place’ คือ การใช้ชีวิตในสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการมีความสุข 3 เรื่อง ได้แก่ Great Good Living ใช้ชีวิตให้ง่ายขึ้น ด้วยทำเลศักยภาพ, Great Good Working สถานที่ที่รองรับการทำงาน และยังใกล้กับที่พักอาศัยอีกด้วย, Great Good Socializing สังคมดิจิทัลที่ครบวงจรแห่งแรกของไทย พื้นที่ที่นั่งทำงาน Co-working Space นั้นจะมี ‘True Digital Park’ ทรูได้เปิดเป็นศูนย์กลางด้านดิจิทัล (Digital Hub) ภายใต้แนวคิด Open Innovation มี Fiber Boardband และ WiFi ความเร็วสูง สังคมดิจิทัลที่ครบวงจร และสมบูรณ์แบบ จึงกลายเป็นสมาร์ทซิตี้ย่อม ๆ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองกันไป
สถานีปุณณวิถี
The Bangkok Mall
ศูนย์การค้าบนพื้นที่กว่า 100 ไร่ ของกลุ่มเดอะมอลล์ ตั้งอยู่ตรงข้ามไบเทคบางนา ไม่เพียงมีห้างเท่านั้น ยังมีโรงแรม สำนักงาน สวนสนุก และสถานีขนส่งผู้โดยสารอีกด้วย ใช้เงินลงทุนมูลค่า 50,000 ล้านบาท ตอนนี้กำลังก่อสร้างอยู่ เมื่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แบบ จะกลายเป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นับว่าเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดของเดอะมอลล์กรุ๊ปเลยทีเดียว
สถานีบางนา
อาคารภิรัช ทาวเวอร์ แอท ไบเทค
อาคารสำนักงาน สูง 29 ชั้น พื้นที่รวม 72,500 ตร.ม. ใช้เงินลงทุน 6 พันล้านบาท จากกลุ่มภิรัชบุรี ทำเลที่ตั้งอยู่ติดกับไบเทคบางนาเลย ซึ่งสามารถเดินเชื่อมทางสกายวอล์คจากสถานีบางนามาที่อาคารได้ ซึ่งอาคารแห่งนี้เป็นอาคารมิกซ์ยูส โดยพื้นที่ส่วนมากใช้เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าเป็นหลัก แต่จะมีพื้นที่ส่วนของห้องประชุม และศูนย์การค้าเพิ่มเติมขึ้นมา ในตอนนี้ก็มีบริษัทชั้นนำจากหลากหลายประเทศมาเปิดออฟฟิศที่นี่อยู่หลายบริษัทแล้วเหมือนกันครับ
สถานีแบริ่ง
Summer Lasalle
สำนักงานออฟฟิศให้เช่า ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 105 จากกลุ่มภิรัชบุรี โครงการมิกซ์ยูสย่อม ๆ แห่งนี้ มาในคอนเซ็ปต์ออฟฟิศแคมปัส บนพื้นที่กว่า 61 ไร่ โดยโครงการมีพื้นที่สีเขียวมากกว่า 40% มีอัตลักษณ์ที่โดดเด่นตอบโจทย์คนทำงานรุ่นใหม่ พ่วงด้วย SUNNY at Summer Lasalle คอมมูนิตี้มอลล์เล็ก ๆ ซึ่งเป็นการต่อยอดจากโครงการ Summer Lasalle ใช้ชีวิตในแบบ Urban Eco - Living Community บนพื้นที่ 5,500 ตร.ม. ภายในโครงการมีสวนสาธารณะ พื้นที่ชุมชนซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร และร้านค้าแบรนด์ดัง
