การขายดาวน์คอนโด คือ การขายคอนโดที่ผ่อนดาวน์มาได้สักพักก่อนถึงเวลาโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งผู้ซื้อหรือผู้จอง ณ ที่นี้ ก็สามารถขายคอนโดให้กับผู้อื่นไปผ่อนดาวน์ต่อได้ ด้วยการเปลี่ยนสัญญาจะซื้อจะขายกับทางโครงการ

จุดเด่นของการขายดาวน์คอนโด คือ การขายดาวน์คอนโดนั้นมีความได้เปรียบในด้านจำนวนเงินที่จะต้องใช้ลงทุน เพราะผู้ขายสามารถเป็นเจ้าของคอนโดได้โดยไม่ต้องใช้เงินมากมายนอกจากค่าจอง ค่าทำสัญญา และเงินผ่อนดาวน์ในแต่ละเดือน และถ้าคอนโดที่จองไว้ได้รับความนิยมสูง เวลาขายดาวน์ก็สามารถบวกราคาให้สูงขึ้นเพื่อเก็งกำไรตามความต้องการของตลาด แถมยังไม่ต้องดำเนินการเรื่องโอนกรรมสิทธิ์ให้ยุ่งยากและเสียค่าใช้จ่ายมากมายอีกด้วย

จุดด้อยของการขายดาวน์คอนโด คือ แต่ละโครงการทราบดีว่ามีการลงทุนขายดาวน์คอนโดเพื่อเก็งกำไร โครงการจำนวนมากจึงเรียกเก็บค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนสัญญาจะซื้อจะขาย ทำให้ผู้ขายต้องเสียเงินหลายหมื่นบาทเพื่อดำเนินการ และนอกจากนี้การขายที่ยังไม่มีกรรมสิทธิ์ถือครองอย่างถูกต้อง ก็ย่อมทำให้ผู้ซื้อไม่วางใจและยอมจ่ายเงินไปผ่อนดาวน์ต่อได้ง่าย ๆ เพราะหากคอนโดนั้นเกิดปัญหาหรือต้องล้มเลิกโครงการกลางคัน ก็เป็นการเสียเวลาที่ผู้จองต้องติดตามเรื่องเพื่อขอเงินที่ผ่อนไว้กลับคืนมา

ที่มา: https//:www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/ขายโอนกับขายดาวน์คอนโดต่างกันอย่างไร-16973

ส่วนวิธีหรือขั้นตอนในการขายดาวน์คอนโด คุณจขกท. สามารถศึกษาได้จากบทความนี้อีกทีเลยครับ : https//:www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/ข้อควรรู้-ขายดาวน์บ้าน-2-4197