ตามปกติโครงการห้องชุดเอื้ออาทร เป็นโครงการเพื่อคนมีรายได้น้อยและไม่มีที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ ไม่เหมือนกับการปล่อยสินเชื่อซื้อบ้านทั่วไปที่จะต้องมีเครดิตทางการเงินดีและน่าเชื่อถือเท่านั้น จึงแนะนำให้ไปหาข้อมูลเพื่อขอเปลี่ยนสัญญาเช่าซื้อสิทธิมาเป็นชื่อของเราจะเป็นการดีที่สุด แต่หากจะให้ตอบคำถามเบื้องต้นก็คงแนะนำให้ทำสัญญาครอบครองสิทธิแทน ก็จะเป็นหลักฐานได้ในระดับหนึ่งเท่านั้นยังดีกว่าไม่มีหลักฐานอะไรเลย
คุณสมบัติ : หลักฐาน : เงื่อนไข ของผู้จองสิทธิตามเกณฑ์ของการเคหะแห่งชาติ
-มีสัญชาติไทย บรรลุนิติภาวะและไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
-มีรายได้ครอบครัวไม่เกิน 30,000 บาท/เดือน
-ไม่มีบ้านพร้อมที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง
-ไม่เป็นคู่สัญญาเช่าซื้อกับการเคหะแห่งชาติ และหากเป็นคู่สัญญาเช่าจะต้องคืนอาคารเช่า เมื่อได้สิทธิเช่าซื้อบ้านเอื้ออาทร
-ผู้ที่เคยได้สิทธิเช่าซื้ออาคารของการเคหะแห่งชาติ และโอนสิทธินั้นให้ผู้อื่นไปแล้ว ไม่สามารถจองสิทธิได้
-ต้องมีภูมิลำเนาอยู่ในจังหวัดที่ตั้งโครงการอย่างน้อย 6 เดือน หากมีภูมิลำเนาอยู่ต่างถิ่นต้องมีหลักฐานแสดงว่าประกอบอาชีพอยู่ในจังหวัดหรือพื้นที่ที่ตั้งโครงการอย่างน้อย 6 เดือน
-ผู้ที่ประสบปัญหาเดือดร้อนจากกรณีถูกไฟไหม้ หรือถูกไล่ที่ภายในระยะเวลาไม่เกิน 1 ปี จะพิจารณาให้สิทธิไม่เกินร้อยละ 20 ของแต่ละโครงการ
-ให้สิทธิจองอาคารได้ครอบครัวละ 1 หน่วยและ 1 โครงการเท่านั้น หากจองเกินจะถูกตัดสิทธิทุกโครงการ
-สามารถรับภาระและเงื่อนไขการเช่าซื้อได้โดยผ่านเกณฑ์การพิจารณาจากการเคหะแห่งชาติ
-บัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ หรือบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (พร้อมสำเนา 1 ชุด)
-สำเนาทะเบียนบ้านของตนเองและคู่สมรส
-สำเนาทะเบียนสมรส หรือใบหย่า (ถ้ามี)
-รูปถ่ายขนาด 1-2 นิ้ว จำนวน 1 รูป (ถ่ายไม่เกิน 6 เดือน)
-หนังสือรับรองรายได้ตนเองและคู่สมรส หรือหนังสือรับรองรายได้จากหน่วยงาน หรือสลิปเงินเดือน หรือสำเนาบัญชีเงินฝาก
ห้ามการโอนสิทธิเช่าซื้อภายในระยะเวลา 5 ปี
ห้ามนำอาคารไปให้บุคคลอื่นอยู่อาศัยหรือเช่าช่วง หรือหากตรวจสอบพบภายหลังมีการแจ้งคุณสมบัติที่เป็นเท็จจะถูกบอกเลิกสัญญา และริบเงินที่ชำระไว้แล้วทั้งหมด
กรณีชำระเป็นเงินสดทั้งหมด สามารถกระทำได้ แต่จะได้รับการโอนสิทธิหลังจากครบกำหนดการเช่าซื้อ ไม่น้อยกว่า 5 ปี
เมื่อได้สิทธิเช่าซื้อแล้ว จะต้องผ่อนชำระเงินดาวน์ในระหว่างการก่อสร้างอาคารในอัตราเดือนละ 300 บาท เพื่อแสดงว่าเป็นผู้มีความประสงค์จะซื้ออาคาร และมีความสามารถในการผ่อนชำระ
กฎเกฎสัญญาของการเคหะ.