เมื่อรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาถึง โครงการต่าง ๆ ก็ผุดขึ้นมาเป็นดอกเห็ด ด้วยโครงการอสังหาฯ ก็เริ่มขยับขยายมาในโซนนี้กันมากขึ้น เมื่อเกิดความจอแจมากขึ้น ผู้เล่นอย่างตลาดคอมมูนิตี้ หรือแหล่งรวบรวมไลฟ์ต่าง ๆ ก็ทยอยกันจับจองพื้นที่เพื่อตอบสนองทั้งชีวิตแนวสูง และแนวราบในพื้นที่นี้ และแต่ละศูนย์การค้าต่างสร้างจุดเด่น และต่างพัฒนาผลิตภัณฑ์ของตน ให้สามารถแข่งขันได้ และหากโครงการขนาดใหญ่ที่วางแผนจะก่อสร้างแล้วเสร็จ ก็อาจทำให้สุขุมวิทตอนปลายเป็น CBD ย่อม ๆ ก็เป็นได้
คอนโดมิเนียมระดับ Mid Market สุขุมวิทตอนปลาย
MONIIQ Sukhumvit 64 สถานีปุณณวิถี
คอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้นจำนวน 2 อาคาร ยูนิตในโครงการมีทั้งหมด 366 ยูนิต และมียูนิตร้านค้า 2 ยูนิต ผู้พัฒนาโครงการคือ บริษัท ซันเคียว โฮม (ไทยแลนด์) เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วนะครับ อย่างมือสองราคาตอนนี้ เฉลี่ยต่อตารางเมตร 90,000 บาท สำหรับ 1 ห้องนอน ราคาโดยประมาณ 2.5 ล้านบาท
Lumpini Ville Sukhumvit 101/1 สถานีปุณณวิถี
คอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ยูนิตในโครงการมีทั้งหมด 328 ยูนิต ผู้พัฒนาโครงการคือ แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ เป็นโครงการที่กำลังก่อสร้างนะครับ ราคาตอนนี้ประมาณ 1.6 ล้านบาท ซึ่งถือว่าราคาไม่แพงเลยในย่านนี้
IKON SUKHUMVIT 77 สถานีอ่อนนุช
คอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร ยูนิตในโครงการมีทั้งหมด 442 ยูนิต ผู้พัฒนาโครงการคือ วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ เป็นโครงการที่กำลังก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 64 ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 93,000 บาท ราคาเริ่มต้น 2.15 ล้านบาท
UNiO Sukhumvit 72 Phase 2 สถานีแบริ่ง
คอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น 5 อาคาร ยูนิตในโครงการมีทั้งหมด 992 ยูนิต ผู้พัฒนาโครงการคือ เฮลิกซ์ ในเครือ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 70,000 บาท ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
B Republic Sukhumvit 101/1 สถานีปุณณวิถี
คอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ยูนิตในโครงการมีทั้งหมด 347 ยูนิต ผู้พัฒนาโครงการคือ ORIGIN Property เป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ตั้งแต่ปี 2558 อย่างมือสองราคาตอนนี้ สำหรับ 1 ห้องนอน ราคาโดยประมาณ 1.9 ล้านบาทครับ
