ขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์

สาขาฉะเชิงเทรา

https://ppantip.com/topic/38927080    EP.1 สรรหาที่ดิน สรรหาผู้ออกแบบและก่อสร้าง

https://ppantip.com/topic/38938588    EP.2 โอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน

https://ppantip.com/topic/39002777    EP.3 แบบแปลนบ้าน

https://ppantip.com/topic/39037469    EP.4 ขออนุญาตก่อสร้าง

วันที่ 24 กรกฏาคม 2562 ใบอนุญาตก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์  

ค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการควบคุมอาคาร 54 บาท

ค่าใบอนุญาตเกี่ยวกับการควบคุมอาคาร 20 บาท   รวม 74 บาท

สืบเนื่องมาจากตั้งใจจะขอสินเชื่อของ ธอส. ด้วยระยะเวลาการกู้สูงสุดถึง 40 ปี อายุไม่เกกิน 70 ผ่อนกันยาววววววววววววววววววววววว

เราได้เคยอ่านเจอเรื่อง 4 ฟรี

1.ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้

2.ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

3.ค่าประเมินราคาหลักประกัน(สำรองจ่ายก่อน ธนาคารจะจ่ายคืนหลังจากทำนิติกรรม)

4.ค่าจดทะเบียนจำนอง ร้อยละ1 ของวงเงินกู้

ทำให้เราตั้งหน้าตั้งตารอโปรโมชั่นนี้มาเรื่อยๆ จนมาถึงวันที่ 10 ส.ค. 2562 เราได้ไปจองสิทธิ์ " งานบ้าน ธอส. เอ็กซ์โป" ณ เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี 

หลักประกันในการยื่นกู้ต้องอยู่ในเขตพื้นที่จังหวัด ชลบุรี ฉะเชิงเทรา ปราจีนบุรี สระแก้ว ระยอง จันทบุรี และตราด

(ติดตามในเพจของธนาคารหรือสอบถามInboxได้เลย)

การจองสิทธิ์ในใช้แค่บัตรประชาชนใบเดียวของผู้กู้ เราได้เตรียมเอกสารทุกอย่างเพื่อจะยื่นขอสินเชื่อในงานเลย แต่พนักงานแนะนำให้ยื่นที่สาขาฉะเชิงเทรา เพราะภายในงานสาขาฉะเชิงเทราไม่ได้มา ถ้าส่งเอกสารในงานจะต้องใช้เวลาส่งไปสาขาประมาณ 2 อาทิตย์ เราจึงให้พนักงานช่วยตรวจสอบเอกสารอีกรอบว่าครบถ้วนรึยัง หลังจากนั้นเราก็ไปเที่ยวพัทยากันต่อ ไม่ให้เสียเที่ยวกับการมาชลบุรี

https://www.youtube.com/watch?v=mL7q7zcLvz0&t=33s

ติดตามพวกเราในช่องยูทูปได้เลย กดติดตามได้เลย เดี๋ยวจะลงเรื่องการสร้างบ้านด้วยนะ ^^

4 ฟรี ช่วยลดค่าใช้จ่ายไปได้เลย =D

โปรโมชั่นภายในงาน

โปรโมชั่นภายในงาน

ของแถมภายในงานติดไม้ติดมือกลับบ้านครับ

วันพฤหัสบดี 15 สิงหาคม 2562

เราได้ออกจากกรุงเทพฯ เวลา 12:00 ขับรถไป ธอส. สาขาฉะเชิงเทรา

เมื่อถึงธนาคารเรากดบัตรคิว รอไม่นานพนักงานก็เรียกเราไป เราก็บอกจองสิทธิ์ในงานไว้ เขาก็เช็คว่าจองไว้แล้ว ก็เลยถามเกี่ยวกับข้อมูลบ้านที่จะสร้าง ราคาเท่าไหร่ จะกู้เท่าไหร่ พนักงานก็ได้ทำการคำนวนวงเงินที่กู้ได้ออกมาที่ 1,400,000 บาทโดยประมาณ ไม่พอจ้าาาาา =) ต้องกู้ร่วม แต่เราตั้งใจจะกู้คนเดียว เก็บไว้คนเผื่อมีเหตุจำเป็น พนักงานเลยแนะนำให้เปลี่ยนโปรโมชั่น การคิดความสามารถในการผ่อนชำระแต่ละโปรโมชั่นจะไม่เหมือนกัน คิด 1 ใน 3 จากรายได้สุทธิ 4 ฟรีเราก็จะหมดสิทธิ์ พนักงานเลยแนะนำ "โครงการ ธอส. เพื่อสานรัก" วงเงินกู้ออกมาที่ 2,300,000 บาทโดยประมาณ โปรโมชั่นนี้คิด 1 ใน 2 ของรายได้สุทธิ ดอกเบี้ย ปีที่1 3.25% ปีที่2 4% ปีที่3 5% ปีที่4ถึงตลอดอายุสัญญา MRR -0.75% (MRRณปัจจุบัน6.625%) พนักงานแจ้งว่าเราจะได้เงินจำนวน 20% ในวันทำนิติกรรม หรือ อาจจะน้อยกว่า 20% แต่จะได้เลยในวันทำนิติกรรม และต้องก่อสร้างให้เกิน 20% ถึงจะขอเบิกงวดต่อไปได้ พนักงานบอกว่าให้สอบถามเจ้าหน้าที่ประเมินว่าควรสร้างถึงตอนไหนแล้วควรเบิกตอนไหน เจ้าหน้าที่ประเมินจะแนะนำได้ดีกว่า เพราะการจะเบิกเงินแต่ละงวด งานต้องเสร็จจริงตรงตามสัญญาและจะต้องชำระเงินค่าประเมินทุกครั้ง เรียกเยอะเสียเยอะ

