รบกวนปรึกษาหน่อยครับ
บ้านผมมีปัญหารั่ว โดยจุดที่เป็นปัญหาคือ 
เพดานห้องน้ำชั้น 1 มีสีลอกและมีน้ำหยดตลอดเวลา โดยอัตราการหยด 1 นาที จะมีน้ำหยดลงมาประมาณ 1-2 หยด และผนังห้องน้ำมีรอยชื้นและน้ำซึมลงไปด้านล่าง
โดยด้านบนของจุดที่น้ำหยดก็เป็นหน้าห้องน้ำ (ไม่ใช่ในห้องน้ำ)
ผมเคยปูพื้นห้องน้ำใหม่แล้วเมื่อปีที่แล้ว (ลงน้ำยากันซึมของช่าง) ดีขึ้นเล็กน้อย แต่ก็กลับมาเป็นอีก 
เมื่อวานให้ช่างรายใหม่เข้ามาดู ช่างบอกว่าเป็นที่ห้องน้ำ เพราะตอนทำลงกันซึมไม่ดี ต้องปูและลงกันซึม ซีเมนเมมเบรน ใหม่
จึงอยากสอบถามว่า
1.ช่างวิเคราะห์ถูกไหม ว่าปัญหามาจากพื้นห้องจ้ำชั้น 2 และต้องปูพื้นและลงกันซึมใหม่
2.หรืออาจเกิดมาจากท่อน้ำที่เดินผ่านผนังมันรั่วข้างใน
เพราะกลัวแก้ปัญหาไม่ถูกจุดครับ

หมายเหตุ    ผมปีนดูฝ้าแล้วไม่มีรอยรั่วและหัวก๊อกต่างๆที่ต่อออกจากผนังไม่มีน้ำซึม