สวัสดีคร้า คิดว่าท่านที่อ่านอยู่อาจจะประสบปัญหาเดียวกัน จากที่คิดมากไม่เป็นอันทำอะไรจากกระทู้นี้ https://ppantip.com/topic/39177537 คือต้องการกู้เงินซื้อบ้านมือ 2 แต่เงินไม่พอ เลยจะขอกู้ธานาคาร คือเราไม่เคยเดินบัญชีเลยก่อนนั้นมีเงินติดบัญชีแค่ 10 บาท 5555+ สลิบเงินเดือนก็ไม่มีเพราะได้รับเป็นเงินสด แถมเงินเดือนแสนน้อย แต่ก็อยากได้บ้านสักหลัง มาวันนี้เรากู้ผ่านแล้ว เย้ๆๆๆๆๆๆ ธอศ ปล่อยให้เรากู้ 300000 บาท จะมาบอกการเตรียมตัวสำหรับคนที่ อาจจะต้นทุนน้อยเหมือนเรา

จากที่วิ่งเตรียมเอกสารหลายรอบหลายครั้งจนหัวปัน วันนี้จะมาบอกคะว่าต้องเตรียมอะไรบ้างที่บางอย่างอาจจะนอกเหนือจากที่แปะๆกันไว้หน้าเว็บ มาๆวันนี้จะบอก กรณีสำหรับคนกู้น้อยแบบเรา

....เอกสารประจำตัว(บัตร ปชช,ทะเบียนบ้าน,ทะเบียนสมรส และเอกสารประจำตัวคู่สมรส)

....ใบรับรองเงินเดือน

....ใบนำส่งประกันสังคมย้อนหลัง 1 ปี (สมมุติถ้าเราไปยื่นเรื่องเดือนนี้ต้องมีข้อมูลของเดือนที่แล้วด้วยนะจ๊ะและจากที่แอบดูพี่ๆเค้าคำนวนรายได้เราจากประกันสังคมถ้าหน่วยงานไหนจ่ายไม่ตรงตามความจริงหรือไม่ต่อเนื่องอาจจะมีงานเข้า โชคดีของเราเค้าจ่ายตรงแจ้งฐานเงินเดือนตรง)

....ใบเสียภาษีทวิ50,ภงด91(อันนี้ขอได้จากที่ทำงานเป็นแบบแสดงรายได้ทำให้เราไม่ต้องเสียภาษีต่อปีอะไรนี่แหละ..แต่ธานาคารไม่ได้ใช้นะแค่หยิบไปดูแล้วคืนมา)

...เอกสารประจำตัวผู้ขาย(บัตร ปชช,ทะเบียนบ้าน,ทะเบียนสมรส และเอกสารประจำตัวคู่สมรส)

เอกสารต่อไปนี้ต้องเตรียมขอจากกรมที่ดินนะ

....ไปคัดลอกสำเนาฉโนด มาจ้าสัก 3-4 แผนแล้วแต่ต้องมีตราปั้มและชื่อของ พนง กรมที่ดินนะไม่ใช่ถ่ายเอกสารเปล่าๆ

....หนังสือซื้อขายฉบับที่ดิน  (จะอยู่ในชุด นส3)

....เอกสารชุด..นส3

....ใบระวาง

ถ้าเป็นบ้านพร้อมที่ดินมือ 2 แบบเราต้องไปขอหนังสือรับรอง ทะเบียนบ้านว่าเจ้าบ้านคนนี้ คือเจ้าของจริง จากเทศบาลหรือ อบต. ให้เจ้าของบ้านไปยื่นขอแล้วเราไปเซนรับ ประมาณ 3-4วันได้

และจากที่เราจะกู้น้อย จากจะกู้ 150000 ธอส แนะนำให้กู้เพิ่มได้ 85% เราเลยกู้ยอด 300000 เราเลยเลือกกู้เพิ่ม กรณีกู้น้อยแบบนี้ต้องมีเงินในบัญชีเป็นส่วนต่างให้เค้าเห็นด้วย คือเราไม่มีเงินใบบัญชีเลย เอาเงินแม่ที่เตรียมจะซื้อบ้านมาใส่บัญชีเรา300000 ที่มารู้ทีหลังก็คือ ไม่ต้องโอนมาใส่บัญชีตัวเองก็ได้ให้เอาบัญชีแม่มาเลย และสุดท้ายก็ต้องถ่ายเล่มบัญชีแม่มาด้วย 555 พร้อมใบเสร็จที่โอนไป อ้อแล้วอีกอย่างเงินในบัญชีของคนที่โอนมาต้องเป็นรูปแบบการสะสมนะ ไม่ใช่มาวางแบบเป็นก้อนเลย

ต่อไปสัญญาซื้อขายระว่างเจ้าของบ้านกับเรา เราวางเงินมัดจำไป5000 บาท แล้วเอาเอกสารมาเตรียมยื่นธนาคาร ใบนี้เราไปซื้อจากร้านเครื่องเขียน

ยื่นเอกสารเสร็จปุ๊บเค้าก็จะให้เรากรอกเอกสาร และจะเสนอขายประกัน อาคเนย์ เราซื้อไป 14000 บาทเค้ารวมในยอดกู้ให้เราแล้วเป็น 314000 บาท จากนั้นไม่เกินอาทิตย์ ธนาคารจะส่งคนมาประเมินบ้านเราจ่ายไป 1900  บาท

ค่าใช้จ่ายที่เตรียมเอกสารที่กรมก็ประมาณไม่เกิน300บาทนะ

วันนี้ธนาคาร โทรมาว่าผ่านแล้ว จ้าดีใจสุดๆ
...พอถึงวันนัดก็ไปเซนสัญญา แต่ยอด 3 แสนเช็คมันออกมา 299220 นั้นก็โทรตามคนขายไปเซนโอนที่กรม พอเสร็จคนขายก็มารับเงินที่ธนคาร เราก็เอาเงินส่วนที่เหลือให้ จบปิ้ง5555

..ค่าใช้จ่ายโอนบ้านพร้อมที่ปีนี้ไม่ถึง หมื่น เราดีใจมากเป็นช่วงโปรหมดปีนี้แหละมังเสียไป 8000 บาท ค่าจดนิติกรรม  1000 บาท มีบ้านเป็นของตัวเองแล้วจ้าาาาา  ผ่อนสบาย พันนิดๆ

สุดท้ายเราก็อยากจะมาแชร์ข้อมูลทั้งหมดนี้สำหรับคนงบน้อยเพราะจากที่หาข้อมูลแทบไม่มีเลยในเว๊บเลยมาแปะๆไว้เผือจะเป็นประโยชน์กับใครได้บ้าง(เรารักธานาคารอาคารสงเคราะห์มากเลยทำฝันเราให้เป็นจริงก้าวแรกในชีวิตเราเลยที่จะมีของเป็นของตัวเอง5555 ขอบคุณที่ให้โอกาสคนงบน้อยแบบเรา)