" WHITE HOUSE WITH BLACK LINE "

ผลอนุมัติผ่านแล้ว

https://ppantip.com/topic/38927080    EP.1 สรรหาที่ดิน สรรหาผู้ออกแบบและก่อสร้าง
https://ppantip.com/topic/38938588    EP.2 โอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
https://ppantip.com/topic/39002777    EP.3 แบบแปลนบ้าน
https://ppantip.com/topic/39037469    EP.4 ขออนุญาตก่อสร้าง

https://ppantip.com/topic/39152555    EP.5 ขอสินเชื่อบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ จ.ฉะเชิงเทรา

หลังจากที่เราส่งเอกสารขอสินเชื่อไปในวันที่ 15 สิงหาคม 2562

วันที่ 20 สิงหาคม 2562 พนักงาน ธอส. ขอเอกสารเพิ่มเติม 

วันที่ 26 สิงหาคม 2562 พนักงาน ธอส. สอบถามการทำประกันชีวิตคุ้มครองจำนวนวงเงินกู้ 20 ปี 

วันที่ 30 สิงหาคม 2562 พนักงานประเมินโทรนัดการเข้าประเมินที่ดิน

วันที่  2  กันยายน 2562 พนักงานเข้าตรวจสอบที่ดิน ถ่ายรูป พร้อมขอเอกสาร ใบขออนุญาตก่อสร้าง แบบแปลนบ้าน สำเนาโฉนดที่ดิน

และค่าประเมิน 2,800 บาท ในส่วนนี้ใช้เวลาไม่เกิน 15 นาที และให้คุณพ่อคุณแม่ภรรยาเข้าไปดูแทนได้ 

ช่วงบ่ายพนักงานจะเข้ากรมที่ดินมีโทรมาสอบถามเรื่องราคาซื้อที่ดิน 

วันที่  6  กันยายน 2562 พนักงานโทรแจ้งผลอนุมัติผ่าน พร้อมเคาะยอดกู้ที่อนุมัติ ^^ วันที่รอคอยก็มาถึง พนักงานจะแจ้งยอดที่ได้รับ มีการหักประกันชีวิต

วันที่ 11 กันยายน 2562 ลางาน มุ่งหน้าสู่แปดริ้วววววววว ถึงธนาคารประมาณ 8:45 น. ธนาคารจะนัดวันของผู้กู้ผ่านพร้อมกัน เพราะจะสะดวกต่อการติดต่อที่กรมที่ดินเลย จะมีพนักงานธนาคารเกือบทุกที่ไปจุดนัดพบ เรานั่งเซ็นเอกสารสักพักนึง พนักงานก็ชี้แจงรายละเอียดต่างๆ ต่อไปนี้ข้อตกลงนี้เรียกว่า "ลูกหนี้"

1. จ่ายค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ 0.1% ของวงเงินกู้ (จ่ายที่ ธอส.)

2. จ่ายค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม 1,000 บาท (จ่ายที่ ธอส.)

3. จ่ายค่าธรรมเนียมจำนอง ร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ และค่าพยาน 20 บาท (จ่ายที่ กรมที่ดิน)

กรมที่ดิน พนักงาน ธอส. จะนำเอกสารเราให้ประชาสัมพันธ์ตรวจสอบอีกที พร้อมบัตรคิว รอเจ้าหน้าที่เรียก เรารอตรงนี้นานพอสมควร เนื่องจากบางรายใช้เวลาให้การตรวจสอบนาน ก่อนหน้าเราเกือบชั่วโมง ถึงคิวเราก็ยื่นเอกสารทั้งหมด เจ้าหน้าที่ก็จะเช็คข้อมูลต่างๆและสอบถามว่าอ่านสัญญาหมดยัง?????

มีผลทางกฏหมายนะ =D อ่านแล้วครับ อ่านคร่าวๆๆๆๆๆๆๆ ของเราใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที เจ้าหน้าที่แจ้งว่า ให้เราไปหาข้าวกินก่อนเพราะเที่ยงพอดี และค่อยกลับมารับเอกสารอีกที ตอนบ่ายโมง TT เชื่อแล้วว่าการทำเรื่องต่างๆในประเทศไทยมันมีอุปสรรคเสมอ เราไม่รีรอ เราไปหาของอร่อยกิน ก่อนจะกลับมารับเอกสาร ก็จะมีโฉนดของเราที่สลักว่า "จำนอง" พนักงาน ธอส. ให้เราถ่ายสำเนาเก็บไว้ 1 ชุด ตัวจริง พนักงาน ธอส. เก็บ แล้วจะพบกันใหม่เมื่อเราพร้อม

กลับมาที่ ธอส. ก็นำเอกสารให้พนักงาน สักพัก พนักงานก็กลับมาแจ้งว่าเงินเข้าแล้วตามที่แจ้ง ก็คือ ประมาณ 20% ของเงินกู้ แต่หักค่าประกันชีวิตเลย

ปัญหา

เงินงวดแรกที่จะต้องจ่ายกับ ผรม. ไม่เพียงพอ ทำให้ต้องมีการพูดคุยข้อตกลงกันใหม่ เพื่อให้เรา 2 ฝ่ายอยู่รอดจนถึงฝั่ง

วันที่ 12 กันยายน 2562 ผรม. นัดเซ็นสัญญา และ เราได้พูดคุยกันเกี่ยวกับการจ่ายเงินงวดแต่ละครั้ง

ด้วยความโชคดีที่ ผรม. เราช่วยหาทางออกไปทีละจุด เพื่อให้งานดำเนินต่อไป ผรม. บอกกำไรแทบไม่มี แต่อยากทำบ้านแนวนี้ ^^ 

เราเข้าใจตรงกัน เราโอนเงินงวดแรกทันที ผรม. แจ้งว่าจะเข้าดูพื้นที่ และอาทิตย์หน้าเข้าพื้นที่เตรียมก่อสร้างทันที และให้เราเตรียมขอน้ำไฟชั่วคราว เนื่องจากมีการใช้เหล็กเป็นโครงสร้างบ้านต้องใช้ไฟเชื่อมต่างๆ

เรากำหนดวันขึ้นเสาเอก เสาโท 10 ตุลาคม 2562 10/10/2562 

นับวันตั้งแต่ยื่นเอกสารจนวันเซ็นสัญญาธนาคาร เป็นเวลา 20 วันทำการ

แวะดูที่ดินของเรา เจริญเติบโตไปด้วยหญ้า >,<

รอติดตามตอนต่อไป
ฝันอยากมีบ้านสักหลัง