หน้าแรก
คอมมูนิตี้
ห้อง
แท็ก
คลับ
ห้อง
แก้ไขปักหมุด
ดูทั้งหมด
เกิดข้อผิดพลาดบางอย่าง
ลองใหม่
แท็ก
แก้ไขปักหมุด
ดูเพิ่มเติม
เกิดข้อผิดพลาดบางอย่าง
ลองใหม่
{room_name}
{name}
{description}
กิจกรรม
แลกพอยต์
อื่นๆ
ตั้งกระทู้
เข้าสู่ระบบ / สมัครสมาชิก
เว็บไซต์ในเครือ
Bloggang
Pantown
PantipMarket
Maggang
ติดตามพันทิป
ดาวน์โหลดได้แล้ววันนี้
เกี่ยวกับเรา
กฎ กติกา และมารยาท
คำแนะนำการโพสต์แสดงความเห็น
นโยบายเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล
สิทธิ์การใช้งานของสมาชิก
ติดต่อทีมงาน Pantip
ติดต่อลงโฆษณา
ร่วมงานกับ Pantip
Download App Pantip
Pantip Certified Developer
ทำไมกองทุน อสังหาฯ บางกอง ผลงานดีทุกปีเลยครับ...?
กระทู้คำถาม
กองทุนรวม
กองทุนอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund)
อสังหาริมทรัพย์
อย่างเช่นกอง M-Property ดูย้อนไปหลายปี ผลงานดีมาก
โดดเด่นกว่ากองอื่นๆ หลายกอง
อะไรเป็นปัจจัยสำคัญ ที่ทำผลงานได้ดีครับ
ปล.แล้วถ้า leasehold ที่ลงไว้ค่อยๆหมดอายุ กองพวกนี้ จะหา leasehold ใหม่ๆ เข้ามาทดแทนเรื่อยๆ ถูกไหมครับ
ขอบคุณครับ
...
แก้ไขข้อความเมื่อ
▼
กำลังโหลดข้อมูล...
▼
แสดงความคิดเห็น
กระทู้ที่คุณอาจสนใจ
กองทุน M-Property ทำไม แบบไม่ปันผล ถึงปิดรับคำสั่งซื้อ แต่แบบปันผล ยังซื้อได้อยู่ ...
เห็นเขียนในหนังสือชี้ชวน เป็นเพราะอะไรครับ ... ? M-Property ของ MFC
mumay
กองอสังหาที่ปันผลได้เกือบ 10% ต่อปี
ตอนนี้มีกองทุนอสังหาริมทรัพย์ตัวหนึ่งในตลาดที่น่าจะจ่ายปันผลได้ปีละ 4ครั้ง รวมต่อปีคิดเป็นเกือบ 10% ของราคาปัจจุบัน รายได้มั่นคงแน่นอน ไม่มีปัญหาเรื่องธรรมาภิบาล รายได้หลังหักค่าใช้จ่ายจะเหลือกำ
สมาชิกหมายเลข 1962906
ต้องการลงทุนในกองทุน 5 กอง แบบ DCA ลงทุนระยะยาว รบกวนผู้รู้ให้คำแนะนำด้วยค่ะ ^^
สวัสดีค่ะ ปกติลงทุนในหุ้น DCA ทุกเดือนอยู่แล้ว แต่อยากกระจายความเสี่ยงการลงทุนมากองทุนรวมบ้างค่ะ เลยไปศึกษา เรื่องกองทุนมาบ้างแล้ว และลองเขียนกองทุนที่สนใจไว้ ดังนี้ 1. SCBSet50 (กองทุน Set50) 2. C
สมาชิกหมายเลข 5201532
มูลค่าของกองทุนรวมอสังหาและอินฟราสตรัคเจอร์
กองทุน REIT/Infra/property ที่เป็น leasehold มูลค่าจะลดลงเรื่อยๆตามอายุสัญญา ผมสงสัยว่า 1). ถ้าถือไปเรื่อยๆจนหมดอายุก็จะไม่เหลือมูลค่า คนถืออาจขาดทุนถ้ายังได้ปันผลมายังไม่มากพอใช่ไหมครับ 2). จากข้อ 1)
สมาชิกหมายเลข 711375