MRR และ MLR ของแต่ละธนาคาร

ใบนี้เป็นใบเก่าวันยื่นกู้ไม่ตรงนะครับ แต่ดอกเบี้ยเหมือนเดิมจ๊ะ ^^

หลังจากที่เรารู้วงเงินกู้ที่ได้ ดอกเบี้ยที่เราเลือก พนักงานก็ปล่อยให้เรานั่งคิดว่าต้องการกู้เท่าไหร่พร้อมนั่งกรอกเอกสารต่างๆ ค่อยๆคิด ไม่รีบ เราเลยขอดูจำนวนเงินที่จะต้องผ่อนแต่ละปีว่าเท่าไหร่ พนักงานก็ปริ้นใบคำนวนมาให้ดู โดยเราขอดูในวงเงิน 2,000,000 บาท จะไหวไหม ไหวไหม ไหวไหม  =P

เอกสารที่พนักงานให้กรอกคือ

1.ใบคำขอสินเชื่อสำหรับผู้กู้

2.แบบฟอร์มการแสดงตนของบุคคละรรมดา-สินเชื่อ

3.หนังสือรับรองการปลอดภาระผูกผันและให้ความยินยอมธนาคารตรวจค้นข้อมูล

4.แผนที่ตั้งสถานประกอบการ(ที่ทำงาน) แผนที่ตั้งที่พักอาศัย

5.ประกันอัคคีภัยสำหรับที่อยู่อาศัย(พนักงานบอกต้องทำ)

เอกสารยื่นกู้ของแต่ละคนจะคล้ายๆกัน จะต่างกันคือพนักงานเงินเดือนทั่วไปกับเจ้าของกิจการ

เตรียมเอกสารตามนี้เลยจ้า =D

ก่อนที่เราจะมาส่งเอกสาร ผู้รับเหมาก็ได้เช็คเอกสารให้เราอีกรอบ เพื่อความพร้อม ถูกต้อง และครบถ้วน ระหว่างนี้เราก็ได้มีการพูดคุย สอบถาม ต่างๆทั้งเช้า กลางวัน เย็น และก่อนนอน ^^ ( Facebook: Pollop Mauangkot  , Page: AG64 ออกแบบดีไซน์งานก่อสร้างและอาคารทุกประเภท)

พนักงานเช็คเอกสารต่างๆ น่าจะ 99% เหลือไว้ 1% เผื่อสำนักงานใหญ่อยากได้เอกสารอะไรเพิ่มเติมหรือแก้ไข

พนักงานแจ้งว่าใช้เวลาประมาณ 3 อาทิตย์ ฝ่ายประเมินจะโทรนัดเวลาเข้าไปประเมินที่ดินที่จะปลูกสร้างบ้าน พร้อมชำระเงินค่าประเมิน

ใบแบ่งงวดเงินกู้เพื่อปลูกสร้างบ้าน

ต้องมีการเซ็นเพื่อเป็นหลักฐานการจ่ายเงิน

เสร็จสิ้นทุกอย่าง ระหว่างนี้ก็คือรอเจ้าหน้าที่ประเมินเข้ามาประเมินหลักประกันของเรา 

เอาเข้าจริงถ้าเราเตรียมตัวเตรียมเอกสารหาข้อมูลมาพอสมควรก็จะไม่ยุ่งยากมากเกินไป โชคดีที่เราอ่านมาเยอะมากตั้งแต่รู้ว่าจะสร้างบ้าน อ่านจน งง ปวดหัว ไม่รู้ว่าอันไหนจริง อันไหนต้องทำแบบไหน ต้องเตรียมอันไหนบ้าง ต้องจ่ายเงินส่วนไหนบ้าง หวังว่ากระทู้ของเราจะช่วยได้ไม่มากก็น้อยสำหรับคนที่กำลังหาข้อมูลในการสร้างบ้าน

รอติดตามตอนต่อไป

ฝันอยากมีบ้านสักหลัง