ท่องกันอยู่นั่น ท่องกันอยู่นั่น oversupply

คำนี้ใช้ได้แค่บางทำเล ไม่ใช่ทุกที่ที่จะ oversupply
คอนโดห้องละ 10 ล้าน+ take up rate สูงมาก
สร้างเท่าไหร่ก็ขายออก เพราะ demand สมกับ supply
คนไปมองข่าวที่ประโคมออกมา บางทีก็พูดต่อๆ กันมาไม่ได้รู้เรื่องรู้ราว บางบทความก็เขียนโดยนักข่าวที่ไม่ใช่สายเศรษฐกิจ ลอกๆ กันมา ใส่ไฟให้ดูว่าไปไม่ไหวแล้ว พฤติกรรมไม่ต่างจากพวกปล่อยข่าวดั๊มราคาหุ้น พวกเม่าก็เชื่อตามกันไป ไม่รู้สี่รู้แปด บางคนคลั่งมากจนคิดว่าอสังหาจะถึงคราวล่มสลาย ราคาดิ่ง 50% ... ก็ว่าไปนั่น ซึ่งถามว่าถ้าราคาลงมาครึ่งหนึ่งคนพวกนี้ก็ไม่ซื้ออยู่ดี ขอแค่ให้ได้แช่งก็มีความสุข ไม่รู้มีอะไรกับวงการอสังหานักหนา ถึงได้จงเกลียดจงชังขนาดนั้น

สำหรับคอนโด ตรม สองแสนเป็นต้นไป ไม่มีหรอกราคาจะลง ไม่มีลง ... คนที่ได้ไปคือคนไทย upper middle to upper class และนักลงทุนต่างชาติที่รวยมาก ไม่มีทางที่คนพวกนี้จะปล่อยห้องให้ขาดทุนแน่ ขายไม่ได้ก็เก็บไว้ ภาษี ส่วนกลางก็ขนหน้าแข้งไม่ร่วง เพราะพวกนี้เงินมี ความมั่นคงมี คนที่ซื้อส่วนใหญ่ก็เป็นเจ้าของกิจการ อาชีพพิเศษเช่นนักบิน หมอ ... ที่ว่าชาวพันทิปมโนว่าวิกฤตเศรษฐกิจแล้วคนกลุ่มนี้จะยอมคายห้องราคาถูกกว่าทุนออกมา ... อย่าหวัง ... หรือถ้าจะเป็นจริง พวกกองแช่งคงล้มหายตายจาก ไม่อยู่เหลือรอดมาซื้อแล้ว เพราะวิกฤตมันเซาะจากล่างขึ้นบน เหมือนเกลียวคลื่นที่ซัดเข้าฝั่ง คนที่รวยกว่าจะรอดนานสุด ... อย่าหวังให้คอนโด segment นี้ลดราคา ... ไม่มีวัน