คอนโดของผม 36 ตร.ม. ถนนอโศก-ดินแดง
ห่าง MRT พระราม 9 แค่ 600 เมตร
ทำเลดีอยู่ครับ

ห้องผมทำใหม่สวยงาม
แต่โครงการ 10 ปีแล้ว  ส่วนกลางไม่ใหญ่โตและดูเก่า
ตึกเก่าลง   ไม่ได้ทาสีใหม่ มีรอยตามตึก

ราคาที่ปล่อยขายกันตอนนี้  ก็พอๆ กับตอนที่ซื้อมา
ซื้อมา 2.1 ล้าน  ส่วนใหญ่ขายกัน 2.2 ล้านเองครับ

มีคนมาดูห้อง ก็ชมว่าห้องสวยมาก
แต่ผมก็เข้าใจ ว่าส่วนกลางดูไม่ประทับใจเท่าไหร่

เคยอยู่เอง 5 ปี  ปล่อยเช่า 5 ปี
ห้องเพิ่งว่าง จึงตกแต่งใหม่ครับ
ถ้าโพสปล่อยเช่า จะสามารถหาคนเช่าได้ทันที
(เพราะลองโพสขายครับ  มีแต่คนขอเช่าเป็นสิบราย)

แต่ที่ลองโพสขาย และผ่านนายหน้านั้น
มีมาดูแค่ 4 คน ตั้งแต่ กพ.63 ครับ

ใจจริงอยากขาย  เพราะกลัวเก่าลง อีกห้าปีเจ็ดปี จะขายไม่ออก  แล้วกลัวว่าตอนนั้นราคาจะแย่กว่านี้ครับ
(แต่ขายตอนนี้ก็ไม่ง่ายเหมือนกัน
คู่แข่งทั้งเก่าและใหม่ก็เยอะมาก)

ใครมีความเห็นหรือประสบการณ์แชร์ให้หน่อยครับ
ว่าควรพยายามขาย  หรือปล่อยเช่าไปเรื่อยๆ ดีครับ
ผ่านไปห้าปี เจ็ดปี ราคาจะตกอีกมั้ยครับ สำหรับโครงการที่สภาพเก่าลง

(ยังผ่อนอยู่  แต่ไม่มีปัญหาเรื่องผ่อนคอนโดเองครับ)