ความแตกต่างระหว่างสุขุมวิทตอนต้น และสุขุมวิทตอนกลาง มีราคาที่ดินสูงมากทีเดียว จึงทำให้ Segment โครงการคอนโดมิเนียมอยู่ในระดับสูงตามไปด้วย ฉะนั้นสุขุมวิทตอนปลายที่ไกลจากใจกลางเมืองหน่อย ทำให้ราคาที่ดินยังไม่แพงมากนักนัก ทำให้เกิดโครงการระดับ Mid Market ที่ตอบโจทย์ และตอบรับกับเงินในกระเป๋าคนส่วนใหญ่ที่ทำงานประจำมีความสามารถหาซื้อ และผ่อนได้ โดยรถไฟฟ้ามาเป็นการเดินทางสายหลักที่สะดวกต่อการเข้าเมืองเพื่อที่จะไปแหล่งงาน หรือแหล่งช้อปปิ้งที่ชื่นชอบ เทรนของการอยู่อาศัยจึงมุ่งเน้นทำเลเกาะแนวสายรถไฟฟ้าเป็นหลัก และเป็นเหตุทำให้โซนนี้พรั่งพร้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ และ Hang Out มากมาย ไม่แปลกใจเลยที่จะตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ หนุ่ม สาวออฟฟิศได้อย่างดี และนี่ก็เป็นอีกหนึ่งข้อมูล Insight ของฝั่งสุขุมวิทตอนปลายที่ CondoNewb นำมาฝากกันครับ
อ่านบทความฉบับเต็มได้ที่ :
เจาะลึกทำเล สุขุมวิทตอนปลาย คอนโดไหนน่าอยู่ โครงการไหนน่าลงทุน
เจาะลึกทำเล สุขุมวิทตอนปลาย คอนโดไหนน่าอยู่ โครงการไหนน่าลงทุน
มารู้จักสุขุมวิท ‘ตอนปลาย’
สุขุมวิทตอนปลายนั้น เริ่มจากคลองพระโขนง (ทางพิเศษฉลองรัช) - ซอยสุขุมวิท 107 หรือซอยแบริ่ง ซึ่งเป็นพื้นที่ของสถานี BTS สายสีเขียวสายใต้ 6 สถานี ได้แก่ อ่อนนุช, บางจาก, ปุณณวิถี, อุดมสุข, บางนา และแบริ่ง ซึ่งจะมีสถานีอ่อนนุช สถานีเดียวที่อยู่ในช่วงก่อสร้างสายสีเขียว Phase แรก (เปิดใช้บริการ 2542) ทำให้พื้นที่โดยรอบ และซอยสุขุมวิท 77 ซอยถนนใหญ่ และมีแหล่งชุมชนเก่าอาศัยอยู่มาก มีร้านค้า ร้านอาหาร และ Tesco Lotus Hypermarket ขนาดใหญ่ จ่ออยู่หน้า BTS มีทางเชื่อมโดยตรงเลย เดิมทีในบรรดาย่านสุขุมวิทตอนปลาย อ่อนนุช จึงได้รับความนิยมมากสำหรับการเลือกที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบ แนวดิ่ง
สำหรับสถานีส่วนต่อขยายอื่น ๆ บางจาก, ปุณณวิถี, อุดมสุข, บางนา และแบริ่ง (เปิดใช้บริการ 2554) เมื่อสร้างเสร็จแล้ว พื้นที่รอบ ๆ สถานีก็ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ ทั้งคอมมูนิตี้ และคอนโดมิเนียม รวมถึงคอนโดมิเนียมที่มีอยู่ในซอยด้วย ซึ่งมีอยู่หลายโครงการทีเดียว ซึ่งส่วนมากจะตอบโจทย์วัยรุ่น วัยทำงาน หรือ First Jobber มักจะเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในการอยู่อาศัย ด้วยราคาที่สามารถผ่อนต่อเดือนได้ มีสิ่งอำนวยความสะดวก และใกล้แหล่งคอมมูนิตี้ อีกอย่าง คือ รถไฟฟ้า BTS เส้นสีเขียวสามารถวิ่งเข้าใจกลางเมืองได้โดยตรงไม่ต้องเปลี่ยนขบวน จึงเดินทางเข้าแหล่งงาน แหล่งเรียนได้โดยตรง มีข้อมูลของ Knight Frank ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ สำหรับในช่วง 2 ปี ที่ผ่านมา อย่างปี 2561 มีการเพิ่มซัพพลายใหม่ 3,837 หน่วย ด้วยเวลานั้นมีการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ของไทย รวมถึงการลงทุน และการท่องเที่ยว ของชาวต่างชาติด้วย ก็ทำให้เกิดคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ อย่างต่อเนื่องเลย ขณะปี 2562 มีการเพิ่มซัพยูนิตคอนโดฯ ใหม่ถึง 1,788 หน่วย ซึ่งขยับเพิ่มขึ้นมา ซึ่งอาจจะไม่มากเท่าปีก่อน เนื่องจากพื้นที่แปลงใหญ่น้อยลงทุกที และโครงการคอนโดมิเนียมต่าง ๆ ได้กระจายไปในทำเลอื่น ๆ มากขึ้น ด้วย BTS สถานีส่วนต่อขยายทั้งสถานีสำโรง หรือสถานีปู่เจ้า ที่เปิดใช้บริการระหว่างปี 60 - 61 ตอนนี้ก็เริ่มมีโครงการใหม่ ๆ ทยอยขึ้นกันแล้ว กลับมาที่ New Supply ที่เพิ่มขึ้นในทำเลสุขุมวิทตอนปลายอย่างต่อเนื่องนั้น มีอัตราการขายได้ถึง 90% โดยเน้นเป็นคนไทยที่ซื้อไว้อยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ และมีไว้เพื่อลงทุนให้เช่าสำหรับชาวต่างด้วยเช่นกัน
แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ Magnet ของสุขุมวิทตอนปลาย
สถานีอ่อนนุช
Century The Movie Plaza สุขุมวิท
โรงภาพยนตร์กึ่งห้างสรรพสินค้า ไม่ใช่แค่ลูกค้าที่จะมาดูหนังเพียงอย่างเดียวนะ บริเวณชั้นล่างมีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ ชั้นนำ เช่น Starbuck, บาร์บีคิว พลาซ่า ร้านค้าแฟชั่น การบริการต่าง ๆ รวมถึงที่นี่มี Tops Supermarket และร้านเครื่องใช้ไฟฟ้า Power Buy ด้วย ภาพลักษณ์อาคารการออกแบบที่ทันสมัย นับว่าเป็นแหล่งอำนวยความสะดวกให้กับย่านอ่อนนุช และบริเวณโดยรอบได้เป็นอย่างดี
People Park
คอมมูนิตี้ที่มาในรูปแบบ Urban Lifestyle ตั้งอยู่ใจกลางซอยสุขุมวิท 77 โดยมีระยะลึกเข้ามาประมาณ 1 กม. ที่นี่คือ แหล่งรวบรวมร้านแบรนด์ดังต่าง ๆ เป็นสถานที่ที่คนในบริเวณมาช้อปปิ้ง กินข้าว เที่ยวเล่นได้ มีซุปเปอร์มาร์เก็ต Gourmet Market ไว้จับจ่ายใช้สอย มีฟิตเนส 24 Seven จึงเป็นย่านแหล่งพักผ่อนแห่งใหม่ของชาวอ่อนนุชอีกหนึ่งที่สะดวกสำหรับคนในคอนโดมิเนียมละแวกนี้ด้วย
สถานีปุณณวิถี
Whizdom 101
โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ที่รวบรวมสำนักงานให้เช่า คอมมูนิตี้ร้านค้า ร้านอาหาร สปอร์ตคลับ และคอนโดมิเนียม บนเนื้อที่ 41 ไร่ กลุ่มแมกโนเลีย (MQDC) โดยเพิ่งสร้างเสร็จไปเมื่อปี 61 ใช้เงินลงทุน 3 หมื่นกว่าล้านบาท มีแนวคิด ‘The Great Good Place’ คือ การใช้ชีวิตในสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการมีความสุข 3 เรื่อง ได้แก่ Great Good Living ใช้ชีวิตให้ง่ายขึ้น ด้วยทำเลศักยภาพ, Great Good Working สถานที่ที่รองรับการทำงาน และยังใกล้กับที่พักอาศัยอีกด้วย, Great Good Socializing สังคมดิจิทัลที่ครบวงจรแห่งแรกของไทย พื้นที่ที่นั่งทำงาน Co-working Space นั้นจะมี ‘True Digital Park’ ทรูได้เปิดเป็นศูนย์กลางด้านดิจิทัล (Digital Hub) ภายใต้แนวคิด Open Innovation มี Fiber Boardband และ WiFi ความเร็วสูง สังคมดิจิทัลที่ครบวงจร และสมบูรณ์แบบ จึงกลายเป็นสมาร์ทซิตี้ย่อม ๆ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองกันไป
