28/12/2562  14.25 น. จดหมายไม่เป็นโมฆะ! 'มหาดไทย' ยันทำตามขั้นตอนภาษีที่ดิน ทุกคนต้องมายื่นแก้ไข ถ้าไม่ใช่บ้านเช่า

                        ความคืบหน้ากรณีภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หลังจากที่ก่อนหน้านี้ ขยายเวลาภาษีที่ดินออกไป 4 เดือน แต่ทุกคนต้องจ่าย แต่ว่า นายประสงค์ พูนธเนศ ปลัดกระทรวงการคลัง ออกมาบอกว่า จดหมายที่เราได้รับ โดยเฉพาะในหมวดบ้านและคอนโด ถือเป็นโมฆะ เพราะในจดหมาย ลักษณะคือใครมีบ้านหลังที่ 2 ให้อยู่ในหมวดของอื่นๆ หรือหมวดบ้านเช่า ทำให้ต้องเสียภาษีล้านละ 3,000 บาท จนเกิดประเด็นวิพากย์วิจารณ์ ว่าทำไมถึงยัดให้ไปอยู่ในหมวดนั้น และต้องไปที่สำนักงานเขต หรือ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เพื่อแก้ไขหรือยื่นอุทธรณ์ แต่ปรากฎว่า นายธรรมรัตน์ มุกมีค่า ผอ.สำนักการคลัง กทม.บอกว่า จดหมายไม่เป็นโมฆะ ทุกคนต้องมายื่นแก้ไข ถ้าไม่ใช่บ้านเช่า ล่าสุดผู้สื่อข่าวตรวจสอบไปยัง กระทรวงการคลัง และกระทรวงมหาดไทย ทราบว่า จริงๆแล้วมีการพูดคุยกัน แต่ยังไม่ออกมาเป็นรูปธรรม คือยังไม่ได้ออกมาเป็นประกาศของกฎกระทรวง ดังนั้นจึงทำให้ฝั่งมหาดไทย องค์กรส่วนท้องถิ่น ต้องยึดตามคู่มือเติม คือแจ้งผ่านกฎหมาย และต้องไปแก้ไข ภายใน 15 วัน หลังจากนี้ต้องรอ รอประกาศร่วมของ ก.คลังกับ ก.มหาดไทย จึงจะนำไปสู่การโมฆะของจดหมาย

รายละเอียดเพิ่มเติม : https://news.bectero.com/news/163631

ธนารักษ์เลื่อนใช้ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไป1 ปี 



ชาวบ้านเฮ ธนารักษ์ เลื่อนใช้ราคาประเมินที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างใหม่ ออกไปอีก 1 ปี  ทำให้การเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถูกลง

น.ส.วิลาวัลย์ วีระกุล รองอธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ได้ประกาศเลื่อนการใช้ราคาประเมินที่ดิน และราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง ออกไปอีก 1 ปี จากเดิมมีแผนเริ่มบังคับใช้วันที่ 1 ม.ค.63 ออกไปเป็นวันที่ 1 ม.ค.64 เพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมาย พ.ร.บ.การประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ พ.ศ.2562 ที่เพิ่งประกาศใช้ไปเมื่อเดือนพ.ย.นี้ ซึ่งการเลื่อนใช้ราคาประเมินนี้จะส่งผลให้การเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่เริ่มใช้วันที่ 1 ม.ค.63 ยังคงใช้ฐานราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเดิมของปี 58-62 ต่อไป และส่งผลดีต่อประชาชนไม่ให้ถูกคิดภาษีจากฐานราคาประเมินที่สูงขึ้น

“สาเหตุที่ต้องเลื่อนการใช้ราคาประเมิน เพราะเมื่อ พ.ร.บ.การประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ มีผลใช้แล้ว ตามกระบวนการจะต้องออกกฎหมายลูกตามมาอีกหลายฉบับซึ่งใช้เวลาพอสมควร รวมถึงยังจะต้องประกาศราคาประเมินใหม่ล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน ดังนั้นจึงไม่น่าจะเสร็จทันวันที่ 1 ม.ค.63”



ทั้งนี้การเลื่อนใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่รอบนี้เชื่อว่าจะเป็นประโยชน์ต่อส่วนรวม เพราะราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของกรมฯจะใช้อ้างอิงกับการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เริ่มใช้ในปี 63 ด้วย โดยหากเป็นราคาประเมินใหม่ที่ที่ดินจะแพงขึ้น 7-8% ก็ทำให้ประชาชนมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น จากทั้งตัวภาษี และราคาประเมินที่ดินที่แพงกว่าเดิม แต่ถ้ากรมฯยังใช้ราคาประเมินเดิมไปอีก 1 ปี ก็จะช่วยบรรเทาภาระจากราคาประเมินที่สูงขึ้นไปได้ ส่วนการประกาศราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปีหน้า กรมอาจนำราคาที่ดินบางแปลงมาประเมินราคากันใหม่อีกรอบ ให้สอดคล้องกับสถานการณ์เศรษฐกิจและสภาพตลาดที่แท้จริงก่อนบังคับใช้ในปี 64

ขอบคุณที่มา เรื่องเล่าเช้านี้ , https://www.dailynews.co.th/economic/748966

ก่อนหน้านี้จขกท.ไปคุยที่เทศบาลนครรังสิตเรื่องภาษีที่ดินมา คือ ถ้าเสียจะภาษีปีที่ 1 ประมาณ 1,000 บาทจากที่เคยเสีย 100 กว่าบาท ปีที่ 2 เสียเพิ่มเป็น 2,000 บาท ปีที่ 3 เป็น 3,000 บาท และปีที่ 4 เป็น 4,000 บาท ในกรณีที่ยังไม่ได้เข้าไปทำประโยชน์ค่ะ คงต้องรอข้อมูลที่ชัดเจนอีกทีค่ะ