จริง ๆ ก็ต้องบอกแหละ ว่าโควิดเปลี่ยนชีวิตเราไปมากมาย จากที่เคยออกไปเดินเล่นนอกบ้านทุกวันหยุด จากที่ชีชีวิตแบบ Extrovert มาตลอด ก็กลายเป็น Introvert ที่ต้องเก็บตัวอยู่แต่ในห้อง จากที่เคยต้องไปทำงานที่ออฟฟิศทุกวัน ก็เอางานกลับมาทำที่บ้านแทน จนบางทีก็น่าจะกลายเป็นเรื่องปกติไปแล้ว เรียกว่าแค่มีโควิด ชีวิตเปลี่ยนเลยก็ได้ แล้วเมื่อวิถีชีวิตเปลี่ยนไป การใช้ชีวิตแบบปกติก็ต้องเปลี่ยนแปลง และนี่ก็คือสิ่งที่น่าจะเป็น New Normal ใหม่ของชาวมนุษย์คอนโด
1. เรื่องห้องคอนโด
เราอาจจะเห็นว่าคอนโดส่วนใหญ่จะมีขายแต่แบบ 1 ห้องนอนเป็นส่วนใหญ่ แต่เมื่อเราต้องทำงานแบบ Work From Home แล้วเนี่ย ทางดีเวลลอปเปอร์ก็ต้องเน้นเรื่องการตอบโจทน์การทำงานให้มากขึ้นแล้ว ซึ่งการทำงานก็จะต้องมีสมาธิ จริงมั้ย ต่อจากนี้ก็อาจจะมีห้องแบบ 1Bedroom Plus ที่จะมีห้องอเนกประสงค์ที่ใช้ทำอะไรก็ได้ มากกว่าแบบ 1 ห้องนอนธรรมดาก็ได้ แล้วก็อาจจะมีการชูจุดขายว่าเป็นห้องที่ตอบโจทย์สำหรับการทำงานกันมากขึ้นก็ได้
2. เรื่องส่วนกลาง
เราจะได้เห็นเรื่องการเว้นระยะทางสังคมกันมากขึ้น ซึ่งในเรื่องส่วนกลาง เราอาจจะได้เห็น Co-working space ที่มีห้องสำหรับการทำงานแบบส่วนตัวแยกไปอีก หรือพวกสระว่ายน้ำ ก็อาจจะมีการเปลี่ยนมาใช้ระบบเกลือกันมากขึ้น เพราะจะได้เป็นการฆ่าเชื้อโรคได้ แบบที่ไม่ต้องใช้สารเคมี หรือห้องฟิตเนส ที่อาจจะมีการระบายอากาศที่ดี มีกฎใหม่ให้ทำความสะอาดเครื่องเล่นหลังเล่นเสร็จด้วยก็ได้
3. เรื่องการซื้อขาย
เพราะคนจะไม่ค่อยออกไปไหนกันแล้ว ดังนั้น การซื้อ การตัดสินใจต่าง ๆ ในรูปแบบออนไลน์จะมีมากขึ้น ซึ่งในส่วนนี้ การรีวิวโครงการต่าง ๆ จะเข้ามามีส่วนสำคัญมาก สำหรับการตัดสินใจ โดยเฉพาะรีวิวแบบวิดีโอ
4. การขายที่ไม่เหมือนเดิม
จากเมื่อก่อนที่จะขายคอนโดกันที่ Sale Gallery ก็จะเปลี่ยนเป็นขายแบบออนไลน์กันมากขึ้น อย่างที่เราเห็นกันตามเว็บไซต์ของดีเวลลอปเปอร์ต่าง ๆ หรือการขายใน Shopee หรือ Lazada ก็เริ่มฮิตมากขึ้นแล้ว ละเอาจริง ๆ นะ นี่เป็นคนที่ไปเดินงานบ้านและคอนโดทุกครั้ง ก็เห็นว่ามีดีเวลลอปเปอร์เจ้าต่าง ๆ ไปร่วมงานน้อยลงเรื่อย ๆ นั่นแหละ ถึงได้บอกว่าออนไลน์กำลังมา
5. นวัตกรรม Touchless จะสำคัญมากขึ้น
โควิดนี่ทำคนหลอนไม่กล้าจับนั่นจับนี่กันเยอะเลยจริง ๆ นะ โดยเฉพาะพวกลิฟต์ หรือประตู ซึ่งต่อไปนี้ เราอาจจะได้เห็นระบบการสแกนใบหน้า หรือการใช้ระบบเสียงสั่งการกันมากขึ้นในคอนโดก็ได้ เพื่อลดการสัมผัสจุดเสี่ยงต่าง ๆ นี่แหละ
