คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 5
Nue Noble ค่ะ อย่างน้อยถ้าในอนาคตอันใกล้สายสีนำตาลยังไม่มาลง (ตำแหน่งสถานีอยู่หน้าพันทิพย์) ตรงนั้นยังไงๆก้เป็น Hub ของย่านค่ะ ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล จุดขึ้นขนส่งสาธารณะ ทางขึ้นลงทางด่วน ฯลฯ Value สูงกว่าโซนคลองเปรม อีกอย่างทางลัดตรงทางลงทางด่วนเข้าด้านหลังเดอะมอลล์งามวงศ์วานช่วยให้ไม่ต้องลำบากในการกลับรถบนเส้นงามรถติดๆได้ค่ะ ส่วนเรื่องการปล่อยเช่า supply แถวนั้นมีให้เลือกแต่อพาร์ทเม้นกับคอนโดตึกเตี้ยในซอย คนที่หาเช่าจึงจำเป็นต้องอยู่ใน supply ที่มี แต่ก็มีบางส่วนที่มีกำลังทรัพย์และพร้อมที่จะจ่ายแพงกว่าเพื่อให้คุณภาพชีวิตดีขึ้นนะคะ เพียงแต่มันยังไม่มี supply ตรงนั้นให้เค้า ส่วนตัวคิดว่า Noble พัฒนาโครงการระดับราคาสูงมาตลอด และเป็นบริษัทอสังหาที่มีชื่อเสียง การเพิ่ม segment ระดับราคากลางก็คงทำได้ดีเช่นกัน เชีย NUE ค่ะ
แสดงความคิดเห็น
แลกกันหมัดต่อหมัด คอนโดวันเดอร์ VS นิวโนเบิล งามวงศ์วาน อันไหนน่าลงทุนกว่ากันครับ
หรือขายต่อทำกำไร ตอนนี้สนใจอยู่ 2 ที่ คือคอนโดวันเดอร์งามวงศ์วาน ตรงข้ามเรือนจำคลองเปรม
(ติด PEA การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค สน.ใหญ่) และ นิวโนเบิล งามวงศ์วานตรงข้ามพันธ์ทิพย์
อยากปรึกษาพี่ๆ เกี่ยวกับ 2 คอนโดนี้ครับ
1.ชื่อเสียงบจก วันเดอร์คือ เอกภูมิทรัพย์ VS นิวโนเบิล คือ โนเบิลดีวิลอปเม้นท์
เจ้าแรกไม่มีข้อมูลเลยครับ เจ้าที่ 2 เห็นทำเน้นในเมืองเป็นหลักเพิ่งออกนอกเมือง
ล่าสุดมีที่แจ้งวัฒนะ ยังขายไม่หมด
2.ทำเล วันเดอร์ตรงข้ามเรือนจำ ติดPEA ใกล้รฟฟ.สายสีแดง 300m ใกล้ถนนวิภา,ม.เกษตร
นิว โนเบิล ตรงข้ามพันธ์ทิพย์, 700m ถึง Themall ใกล้ทางด่วน ไม่ใกล้ รฟฟ (แต่อนาคตมีแผนสร้างสายสีน้ำตาล)
ถ้าสร้างจริงจะตัดเป็นอินเตอร์เชนจ์ตรงโครงการวันเดอร์พอดีครับ
3.ราคาเปิดเริ่มล้านปลายๆ ห้องตัวอย่างนิวฯ เคยเข้าชมแล้ว ขายพร้อมเฟอร์ ห้องหน้ากว้าง
เลเอ้าท์สวย แต่ห้องหันทิศออก-ตกเป็นหลัก /วันเดอร์ล้อมรั้วกำลังทำโชว์รูมครับ การวางตึกดีกว่านิวฯ ครับ
4.เลทปล่อยเช่าย่านนี้คอนโด 7,000.-12,000 อพาร์ทเม้น 3,000-5,000
5.คาดว่าโครงการจะเสร็จปี 65 ครับ
ตอนนี้ลังเลว่าว่าจะเลือกที่ไหนดีครับ อยากโฟกัสที่ หากอยู่เองเวลาผ่านไปปล่อยเช่าแล้วหาคนเช่าง่าย
ขายต่อมีกำไรครับ ฝากพี่ๆที่มีประสบการณ์ในกาลงทุนช่วยแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