สวัสดีครับ ผมมีที่ดิน เป็นของตนเองปลอดภาระหนี้ ตั้งใจจะสร้างห้องพัก 2 ชั้น จำนวน 6 ห้อง(ชั้นละ 3ห้อง) อยากมีรายได้ตอนแก่ เพราะสุขภาพไม่ค่อยดีครับ 
แต่ประเด็นคือ 
1.จำนวนค่าก่อสร้าง ห้องละ 2 แสนบาท (ขนาดห้อง 4*3.5 เมตร)   รวมแล้ว  (1,200,000 บาท ) ราคานี้คือพร้อมเข้าอยู่ครับ 
2.ย่านที่ผมอยู่ มีหอพักหลายที่ แต่ละที่ เต็มหมดครับ เพราะเป็นศูนย์ราชการ   
3.ประเด็นคือ ผมจะเอาบ้านเข้าธนาคาร ตั้งใจกู้มา 2 ล้าน ติดต่อธนาคารแล้ว แจ้งว่ากู้ได้ 30 ปี ผ่อนล้านละ 7 พัน  (เดือนละ 14,000 บาท ) 
รายได้ค่าเช่า ห้องละ 3,500 *6  =21,000 บาทเหลือ 7,000 บาทต่อเดือน ยังไม่รวมน้ำไฟ ที่ชาตเพิ่ม  
4.ปัจจุบันมีหนี้ค่าผ่อนรถ 750,000 บาท  ผ่อนเดือนละ 17,000 บาทครับ ผ่อนมาแล้ว3 ปี ยังไงถึงไม่กู้2 ล้านมาสร้างก็ต้องผ่อนอยู่แล้ว ครับ
และผมผ่อนตรงตามงวดตลอดมา  แต่กู้ 2 ล้านแล้ว ส่งน้อยลงไปอีก 3 พัน พร้อมได้หอพัก 6 ห้องครับ 
5.ตอนนี้ อยากกู้มา 2 ล้าน ปิดหนี้รถ 750,000 บาท เงินจะเหลือ 1,250,0000  บาท พอดีกับค่าก่อสร้าง 
ขอคำปรึกษาคือ 
ที่ผมคิดไว้ เสี่ยงเกินไปไหมครับ หรือมีพี่ๆเสนอคำแนะนะอย่างอื่นได้ไหมครับ 
ผมอยู่เชียงใหม่ครับ ขอบคุณสำหรับคำแนะนำล่วงหน้านะครับ