สวัสดีครับทุกคน ผมเพิ่งเคยเล่น Pantip อยากสมัครเข้ามาขอความคิดเห็นเรื่องกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 ครับผม
ก่อนอื่นขอเล่าก่อนนะครับว่า ผมอายุ 25 ปีนี้ วันที่ 1 พฤษภาคม 63 นี้ ผมจะทำงานครบ 3 ปีเต็ม
ซื่งปีแรกที่เข้ามาทำงาน ผมได้ตั้งใจซื้อบ้านที่ต่างจังหวัด ให้คุณพ่อกับคุณแม่อยู่ โดยใช้ชื่อผม 
โดยกู้ได้ 100 % เต็ม เพราะที่ทำงานมีสวัสดิการกับทางธนาคารด้วยครับ (ราคาบ้านหลังแรก 2 ล้านบาทครับผม)
แล้วทีนี้ ผมแพลนไว้ว่าจะกู้ซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเอง (ทุกวันนี้คือเช่าหอพักอยู่คนเดียว+ค่าไฟ ก็เกือบ 9,000 แล้วครับ) 
เลยอยากจะหาที่พักที่ผ่อนแล้วเป็นของตัวเองไปเลยดีกว่าครับผม
ทีนี้ผมไปเจอข่าวมาที่ว่าปีนี้ ถ้าซื้อบ้านหลังที่ 2 จะมีโอกาสกู้ได้แค่ 80-90 เปอร์เซ็นต์ (แสดงว่าจะต้องเตรียมเงิน 10-20 เปอร์เซ็นต์ใช่ไหมครับ)
https://www.prachachat.net/finance/news-412453 (Link ข่าว+รายละเอียดครับ)
ซึ่งตอนนี้ผมมีเงินเก็บ ประมาณ 130,000 เองครับ

โดยรายละเอียดคอนโดที่ผมผ่อนดาวน์อยู่มีดังนี้ครับ (ผมจะอธิบายเพื่อใช้ในการช่วยผมพิจารณาทีนะครับว่ามีโอกาสไหม)
ผมผ่อนดาวน์คอนโดมาแล้ว 11 งวด งวดละ 4,000 บาทครับ (ต้องผ่อนทั้งหมด 16 เดือน งวดที่ 14 15 16 จะเป็นบอลลูน ผ่อนเดือนละ 60,000)
ทีนี้ผมไปปรึกษาทางโครงการมาแล้ว ทางโครงการบอกว่าลูกค้าสามารถกู้เงินดาวน์งวดบอลลูน 3 เดือนสุดท้าย จำนวน 180,000 ในยอดกู้ธนาคารได้เลย
มิถุนายนนี้ ผมจะผ่อนบ้านหลังแรก ครบ 2 ปีพอดีครับ แล้วคอนโดที่ผมจะซื้อเขาให้ทำสัญญาเดือนสิงหาคมครับผม
(ราคาห้องอยู่ที่ 2,532,000 ครับ)
โดยช่วงเดือนมกราผมไปถามทางธนาคารให้เจ้าหน้าที่ช่วยประเมิน เขาบอกว่าด้วยอายุ และ เงินเดือน ผมมีกำลังกู้ได้ถึง 3.2 - 3.3 ล้านครับ

อันนี้เป็นข้อมูลส่วนรายรับและรายจ่ายของผมนะครับ
เงินเดือนของผม (ปีแรก 16,000 ปีที่ 2 20,000  ปัจจุบันเงินเดือนอยู่ที่ 27,000 ผมปรับตำแหน่งเป็น Senior ครับผม)
ถ้ารวมเบี้ยเลี้ยง + ค่าเดินทาง +ค่าอื่นๆต่อเดือน ในสลิปเงินเดือนของผม รายรับจะอยู่ที่เดือนละ 35,000-39,000 ครับ
ภาระหนี้ของผมมีอย่างเดียวคือบ้านหลังแรก ที่ผ่อนกับทางธอส.เดือนละ 9,700 บาท โดยภาระส่วนนี้ พี่ชายของผมเป็นคนจ่ายครับ (แต่ชื่อซื้อบ้านเป็นของผม)
บัตรเครดิตร ผมใช้มา 2 ปี จ่ายเต็มจำนวนทุกงวด ไม่มีค้างชำระครับ และบัตรเครดิตรตอนนี้ไม่มียอดค้างชำระรายการใดๆครับ

จากข้อมูลที่ผมให้มา พี่ๆ หรือเพื่อนๆคนไหนที่มีประสบการณ์ หรือสามารถให้คำแนะนำผมได้ รบกวนทีนะครับ
ตอนนี้ผมกังวลอยู่คือ...
1.เงินเก็บเรามีแค่ 130,000 ถ้ากู้ได้ 80-90 เปอร์เซ็นต์จริงๆ แล้วต้องเตรียมเงิน 3-4 แสน เราจะหาไม่ทัน
2.มันพอจะมีโอกาสไหนที่เราจะซื้อได้โดยที่ไม่ต้องเตรียมเงินก้อนขนาดนั้นไหมครับ เพราะส่วนตัวมั่นใจว่ากำลังผ่อนแต่ละเดือนไหวแน่ๆครับ
3.ถ้าจะกู้ร่วม คุณพ่อรายได้ไม่มั่นคง คุณแม่เป็นแม่บ้านไม่มีงานครับ และพี่ชายเครดิตรบูโรเสียแล้ว ส่วนตัวคิดว่าคนในบ้านกำลังไม่พอครับ
4.ธนาคารบอกว่า สถานการณ์ตอนนี้ คิดว่าอาจจะมีมาตรการอะไรออกมาช่วยได้ เพราะเศรษฐกิจ (ผมควรรออย่างมีความหวังไหมครับ)

ถ้าพิมพ์รายละเอียดอะไรขาดตกบกพร่อง ไม่ครบ ขออภัยด้วยนะครับ สามารถให้ข้อมูลเพิ่มเติมได้ครับ ขอบคุณทุกคนที่เข้ามาอ่านนะครับผม