ที่ดินแปลงใหญ่มีบ้านได้รังวัดแบ่งโฉนดโอนให้ลูกๆแต่ไม่ได้มีการระบุว่าบ้านอยู่ในที่ดินแปลงใด ทำให้เมื่อไปซื้อที่ดินที่บ้านตั้งอยู่ ไม่สามารถโอนบ้านมาให้คนซิ้อได้เพราะจนท.ที่ดินแจ้งว่าลูกๆจะมีสิทธิในบ้านทุกคน บ้านไม่ใช่ของเจ้าของที่ดินแปลงนั้นเพียงคนเดียว จึงทำได้แค่ซื้อ-ขายที่ดินเท่านั้น
คนซื้อจึงไม่ได้กรรมสิทธิ์ในบ้าน
จึงขอสอบถามว่า
1.     จะต้องทำอย่างไรให้คนซื้อที่ดินที่บ้านตั้งอยู่ได้เป็นเจ้าของบ้านหลังนั้นด้วย
2.     ซื้อ-ขายบ้านต้องจดทะเบียนกับหน่วยงานใด หรือซื้อ-ขายกันเองได้เลย
 
ขอบคุณครับ