สิ่งที่ส่งผลต่อราคา NAV กองทุนรวมหุ้น นอกจากราคาตลาดของสินทรัพย์ที่กองทุนถือ ยังมีปัจจัยอื่นอีกไหมครับ
ผมมีความเข้าใจแบบผิวเผินว่า ราคา NAV ที่เราได้ในการซื้อ ณ วันหนึ่งๆ น่าจะสัมพันธ์กับราคาของหุ้นในพอร์ตที่กองทุนถืออยู่(หรือซื้อเข้า/ขายออก ณ วันนั้น) บวกด้วยค่าใช้จ่ายต่างๆ ถ้ามันเป็นเช่นนี้ เสม
Pattaradet_Pam
ทำยังไงถ้า leasehold ใกล้หมดอายุ
เป็นที่รู้กันดีว่า กอง leasehold ถ้าใกล้ครบกำหนด NAV อาจกลายเป็น 0 หากไม่มีการต่อสัญญา ซึ่งกองทุนประเภทนี้จะมีการคืนเงินต้นมาในรูปแบบปันผล ปีละ 0.4% หรือเท่าไรก็ว่ากันไป ซึ่งมันก็น่าจะทำให้มูลค่าของ N
นศพ ไก่กา
กองทรัสต์BAREIT น่าซื้อไหมครับ เห้นว่าหมดอายุ2590
1กองทรัสต์ BAREIT น่าซื้อไหมครับ (เห็นว่าหมดอายุ 6/9/2590 ยังอีกนาน ) ช่วงนี้18/11/2567 ราคาลงพอควร อยากซื้อ แต่ไม่แน่ใจว่า วูบวาบ ผันผวนมากไหม อ่านบทวิเคราะห์ ...ค่อนข้างเชียร
ซานสุ่ย
ถ้าคิดจะซื้อ RMF แบบ DCA ที่ไม่ใช่หุ้นไทยซื้อกองทุนอะไรดีครับ ถ้า..
ถ้าเชื่อว่าระยะยาว15-20 ปีข้างหน้าเงินบาทจะค่อยๆแข็งขึ้นเรื่อยๆ และ GDP ประเทศโตไม่มากและค่อยๆหดไปเรื่อย ทำที่นึก ออก1) กองหุ้น World 2)กองหุ้น US 3)กองทอง 4) กองหุ้น EM ต่างๆ เช่นอาเซียน จีน อินเดีย
Do the Impossible
เปิดโผ 15 กองรีท ให้ผลตอบแทนดี ปันผลสูง 14% รับเทรนด์ดอกเบี้ยขาลง
นักลงทุนที่ลงทุนเพื่อหวังผลตอบแทนในรูปแบบของเงินปันผลสูง และสม่ำเสมอ ทำให้สามารถมีกระแสเงินสดที่คล่องตัว มักเลือกลงทุนในหุ้นปันผลสูง หรือลงทุนในหุ้นกลุ่มกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และกองทรัสต
parn 256
เราจะดูวันหมดอายุของกองทุนอสังหาแบบ Leasehold ได้จากไหนครับ
ตอนนี้สนใจ CPNCG และ CPNRF แต่เป็นแบบ Leasehold มีกองทุนอสังหากองไหนแนะนำบ้างมั๊ยครับ Free หรือ Lease ก็ได้ครับ
ayaego
อ่านกระทู้อื่นที่พูดคุยเกี่ยวกับ
กองทุนรวม
กองทุนอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund)
อสังหาริมทรัพย์
บนสุด
ล่างสุด
อ่านเฉพาะข้อความเจ้าของกระทู้
หน้า:
หน้า
จาก
แชร์ :
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
ยอมรับ
ทำไมกองทุน อสังหาฯ บางกอง ผลงานดีทุกปีเลยครับ...?
โดดเด่นกว่ากองอื่นๆ หลายกอง
อะไรเป็นปัจจัยสำคัญ ที่ทำผลงานได้ดีครับ
ปล.แล้วถ้า leasehold ที่ลงไว้ค่อยๆหมดอายุ กองพวกนี้ จะหา leasehold ใหม่ๆ เข้ามาทดแทนเรื่อยๆ ถูกไหมครับ
ขอบคุณครับ
...