เหตุการณ์แบบนี้ต้องทำให้เหมือนธนาคารครับ

คือวันที่จ่ายมัดจำ ก็จ่ายเพียงน้อยๆ เช่น  5000 บาท
แล้วจากนั้นติดต่อที่เมืองไทยแคปปิตอล โดยนำสำเนาโฉนดไปเพื่อนัดวันไถ่ถอน คือไถ่ถอนจ่ายเงินแล้วต้องได้โฉนดถือมาเลย
วันไถ่ถอนก็ทำตอนเช้า จ่ายเงินแล้วได้โฉนดมาพร้อมใบไถ่ถอนให้คุณถือโฉนดและเอกสารทั้งหมดไว้ ทั้งสำเนาทะเบียนบ้าน บัตรปชช ผู้ขาย
จากนั้นขึ้นรถคันเดียวกันไปยังสำนักงานที่ดิน แล้วยื่นเรื่องซื้อขายไว้เลย

หรือให้นายหน้าไปยื่นเรื่องพร้อมสำเนาเอกสารที่ สำนักงานที่ดินระหว่างรอโฉนดตัวจริง

คุณต้องดำเนินการเองทั้งหมดถึงจะปลอดภัย กระบวนการสำคัญคือการไถ่ถอนโฉนดที่คุณต้องจ่ายเงินให้ธนาคารเอง โดยมีคนขายคอยเซ็นเอกสาร
ได้เอกสารมาแล้วให้คุณถือไว้ บอกเขาไปว่าเพราะคุณจ่ายเงินไปแล้ว ไม่งั้นก็ให้เขาไปกู้เงินที่อื่นมาไถ่ถอนออกมาก่อน

ตกลงกระบวนการนี้ได้ ก็ให้เซ็นสัญญาจะซื้อจะขายกันไว้แล้วกรอกรายละเอียดข้างต้นให้ครบถ้วนครับ
ถ้าเขาไม่ยอม ไม่ตกลง ก็ไม่ต้องซื้อครับบ
แต่คนอยากขายจริงส่วนใหญ่ ไม่มีใครกล้าหืออยู่แล้วครับ

ผมทำตามนี้มาทุกแปลงครับ โดยแจ้งเจ้าหนี้จำนองโดยตรงว่าจะมาซื้อที่แปลงนี้
จนท เขาจะคำนวนยอดหนี้ให้เลยครับว่าจะจ่ายเท่าไหร่ ถ้าเขาจำนองไว้หลายแปลง บางทีเขาอาจจะไม่ปล่อย
เพราะเงินที่ได้อาจจะยังไม่คุ้มมูลหนี้ก็เป็นได้ครับ