สวัสดีครับตอนนี้ผมกำลังจะซื้อบ้านเอื้ออาทร มือสอง เพื่อให้เช่า โดยเจ้าของเก่าทำสัญญาจำนองกับทาง ธอส. โดยรายการหลังโฉลดล่าสุดเป็นชื่อของคนขายแล้ว จำนองกับ ธอส. ผมมีข้อสงสัยดังนี้ครับ

เราผ่อนห้องชุดเอื้ออาทรมาครบ 5 ปี แล้วจึงไปโอนและทำสัญญาจำนองกับ ธอส. โดยรายการหลังโฉนดล่าสุดเป็นชื่อเรา จำนองกับ ธอส.
ตอนนี้เราต้องการขาย โดยผู้ซื้อจะจ่ายเงินสด
เราโอนมาปีกว่าแล้ว มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านที่นี่
เรามีข้อสงสัยค่ะ
1. ผู้ขายสามารถไปแจ้งปิดบัญชีที่ ธอส. และนัดวันโอนพร้อมกันทั้ง 3 ฝ่ายได้เลยป่าวคะ
2. ต้องไปแจ้งเปลี่ยนสัญญากับการเคหะหรือป่าวครับ
3. ถ้าต้อง 2. ต้องเสียค่าใช้จ่ายกี่บาทครับ (
4. ที่สำนักงานที่ดินวันโอนต้องเสียค่าใช้จ่ายกี่บาท (เอื้ออาทร นาจอมเทียน สัตหีบ)
5.ผู้ขายต้องเสียภาษีธุระกิจไหมครับ
6.ถ้าทรัพย์นี้ราคา ไม่เกิน 370000-400000 น่าปล่อยให้เช่าลงทุนไหมครับ ผมมีแผลนอยากหาให้เช่าเพิ่มเรื่อยๆ ห้องแรกกะจะลองซื้อสด (เงินเเย็น) 
ค่าเช่าผมสำรวจพื้นที่ แหล่งงาน สิ่งอำนวยความสะดวก สาธารณูปโภคค้อนข้างโอเค ไปเดินสำรวจห้องว่างไม่เยอะ รถจอดเยอะดี 
ค่าเช่าสำรวจมา อยู่ที่ 2500-3500 (ส่วนมากเห็น 2500)  เหมาะที่จะลงทุนไหมครับ 

ปล.รบกวนผู้รู้หน่อยครับพ เราค่อนข้างเป็นกังวลเรื่องค่าใช้จ่าย เพราะตกลงคนละครึ่ง