รบกวนสอบถามนะคะ  พอดีคุณพ่อของเราทำสัญญาจะขายที่ดินให้แก่ผู้จะซื้อ  (ผู้จะซื้อน่าจะเป็นเจ้าของบริษัททำบ้านจัดสรรขาย)
สัญญาทำตั้งแต่ กรกฏา 61  และในสัญญาระบุว่าผู้จะซื้อมัดจำไว้ก่อน 200,000 บาท และจะชำระที่เหลืออีก 3,600,000 บาท ภายในวันที่ 23 มกรา 2562 
หลังจากนั้นผู้จะซื้อก็มาบอกเลื่อนวันชำระไปเรื่อยๆ ประมาณ 10 ครั้งแล้วเห็นจะได้         (วันนี้ 16 กันยา 62)
คุณพ่อของเราเป็นกังวลมากเลย กลัวว่าอาจถูกโกงที่ดิน  เห็นคุณพ่อเครียดก็สงสารท่านค่ะ  พวกเราเริ่มไม่ไว้ใจคนที่จะซื้อแล้วไม่รู้ว่าเขาจะมาเหลี่ยมไหน 
รบกวนขอคำแนะนำนะคะว่า

1.กรณีแบบนี้เราควรยกเลิกสัญญาไปเลยไหม  กลัวว่ามันจะเข้าข่ายข้อกฏหมายว่า "เขาเบี้ยวชำระมาตั้งนานแล้ว  ทำไมคุณไม่บอกยกเลิกสัญญาเขา" 
   แต่ติดปัญหาตรงที่ว่าตอนขาย ด้วยความที่ไว้ใจกัน คุณพ่อก็เลยอนุญาตในสัญญาให้เขาเข้ามาถมที่ได้  (ตอนนั้นพ่อไม่ได้ปรึกษาเราก่อนค่ะ  แต่พอเราเห็น
   สัญญาก็รู้แล้วว่าเขาเล่นไม่ซื่อแน่ๆ )
 
2.กรณีที่เขาเข้ามาถมที่แล้ว  แต่เขาไม่ยอมชำระตามสัญญาซึ่งเลยกำหนดมาเกือบปี  ผู้จะขายมีสิทธิ์ยกเลิกสัญญา  แล้วไปขายให้คนอื่นแทนได้ไหมคะ 

ปล. ใจจริงก็ไม่อยากทำแบบนี้เลย  แต่กลัวว่าถ้าไม่จัดการอะไรบางอย่าง มันอาจกลายเป็นปัญหาฟ้องร้องใหญ่โต  โดยที่ฝ่ายเราไม่ได้ทำผิดอะไรเลย  แถมยังมีเมตตาให้ผู้จะซื้อผัดผ่อนมาเรื่อยๆด้วยค่ะ 

ขอบพระคุณมากนะคะ สำหรับทุกความเห็นค่ะ