พอดีผมกับแฟนตัดสินใจซื้อบ้านโครงการแห่งหนึ่งครับ ราคา 3.9x ล้านบาท วางเงินจอง ทำสัญญา จ่ายเงินดาวตามงวดเรียบร้อยดี บ้านก็สร้างไปเรื่อยๆจนเกือบสมบูรณ์ 100% เลยให้วิศวกรที่รู้จักกัน(จังหวัดผมไม่มีบริษัทรับตรวจรับบ้านครับ) ช่วยเข้ามาดูให้หน่อยว่ามีตรงไหนที่ไม่เรียบร้อยมั๊ย ต้องแก้ไขตรงไหนบ้าง ก่อนที่จะทำการโอนในเดือนหน้า ช่วงที่กำลังตรวจ สถาปนิก(เจ้าของโครงการกับสถาปนิกผู้ออกแบบเป็นคนเดียวกัน)ก็เดินดูด้วยกันไปตลอดมีงานแก้เรื่องกระเบื้องอะไรนิดๆหน่อยๆมาเรื่อย จนกระทั่งตรวจงานถึงบันได (ลักษณะบันไดเป็นกระเบื้องลายไม้นะครับ ไม่ได้ปูไม้ ซึ่งกระเบื้องมีความลื่นพอสมควร) วิศวกรเค้าติงตรงวัสดุที่ใช้ทำจมูกบันไดว่าไม่มีความปลอดภัยเลย มันลื่นมาก แถมไม่มีราวบันไดช่วงระหว่างชั้นล่างกับชานพักอีก ควรจะให้โครงการแก้ไขให้ถูกต้อง สถาปนิกให้เหตุผลว่าที่ใช้คิ้วลักษณะนี้ทำจมูกบันไดเพื่อความสวยงาม และยืนยันที่จะไม่แก้ไขให้ ก็เลยขอดูแบบแปลนชุดที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคาร พบว่าลักษะของบันไดที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างมา มีราวบันไดตลอดตั้งแต่ชั้นล่างถึงชั้น2(บ้าน2ชั้น) และ ในแบบตัวบันไดมีจมูกบันไดด้วย แต่เจ้าของโครงการยืนยันไม่แก้ให้ โดยให้เหตุผลว่าเค้าอ้างอิงตามบ้านตัวอย่าง เป็นวัสดุของโครงการที่ต้องเป็นแบบนี้ (บ้านตัวอย่างจมูกบันไดก็เป็นแบบนี้) ไม่ได้อ้างอิงตามแบบแปลนที่ได้รับอนุญาตุก่อสร้างอาคาร คำถามคือ
1.วัสดุชนิดนี้ จริงๆแล้วมันคืออะไรครับ ปกติแล้วเค้าใช้ทำจมูกบันไดได้ด้วยหรอครับ
2.คำกล่าวอ้างว่า ขายบ้านตามลักษณะเดียวกับบ้านตัวอย่าง ไม่ได้อ้างอิงตามรายละเอียดในแบบแปลนขออนุญาตก่อสร้างอาคาร สามารถใช้ได้มั๊ยครับ

ผมกับแฟนกังวลใจกันมากหลายวันแล้วครับ ไม่รู้ว่าเราแรงเกินไปมั๊ยที่ขอให้เค้าแก้ จริงๆแล้วเค้าควรจะแก้ให้เรามั๊ย หรือเราต้องหาทางแก้กันเอาเอง หรือเราไม่สามารถเรียกร้องอะไรได้ เลยขอรบกวนพี่ๆชาวพันทิพย์ที่เคยเจอเหตุการณ์คล้ายๆกันนี้ หรือมีความรู้พอแนะนำได้ จะเป็นความกรุณาอย่างยิ่งครับ

ลัษณะของบันได และจมูกบันไดที่โครงการใช้ครับ