ในการเลือกที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะอยู่เอง หรือปล่อยเช่า สิ่งแรกที่เราจะต้องคิดก่อน ก็คือเรื่องทำเล เพราะทำเลคือปัจจัยสำคัญที่จะทำให้ชีวิตมีความสะดวกสบาย ซึ่งคำว่าทำเลดีของแต่ละคนนั้น ก็ไม่เหมือนกัน ขึ้นอยู่กับการใช้ชีวิตของตัวเอง บางคนอาจจะเลือกการเดินทางที่สะดวก บางคนอาจเลือกความเงียบสงบ ถ้าพร้อมแล้ว เราไปดูกันเลยดีกว่า ว่าทำเลดี ต้องดูอะไรบ้าง

ในเรื่องของทำเลที่คนส่วนใหญ่จะนึกถึงก็คือเรื่องความสะดวกในการเดินทางก่อนเป็นอันดับแรก แต่ในความสะดวกนั้นก็ไม่ใช่ว่าจะต้องอยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าเสมอไป สำหรับคนที่ทำงานใกล้แนวรถไฟฟ้า ถ้ามีคอนโดที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า ก็อาจจะเป็นสิ่งที่สะดวก แต่ถ้าสำหรับบางคนที่มีที่ทำงานอยู่นอกแนวรถไฟฟ้า หรือนอกเมือง ก็อาจจะต้องใช้รถยนต์ส่วนตัว และเลือกที่อยู่อาศัยที่อยู่ใกล้ถนน หรือทางด่วนที่สามารถเดินไปทำงานได้อย่างสะดวกแทนก็ได้

สภาพแวดล้อมรอบ ๆ ตัว ไม่ได้หมายถึงแค่เรื่องของฝุ่น มลพิษ กลิ่นน้ำเน่าเสียอย่างเดียว เพราะในความเป็นจริงแล้ว ถ้าเราต้องเจออะไรที่ Toxic แบบนี้ทุกวัน เราก็คงไม่เลือกที่แบบนี้ตั้งแต่แรกหรอก แต่เรื่องของสภาพแวดล้อมรอบตัว จะเป็นเรื่องของสิ่งต่าง ๆ ที่เราจำเป็นต้องใช้ในชีวิตประจำวันด้วย อย่างเช่น ห้าง ที่เราจะต้องไปซื้อของบ่อย ๆ หรือสำหรับบางคนที่ต้องไปโรงพยาบาลบ่อย ๆ ก็อาจจะเลือกเป็นคอนโดที่ใกล้กับโรงพยาบาลที่เราใช้บริการก็ได้ หรือบางคนอยากจะได้วิวแม่น้ำสวย ๆ ไปเลย ก็จะเลือกเป็นคอนโดติดแม่น้ำไปเลยก็ได้ ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนครับ

อันนี้ไม่เกี่ยวกับไลฟ์สไตล์ แต่เป็นเรื่องความปลอดภัยล้วน ๆ ครับ ซึ่งเราจะต้องดูความปลอดภัย ทั้งนอกและในคอนโด เช่น ภายในคอนโดอาจจะเป็นเรื่องขอการออกแบบ การก่อสร้าง ระบบต่าง ๆ ทั้งระบบดับเพลิง ระบบสัญญาณกันขโมยต่าง ๆ และสำหรับภายนอกโครงการ ก็จะเป็นเรื่องของความเรื่องความเปลี่ยว ไฟฟ้าส่องสว่างทั่วถึงหรือไม่ หรือเคยเป็นพื้นที่ที่มีประวัติอาชญากรรม จี้ ปล้น อะไรมาก่อนรึเปล่า ซึ่งถ้ามีเรื่องเหล่านี้ ก็น่าจะปล่อยเช่าได้ยากแน่นอนครับ

การเลือกทำเลที่ตั้งของคอนโด เราจะต้องศึกษาปัจจัยต่าง ๆ เช่น ความสะดวกของการเดินทาง สภาพแวดล้อม ความปลอดภัย และความตอบโจทย์การใช้ชีวิตของตัวเราเองและครอบครัวรวมถึงกลุ่มผู้เช่าที่เราเลือก ยิ่งถ้าเราลงทุนเพื่อการปล่อยเช่าแล้ว เรื่องของทำเลก็จะเป็นเรื่องที่สำคัญที่สุดเลยครับ เพราะด้วยคำว่า “ทำเลดี” จะหมายถึงการได้รับผลตอบแทนที่มีมูลค่าสูงขึ้นตามไปด้วยครับ 

อ่านบทความฉบับเต็มได้ที่ : วิธีการเลือกทำเลคอนโด อยากอยู่ทำเลดีต้องดูอะไรบ้าง?