ขออนุญาตสอบถามเพื่อนๆ ที่ทำอาชีพลักษณะนี้คะ
หากต้องการกู้ซื้อบ้านราคา 1.8 ล้านบาท ซื้อตรงกับโครงการบ้าน(ใหม่)
ต้องการกู้ 100% แบบนี้ธนาคารจะปล่อยให้มั้ยคะ

รายได้ปัจจุบัน 5 หมื่นบาท/เดือน มีหลักฐานการเสียภาษี มีทะเบียนพาณิชย์
ภาระมีแค่ผ่อนรถคันเดียว 8 พันบาท / เดือน 
กู้คนเดียว ไม่มีคนกู้ร่วมนะคะ จะมีโอกาสเป็นไปได้มั้ยคะ ? (1)

เนื่องจากตอนแรกเราโทรไปสอบถามกับทางโครงการ
บอกกู้ได้ 100% แต่พอไปคุยกันจริงจังที่โครงการเลย
เซลล์บอกว่าแบงค์จะอนุมัติขึ้นอยู่กับรายได้ และภาระของผู้กู้
ประมาณ 85% หรือ 90% หรือจะ 100% อยู่ที่แบงค์เลยคะ

แล้วเราจะขอกู้ยอดเกินไม่ได้เนื่องจากกฏหมายใหม่ (เซลล์บอกแบบนี้คะ)
ทางธนาคารจะอิงยอดจากสัญญาซื้อขายจริงหน้าโครงการเลยคะ
ทำให้เราบวกเพิ่มจากตัวบ้านไม่ได้ ต่อให้บ้านจะประเมินได้สูงกว่าราคาขายหน้าโครงการก็ตาม

แล้วถ้าทำการจองบ้านแล้ว หากแบงค์ปฏิเสธกู้ไม่ผ่านทางโครงการจะคืนเงินดาวน์และเงินจองให้
แต่หากแบงค์อนุมัติ แต่ได้ไม่ถึง 100% เช่นได้ 85% แล้วเราไม่เอา (ไม่ต้องการซื้อ)
ทางโครงการจะยึดเงินจองและเงินที่เราผ่อนดาวน์คะ (รวม ๆ หลักแสนบาทเศษ)

แล้วพอจะมีแบงค์ไหนน่าสนใจบ้าง ? ที่ทำเรื่องกู้ง่าย ๆ ดอกไม่รุนแรงบ้างคะ  (2)

แล้วเราจะสามารถไปปรึกษากับแบงค์ก่อนได้มั้ย เหมือนกับยื่นเอกสารว่าเรามีกำลังที่จะกู้ได้เท่าไหร่?  (3)

หากใครมีประสบการณ์รบกวนขอคำแนะนำหน่อยนะคะ