และนี่ก็จะเป็น New Normal ของมนุษย์คอนโด ที่กำลังจะเกิดขึ้นแบบแน่นอนครับ
อ่านบทความฉบับเต็มได้ที่ :
อสังหาฯ กับ New Normal
จบโควิด ชีวิตเปลี่ยน New Normal ที่กำลังจะเกิดกับมนุษย์คอนโด
1. เรื่องห้องคอนโด
เราอาจจะเห็นว่าคอนโดส่วนใหญ่จะมีขายแต่แบบ 1 ห้องนอนเป็นส่วนใหญ่ แต่เมื่อเราต้องทำงานแบบ Work From Home แล้วเนี่ย ทางดีเวลลอปเปอร์ก็ต้องเน้นเรื่องการตอบโจทน์การทำงานให้มากขึ้นแล้ว ซึ่งการทำงานก็จะต้องมีสมาธิ จริงมั้ย ต่อจากนี้ก็อาจจะมีห้องแบบ 1Bedroom Plus ที่จะมีห้องอเนกประสงค์ที่ใช้ทำอะไรก็ได้ มากกว่าแบบ 1 ห้องนอนธรรมดาก็ได้ แล้วก็อาจจะมีการชูจุดขายว่าเป็นห้องที่ตอบโจทย์สำหรับการทำงานกันมากขึ้นก็ได้
2. เรื่องส่วนกลาง
เราจะได้เห็นเรื่องการเว้นระยะทางสังคมกันมากขึ้น ซึ่งในเรื่องส่วนกลาง เราอาจจะได้เห็น Co-working space ที่มีห้องสำหรับการทำงานแบบส่วนตัวแยกไปอีก หรือพวกสระว่ายน้ำ ก็อาจจะมีการเปลี่ยนมาใช้ระบบเกลือกันมากขึ้น เพราะจะได้เป็นการฆ่าเชื้อโรคได้ แบบที่ไม่ต้องใช้สารเคมี หรือห้องฟิตเนส ที่อาจจะมีการระบายอากาศที่ดี มีกฎใหม่ให้ทำความสะอาดเครื่องเล่นหลังเล่นเสร็จด้วยก็ได้
3. เรื่องการซื้อขาย
เพราะคนจะไม่ค่อยออกไปไหนกันแล้ว ดังนั้น การซื้อ การตัดสินใจต่าง ๆ ในรูปแบบออนไลน์จะมีมากขึ้น ซึ่งในส่วนนี้ การรีวิวโครงการต่าง ๆ จะเข้ามามีส่วนสำคัญมาก สำหรับการตัดสินใจ โดยเฉพาะรีวิวแบบวิดีโอ
4. การขายที่ไม่เหมือนเดิม
จากเมื่อก่อนที่จะขายคอนโดกันที่ Sale Gallery ก็จะเปลี่ยนเป็นขายแบบออนไลน์กันมากขึ้น อย่างที่เราเห็นกันตามเว็บไซต์ของดีเวลลอปเปอร์ต่าง ๆ หรือการขายใน Shopee หรือ Lazada ก็เริ่มฮิตมากขึ้นแล้ว ละเอาจริง ๆ นะ นี่เป็นคนที่ไปเดินงานบ้านและคอนโดทุกครั้ง ก็เห็นว่ามีดีเวลลอปเปอร์เจ้าต่าง ๆ ไปร่วมงานน้อยลงเรื่อย ๆ นั่นแหละ ถึงได้บอกว่าออนไลน์กำลังมา
5. นวัตกรรม Touchless จะสำคัญมากขึ้น
โควิดนี่ทำคนหลอนไม่กล้าจับนั่นจับนี่กันเยอะเลยจริง ๆ นะ โดยเฉพาะพวกลิฟต์ หรือประตู ซึ่งต่อไปนี้ เราอาจจะได้เห็นระบบการสแกนใบหน้า หรือการใช้ระบบเสียงสั่งการกันมากขึ้นในคอนโดก็ได้ เพื่อลดการสัมผัสจุดเสี่ยงต่าง ๆ นี่แหละ
และนี่ก็จะเป็น New Normal ของมนุษย์คอนโด ที่กำลังจะเกิดขึ้นแบบแน่นอนครับ
อ่านบทความฉบับเต็มได้ที่ : อสังหาฯ กับ New Normal