สวัสดีค่ะ ดิฉันมีเรื่องรบกวนสอบถามเกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินค่ะ

เรื่องมีอยู่ว่า คุณแม่มีเงินเก็บอยู่ 1ก้อนที่คุณแม่เก็บมาตลอดทั้งชีวิตท่านเพื่อต้องการสร้างที่พักให้ตัวเองยามชรา และท่านได้ที่ดินผืนนึง ซึ่งเป็นของหัวหน้าเก่าท่าน แต่การซื้อขายที่ดินครั้งนี้ทำให้คุณแม่เครียดเป็นอย่างมากเพราะ :

1. แม่ตกลงซื้อขายที่ดินในราคา 1.1 ล้านบาท เป็นที่ดิน 200 ตรว แบ่งที่ดินเป็น 2 โฉลด โฉลดแรก 150 ตร.ว. โฉลดที่ 2 50 ตร.ว.

2. ตอนไปโอนที่ แม่ไปกับเพื่อน ซึ่งทั้ง 2 ไม่มีความรู้เกี่ยวกับการโอนที่เลย (คุณแม่อายุ 67) เค้าให้เซ็นอะไรก็เซ็น

3. คุณแม่บอกว่าเค้าให้เซ็นสัญญาซื้อขาย 2 ฉบับ ซึ่งฉบับแรกลงเงินซื้อ 6แสน6 ฉบับที่2 2 แสน 

ปัญหาอยู่ตรงที่ว่าหลังเซ็นเสร็จ เค้าไม่ได้ให้ใบสัญญากับคุณแม่มาด้วย นอกจาก โฉลดที่ดิน 2 ใบ ที่สลักหลังเป็นชื่อคุณแม่แล้ว

คุณแม่พยายามติดต่อเพื่อขอใบสัญญาซื้อขายทั้ง 2 ฉบับ แต่ คนขายกลับให้สัญญาฉบับเดียวคือฉบับที่ 2 (ที่ดิน 50 ราคา 2 แสน) แต่ฉบับแรก (ที่ดิน 150 ตรว ราคา 6แสน6) เค้าบอกว่าไม่มี และ คนขายบอกว่าเค้าโทรไปที่กรมที่ดินแล้ว กรมที่ดินบอกว่ามีสัญญาซื้อขายแค่ฉบับเดียว แม่บอกว่าคนขายรู้จักกับคนที่กรมที่ดินอย่างดี เหมือนเค้าให้ซองอะไรไม่ทราบที่ดำเนินเรื่องโอนได้เร็ว

ตอนนี้คุณแม่เครียดมากเลยค่ะ กลัวว่าคนขายจะตุกติกอะไร เพราะสิ่งที่เค้าทำมันไม่ถูกต้อง 

ดิฉันอยากรบกวนสอบถามท่านที่ทราบ หรือ มีประสบการณ์ ในกรณีนี้คุณแม่ของดิฉันควรทำอย่างไรค่ะ แล้วใบสัญญาซื้อขายมีความสำคัญที่คุณแม่ดิฉันจำเป็นต้องมีไหม เพราะในโฉลดด้านหลังแจ้งว่าคุณแม่เป็นเจ้าของทั้ง 2 ใบแล้ว หรือ คนขายสามารถตุกติกอะไรได้ไหมคะ

ขอบคุณทุกท่านที่เสียสละ เวลาในการอ่าน และ ให้คำปรึกษานะคะ 😁😁😁