สถานีปุณณวิถี
The Bangkok Mall
ศูนย์การค้าบนพื้นที่กว่า 100 ไร่ ของกลุ่มเดอะมอลล์ ตั้งอยู่ตรงข้ามไบเทคบางนา ไม่เพียงมีห้างเท่านั้น ยังมีโรงแรม สำนักงาน สวนสนุก และสถานีขนส่งผู้โดยสารอีกด้วย ใช้เงินลงทุนมูลค่า 50,000 ล้านบาท ตอนนี้กำลังก่อสร้างอยู่ เมื่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แบบ จะกลายเป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นับว่าเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดของเดอะมอลล์กรุ๊ปเลยทีเดียว
สถานีบางนา
อาคารภิรัช ทาวเวอร์ แอท ไบเทค
อาคารสำนักงาน สูง 29 ชั้น พื้นที่รวม 72,500 ตร.ม. ใช้เงินลงทุน 6 พันล้านบาท จากกลุ่มภิรัชบุรี ทำเลที่ตั้งอยู่ติดกับไบเทคบางนาเลย ซึ่งสามารถเดินเชื่อมทางสกายวอล์คจากสถานีบางนามาที่อาคารได้ ซึ่งอาคารแห่งนี้เป็นอาคารมิกซ์ยูส โดยพื้นที่ส่วนมากใช้เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าเป็นหลัก แต่จะมีพื้นที่ส่วนของห้องประชุม และศูนย์การค้าเพิ่มเติมขึ้นมา ในตอนนี้ก็มีบริษัทชั้นนำจากหลากหลายประเทศมาเปิดออฟฟิศที่นี่อยู่หลายบริษัทแล้วเหมือนกันครับ
สถานีแบริ่ง
Summer Lasalle
สำนักงานออฟฟิศให้เช่า ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 105 จากกลุ่มภิรัชบุรี โครงการมิกซ์ยูสย่อม ๆ แห่งนี้ มาในคอนเซ็ปต์ออฟฟิศแคมปัส บนพื้นที่กว่า 61 ไร่ โดยโครงการมีพื้นที่สีเขียวมากกว่า 40% มีอัตลักษณ์ที่โดดเด่นตอบโจทย์คนทำงานรุ่นใหม่ พ่วงด้วย SUNNY at Summer Lasalle คอมมูนิตี้มอลล์เล็ก ๆ ซึ่งเป็นการต่อยอดจากโครงการ Summer Lasalle ใช้ชีวิตในแบบ Urban Eco - Living Community บนพื้นที่ 5,500 ตร.ม. ภายในโครงการมีสวนสาธารณะ พื้นที่ชุมชนซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร และร้านค้าแบรนด์ดัง
เมื่อรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาถึง โครงการต่าง ๆ ก็ผุดขึ้นมาเป็นดอกเห็ด ด้วยโครงการอสังหาฯ ก็เริ่มขยับขยายมาในโซนนี้กันมากขึ้น เมื่อเกิดความจอแจมากขึ้น ผู้เล่นอย่างตลาดคอมมูนิตี้ หรือแหล่งรวบรวมไลฟ์ต่าง ๆ ก็ทยอยกันจับจองพื้นที่เพื่อตอบสนองทั้งชีวิตแนวสูง และแนวราบในพื้นที่นี้ และแต่ละศูนย์การค้าต่างสร้างจุดเด่น และต่างพัฒนาผลิตภัณฑ์ของตน ให้สามารถแข่งขันได้ และหากโครงการขนาดใหญ่ที่วางแผนจะก่อสร้างแล้วเสร็จ ก็อาจทำให้สุขุมวิทตอนปลายเป็น CBD ย่อม ๆ ก็เป็นได้
คอนโดมิเนียมระดับ Mid Market สุขุมวิทตอนปลาย
MONIIQ Sukhumvit 64 สถานีปุณณวิถี
คอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้นจำนวน 2 อาคาร ยูนิตในโครงการมีทั้งหมด 366 ยูนิต และมียูนิตร้านค้า 2 ยูนิต ผู้พัฒนาโครงการคือ บริษัท ซันเคียว โฮม (ไทยแลนด์) เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วนะครับ อย่างมือสองราคาตอนนี้ เฉลี่ยต่อตารางเมตร 90,000 บาท สำหรับ 1 ห้องนอน ราคาโดยประมาณ 2.5 ล้านบาท
