ที่ติดจำนองแบงค์สามารถแบ่งจัดสรรได้มั่ยครับและในส่วนหนี้จะต้องทำอย่างไร ตอนนี้เป็น NPL ครับ อยากนำมาแบ่งจัดสรร ครับ ที่ 70 ไร่ ลองแบ่งแล้ว ได้129 แปลง กำลังดำเนินการเข้าไปเจรจากับแบงค์ เพื่อที่จะทะยอย

เรื่องมีอยู่ว่าแม่ได้โอนบ้านพร้อมที่ดินให้ผมซึ่งเป็นบุตรชายคนเดียว 1 แปลง ขนาด 3 ไร่ หลังจากนั้นผมได้เอาที่ดินแปลงนั้นไปแบ่งแยกโฉนดออกมา 3 แปลง จำนวน 1 ไร่ เท่าๆกัน ที่ดิน 2 แปลงแรกผมนำไปเข้าจำนองธนาค

แม่เอาที่ดินไปค้ำให้น้องชายกู้แบงค์  หลายสิบปีแล้วค่ะ  โฉนดที่ดินอยู่ที่แบงค์ ตอนนี้แม่อยากแบ่งแยกโฉนดเป็น 2 ใบ  แม่อยากแบ่งที่ดินเป็น 2 แปลง แล้วเขียนพินัยกรรม  ให้หลาน  แต่

ขอความเห็นและแนวทางเรืองที่ดินกรรมสิทธิ์รวมหน่อยครับ ผมจะขอสมมุติชื่อขึ้นมาใหม่นะครับจะได้เข้าใจได้ง่าย คือเรืองมีอยู่ว่าผมได้รับมรดกจากคุณยาย แต่ที่ดินเป็นแปลงใหญ่เนื้อที่ร้อยกว่าไร่เป็นที่นาและสว

เรื่องมีอยู่ว่า มีที่ดิน 1 แปลง + ที่นาอีก จำนวน 21 ไร่ เป็นชื่อของแม่ ซึ่งแม่ได้เสียชีวิตนานหลายปีแล้ว โดยไม่ได้ทำพินัยกรรม เหลือแต่พ่อที่จดทะเบียนสมรสกับแม่ และลูกๆอีก 7 คน ต้องการแบ่งที่นาออกเป็น 7

เป็นเรื่องที่ดินค่ะ 2 แปลง แปลงที่ 1 จำนวน  2 ไร่  และแปลงที่ 2 จำนวน 25 ไร่ 1. (เรื่องเกิดขึ้นปี 2560) แปลงที่ 1 จำนวน 2 ไร่ ราคาประเมินไร่ละ 4 แสน นั้นเป็นมรดกของพ่อซึ่งย่าได้แบ่งไว้จะให้พ

เกริ่นก่อนว่าผมเป็นหลานแต่ย่าเสียชีวิตไปแล้วและย่าได้มีที่ดินจำนวน4แปลงไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ แปลงที่1 18ไร่ แปลงที่2 2งาน แปลงที่3และ4ใบละ1งาน เนื่องจากย่ามีลูกทั้งหมด6คนแต่เสียชีวิตไปแล้ว2คนแต่ทั้ง2คน

คนแถวบ้านมาจำนองที่นากับยายเรา5ไร่3งานโดยวางเงินจำนองไว้ที่20000บาทแต่ยายทำนาไม่ไหวแล้วต้องการไปเอาเงินที่จำนองคืนแต่คนที่จำนองที่ดินทีมีฉโนดนั้นเค้าย้ายไปอยู่ที่อื่นแล้ว ยายเลยขอเบอร์โทรกับญาติอีกคนข

สอบถามทนายและผู้รู้กฎหมายครับ ยายเราอายุ 87 ปี ต้องการแบ่งที่ดินให้ ป้า แม่เรา และเรา คนละ 2 ไร่ ( นาแปลงนี้มี6 ไร่) ยายได้ไปทำพินัยกรรมที่อำเภอโดยแบ่งตามนี้ (ตามคำบอกเล่าของยาย) ซึ่งพินัยกรรมนี้ป้าเป