สวัสดีครับทุกคน อยากได้คำแนะนำครับ 
ผมเช่าตึกแถวไว้ที่หนึ่ง ย่านรังสิตลำลูกกา มี3ชั้นครึ่ง ชั้นล่างทำเป็นโต๊ะเรียน ปกติมีเปิดสอนศิลปะเด็กและติวสอบเข้าคณะสถาปัตย์ ศิลปกรรม 
เปิดมาแล้ว 1 ปี รายได้พอกับค่าเช่าห้อง บางเดือนขาดทุน เด็กที่เรียนอยู่ก็ประมาณ 10 คน ปกติผมทำงานประจำ มาสอนวันเสาร์อาทิตย์ครับ ตอนนี้ทำงานเกี่ยวกับด้าน Interior Design และ Lighting Design รับฟรีแลนซ์บ้างยังหาลูกค้าไม่ค่อยเก่ง

เข้าเรื่องคือ ชั้น 2 และ 3 ผมว่างครับ อยากหารายได้เพิ่มจากพื้นที่ที่ว่างอยู่ ที่คิดๆไว้คือ
1) เปิดสอนวิชาอื่นเพิ่ม สอนการบ้านหลังเลิกเรียน หาติวเตอร์เพิ่ม หานักเรียนเพิ่ม
2) ทำเป็นสตูดิโอถ่ายรูป ให้เช่าครึ่งวัน เต็มวัน
3) ปล่อยเช่าทำออฟฟิศ หรือให้เช่าโต๊ะทำงานรายเดือน เป็น co working space
4) เปิดออฟฟิศของตัวเองเลย รับงานเอง

ขอคำแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