Lumpini Ville Sukhumvit 101/1 สถานีปุณณวิถี
คอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ยูนิตในโครงการมีทั้งหมด 328 ยูนิต ผู้พัฒนาโครงการคือ แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ เป็นโครงการที่กำลังก่อสร้างนะครับ ราคาตอนนี้ประมาณ 1.6 ล้านบาท ซึ่งถือว่าราคาไม่แพงเลยในย่านนี้
IKON SUKHUMVIT 77 สถานีอ่อนนุช
คอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร ยูนิตในโครงการมีทั้งหมด 442 ยูนิต ผู้พัฒนาโครงการคือ วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ เป็นโครงการที่กำลังก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 64 ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 93,000 บาท ราคาเริ่มต้น 2.15 ล้านบาท
UNiO Sukhumvit 72 Phase 2 สถานีแบริ่ง
คอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น 5 อาคาร ยูนิตในโครงการมีทั้งหมด 992 ยูนิต ผู้พัฒนาโครงการคือ เฮลิกซ์ ในเครือ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 70,000 บาท ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
B Republic Sukhumvit 101/1 สถานีปุณณวิถี
คอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ยูนิตในโครงการมีทั้งหมด 347 ยูนิต ผู้พัฒนาโครงการคือ ORIGIN Property เป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ตั้งแต่ปี 2558 อย่างมือสองราคาตอนนี้ สำหรับ 1 ห้องนอน ราคาโดยประมาณ 1.9 ล้านบาทครับ
ความแตกต่างระหว่างสุขุมวิทตอนต้น และสุขุมวิทตอนกลาง มีราคาที่ดินสูงมากทีเดียว จึงทำให้ Segment โครงการคอนโดมิเนียมอยู่ในระดับสูงตามไปด้วย ฉะนั้นสุขุมวิทตอนปลายที่ไกลจากใจกลางเมืองหน่อย ทำให้ราคาที่ดินยังไม่แพงมากนักนัก ทำให้เกิดโครงการระดับ Mid Market ที่ตอบโจทย์ และตอบรับกับเงินในกระเป๋าคนส่วนใหญ่ที่ทำงานประจำมีความสามารถหาซื้อ และผ่อนได้ โดยรถไฟฟ้ามาเป็นการเดินทางสายหลักที่สะดวกต่อการเข้าเมืองเพื่อที่จะไปแหล่งงาน หรือแหล่งช้อปปิ้งที่ชื่นชอบ เทรนของการอยู่อาศัยจึงมุ่งเน้นทำเลเกาะแนวสายรถไฟฟ้าเป็นหลัก และเป็นเหตุทำให้โซนนี้พรั่งพร้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ และ Hang Out มากมาย ไม่แปลกใจเลยที่จะตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ หนุ่ม สาวออฟฟิศได้อย่างดี และนี่ก็เป็นอีกหนึ่งข้อมูล Insight ของฝั่งสุขุมวิทตอนปลายที่ CondoNewb นำมาฝากกันครับ
อ่านบทความฉบับเต็มได้ที่ : เจาะลึกทำเล สุขุมวิทตอนปลาย คอนโดไหนน่าอยู่ โครงการไหนน่าลงทุน