คำถาม.
กรณีซื้อเอื้ออาทร. แล้วเกิดปล่อยเช่า จะถูกลิบทั้งหมดเพราะผิดสัญญา หรือไม่ค่ะ การเคหะ
เอื้ออาทรปล่อยเช่า ผิดสัญญาการเคหะจะถูกลอบคืน
คุณสมบัติ : หลักฐาน : เงื่อนไข ของผู้จองสิทธิตามเกณฑ์ของการเคหะแห่งชาติ
-มีสัญชาติไทย บรรลุนิติภาวะและไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
-มีรายได้ครอบครัวไม่เกิน 30,000 บาท/เดือน
-ไม่มีบ้านพร้อมที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง
-ไม่เป็นคู่สัญญาเช่าซื้อกับการเคหะแห่งชาติ และหากเป็นคู่สัญญาเช่าจะต้องคืนอาคารเช่า เมื่อได้สิทธิเช่าซื้อบ้านเอื้ออาทร
-ผู้ที่เคยได้สิทธิเช่าซื้ออาคารของการเคหะแห่งชาติ และโอนสิทธินั้นให้ผู้อื่นไปแล้ว ไม่สามารถจองสิทธิได้
-ต้องมีภูมิลำเนาอยู่ในจังหวัดที่ตั้งโครงการอย่างน้อย 6 เดือน หากมีภูมิลำเนาอยู่ต่างถิ่นต้องมีหลักฐานแสดงว่าประกอบอาชีพอยู่ในจังหวัดหรือพื้นที่ที่ตั้งโครงการอย่างน้อย 6 เดือน
-ผู้ที่ประสบปัญหาเดือดร้อนจากกรณีถูกไฟไหม้ หรือถูกไล่ที่ภายในระยะเวลาไม่เกิน 1 ปี จะพิจารณาให้สิทธิไม่เกินร้อยละ 20 ของแต่ละโครงการ
-ให้สิทธิจองอาคารได้ครอบครัวละ 1 หน่วยและ 1 โครงการเท่านั้น หากจองเกินจะถูกตัดสิทธิทุกโครงการ
-สามารถรับภาระและเงื่อนไขการเช่าซื้อได้โดยผ่านเกณฑ์การพิจารณาจากการเคหะแห่งชาติ
-บัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ หรือบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (พร้อมสำเนา 1 ชุด)
-สำเนาทะเบียนบ้านของตนเองและคู่สมรส
-สำเนาทะเบียนสมรส หรือใบหย่า (ถ้ามี)
-รูปถ่ายขนาด 1-2 นิ้ว จำนวน 1 รูป (ถ่ายไม่เกิน 6 เดือน)
-หนังสือรับรองรายได้ตนเองและคู่สมรส หรือหนังสือรับรองรายได้จากหน่วยงาน หรือสลิปเงินเดือน หรือสำเนาบัญชีเงินฝาก
ห้ามการโอนสิทธิเช่าซื้อภายในระยะเวลา 5 ปี
ห้ามนำอาคารไปให้บุคคลอื่นอยู่อาศัยหรือเช่าช่วง หรือหากตรวจสอบพบภายหลังมีการแจ้งคุณสมบัติที่เป็นเท็จจะถูกบอกเลิกสัญญา และริบเงินที่ชำระไว้แล้วทั้งหมด
กรณีชำระเป็นเงินสดทั้งหมด สามารถกระทำได้ แต่จะได้รับการโอนสิทธิหลังจากครบกำหนดการเช่าซื้อ ไม่น้อยกว่า 5 ปี
เมื่อได้สิทธิเช่าซื้อแล้ว จะต้องผ่อนชำระเงินดาวน์ในระหว่างการก่อสร้างอาคารในอัตราเดือนละ 300 บาท เพื่อแสดงว่าเป็นผู้มีความประสงค์จะซื้ออาคาร และมีความสามารถในการผ่อนชำระ
กฎเกฎสัญญาของการเคหะ.
คำถาม.
กรณีซื้อเอื้ออาทร. แล้วเกิดปล่อยเช่า จะถูกลิบทั้งหมดเพราะผิดสัญญา หรือไม่ค่ะ การเคหะ