ขอสอบถามค่ะ  ย่ากับปู่ให้ที่ดินพ่อเพื่อสร้างบ้าน  บ้านสร้างยังไม่เสร็จดีใช้เงินสร้างประมาณ  1 แสน ที่ดินที่สร้างบ้านเป็นส่วนหนึ่งของแปลงใหญ่ซึ่งเป็นพื้นที่ติดถนน  มีการขอบ้านเลขที่มีเจ้าบ้านคือพ่อและลูกบ้านคือเราในทะเบียนบ้าน    พ่อมีพี่น้องรวม 7 รวมคน  ซึ่งที่ดินส่วนที่พ่อปลูกบ้านที่ย่ากับปู่ยกให้ยังไม่โอนเป็นชื่อของพ่อ  ต่อมาย่ากับปู่เสียชีวิต   พี่น้องพ่อตกลงว่าจะขาย  ราคาประเมินอยู่ที่  7  แสน ซึ่งราคาประเมินนั้นรวมบ้านที่พ่อสร้างด้วย  ซึ่งพ่อไม่อยากขายเพราะคิดว่าเป็นสมบัติของพ่อแม่   พี่น้องของพ่อบอกว่าให้ขายแล้วแบ่งกันคนละ  1  แสน  
อยากจะสอบถามเป็นความรู้ว่าพ่อสามารถฟ้องร้องได้หรือไม่ค่ะว่า
กรณีที่ 1 เป็นไปได้ไหมที่พ่อจะขอแบ่งโฉนดแยกออกมาเป็นของตัวเองเฉพาะที่ที่ปลูกบ้านเท่านั้น (เพราะปู่กับย่าได้ยกให้แล้วแต่ยังไม่โอน) พื้นที่ที่พ่อต้องการประมาณ 100 ตารางวาจากประมาณ 7  ไร่  นอกนั้นให้พี่น้องไปแบ่งกันเองพ่อไม่เอี่ยว
กรณีที่  2  ถ้าพ่อทำตามที่พี่น้องพ่อทำเป็นไปได้ไหมที่พ่อจะได้ส่วนแบ่งมากกว่าคนอื่น
ปล.บ้านยังไม่เสร็จดีแต่สามารถอยู่อาศัยได้แล้วมีบ้านเลขที่ในทะเบียนบ้านชัดเจนและที่ดินเป็นที่ทุ่งนาราคาจึงได้ไม่สูงมากเพราะคิดว่าถ้าไม่มีบ้านพ่อคงขายได้ไม่ถึง 7 แสน  ซึ่งบริเวณที่พ่อปลูกบ้านเนื้อที่ประมาณร้อยตารางวาจากที่ทั้งหมดประมาณ 7 ไร่
ขอคำปรึกษาจากผู้รู้ด้วยค่ะ  
ถ้าจะจ้างทนายสู้ใช้งบประมาณเท่าไร
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